Ir directamente al contenido
Logotipo de VBW Makelaars & Taxateurs

Insula 11

3176TD Poortugaal • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Hoogvliet Rotterdam

Galería de fotos

Insula 11 Poortugaal
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe, ruimte en comfort! Dat is wat deze split-level woning in de geliefde wijk "Valckesteyn" te bieden heeft. Deze goed onderhouden en sfeervolle drive-in-woning beschikt o.a. over grote raampartijen, een luxe in 2018 geplaatste woonkeuken, een moderne in 2022 geplaatste badkamer, 4 slaapkamers en een royale inpandige garage met eigen oprit. De woning met zonnige en beschutte achtertuin op het zuiden is gelegen op een perceel van 170 m² eigen grond. Op korte afstand van basisschool, metrostation en het Valckesteynse bos, de sfeervolle dorpskern van Poortugaal en diverse uitvalswegen. Type woning: drive-in-woning garage: inpandige garage van circa 30 m² Grond: 170 m² eigen grond Woonoppervlakte: 140 m² Inhoud: circa 600 m³ Bouwjaar: 1998 Aantal slaapkamers: 4 Ligging tuin: zuiden Energielabel: A Oplevering: in onderling overleg / juni 2026 Indeling: Begane grond: Via een stenen buitentrap, bordes en entree/voordeur. Trapopgang naar de 1e verdieping en toegang naar de garage. De wanden zijn voorzien van lichte spachtelputz afwerking, een tegelvloer met vloerverwarming, de garderoberuimte, meterkast (met 3-fase aansluiting) en een modern, luxe in 2022 geplaatst toilet met handwasbakje. Via een trendy glazendeur toegang tot de woonkeuken. De sfeervolle woonkeuken (geplaatst in 2018) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van een greeploze inrichting met composiet bovenblad en diverse ingebouwde apparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, combimagnetron en koelkast (alle apparatuur is van het merk “Siemens” minus inductiekookplaat "AEG"). Voorts voorzien van diverse lades en een luxe hoekkast. Tegelvloer met een 2-groeps vloerverwarming. De sfeervolle woonkamer (circa 27 m²) is gelegen aan de achterzijde (split-level) en biedt door middel van een aluminium schuifpui toegang tot de achtertuin op het zuiden. De zonnige achtergevel geeft door de aanwezigheid van de hoge raampartijen een prachtig lichtinval. De woonkamer is tevens uitgerust met spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. 1e verdieping: Het trappenhuis is voorzien van spachtelputz wanden en stoffering. Overloop met kast waarin de cv-ketel (type Vaillant CW5, bouwjaar 2013), toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Trapopgang naar de 2e verdieping. 1e slaapkamer (masterbedroom) van circa 15,5 m² gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een royale schuifkastenwand. 2e slaapkamer van circa 9,5 m² gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens voorzien van een schuifkastenwand. 3e slaapkamer van circa 10,5 m² gelegen aan de voorzijde van de woning. Alle kamers zijn voorzien van stoffering. De luxe, geheel betegelde, in 2022 geplaatste badkamer is voorzien van een toilet, ruime inloopdouche met regendouche en sunshower, wastafel met meubel en luxe spiegel, ingebouwde verlichting, design radiator, een uitzetraam en mechanische ventilatie. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop voorzien van een Velux dakraam en de opstelling van de wasmachine, droger, de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische afzuiging. Aansluitend de sfeervolle 4e slaapkamer van circa 17,2 m² welke is voorzien van 3 grote dakramen en bergruimte achter de knieschotten. Onderhuis/garage: Via de hal op de begane grond bereik je het onderhuis waar je de royale garage van circa 29 m² met berging bereikt. De garage is voorzien van een elektrische deur en er is een dompelpomp aanwezig. Tuin: De achtertuin (onderhoudsarm) is in 2023 opnieuw aangelegd en volledig voorzien van keramische tegels. Heerlijk terras en veel privacy, een hobby-kweekkas en aan de achtergevel treft je een elektrische zonwering (2024) en elektrische screens. Er is een buitenkraan aanwezig evenals buitenverlichting. Aan de voorzijde beschik je over een bordes en een eigen oprit met opstelplaats voor kliko’s. Er is een oplaadpunt aanwezig voor de elektrische auto (3 fase/11 ampere). Algemeen: Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Schilderwerk buitenzijde in 2022. Nieuwe dakgoot voorzijde in 2025. 18 stuks zonnepanelen aanwezig. De ligging is gunstig, rustig en centraal, nabij uitvalswegen, openbaar vervoer en op loopafstand van de gezellige dorpskern van Poortugaal met diverse winkels. Voor recreatie zijn de Rhoonse Grienden, de Kijvelanden, het Valkensteijnse bos, de jachthaven, golfbaan en diverse sportverenigingen om de hoek. Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 599.000

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 612.830

3,04%

Anualmente

%

€ 29.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 599.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
170 m²
Contenido
600 m³
Otra zona interior
30 m²
Área del jardín trasero
57 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant CW5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-02-2026
Fecha de venta
03-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3176

Mapas de Google

Ubicación de Poortugaal

Explora Poortugaal y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Poortugaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Poortugaal. En 2025 había 9.715 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 420.965.

Inhabitantes

9.715

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 420.965

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.390

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Poortugaal
Año Inhabitantes
2021 9.555
2022 9.510
2023 9.655
2024 9.650
2025 9.715

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Poortugaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 314.437
2022 EUR 345.506
2023 EUR 400.359
2024 EUR 417.000
2025 EUR 420.965

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.045 0-15: 1.360 15-25: 1.135 25-45: 2.205 45-65: 2.980

Nivel académico

Hoger

2.430

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

660

Nederland

7.360

Buiten Europa

1.695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 818
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.710
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 429

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 637
1990 tot 2000 1.259
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 57
2020 en later 29

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

1.267

Etiqueta A

914

Etiqueta C

832

Etiqueta G

226

Etiqueta D

223

Etiqueta E

162

Etiqueta F

108

Etiqueta A+

63

Etiqueta A+++

34

Etiqueta A++

19

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Poortugaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.151 3.087
2021 1.309 3.142
2022 1.012 2.904
2023 857 2.674
2024 845 2.735

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricidad: 2.613

Huurwoning

Gas: 725 • Electricidad: 1.896

Koopwoning

Gas: 919 • Electricidad: 3.047

Appartement

Gas: 502 • Electricidad: 1.758

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.501

Vrijstaande woning

Gas: 1.285 • Electricidad: 4.056

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.055 • Electricidad: 3.198

Actividad empresarial en Poortugaal (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Poortugaal
Periodo Delitos
jan 2025 36
jan 2026 26
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 21
nov 2024 26
nov 2025 32
okt 2024 26
okt 2025 24
sep 2024 36
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Poortugaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Poortugaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Poortugaal?

Poortugaal telt in 2025 ongeveer 9.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal is in 2025 circa € 420.965.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal ligt rond € 40.390 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortugaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortugaal?

In Poortugaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.710 woningen.

Meer viviendas in Poortugaal

Ver más viviendas en este lugar.