Aller directement au contenu
Logo de VBW Makelaars & Taxateurs

Insula 11

3176TD Poortugaal • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Hoogvliet Rotterdam

Galerie de photos

Insula 11 Poortugaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe, ruimte en comfort! Dat is wat deze split-level woning in de geliefde wijk "Valckesteyn" te bieden heeft. Deze goed onderhouden en sfeervolle drive-in-woning beschikt o.a. over grote raampartijen, een luxe in 2018 geplaatste woonkeuken, een moderne in 2022 geplaatste badkamer, 4 slaapkamers en een royale inpandige garage met eigen oprit. De woning met zonnige en beschutte achtertuin op het zuiden is gelegen op een perceel van 170 m² eigen grond. Op korte afstand van basisschool, metrostation en het Valckesteynse bos, de sfeervolle dorpskern van Poortugaal en diverse uitvalswegen. Type woning: drive-in-woning garage: inpandige garage van circa 30 m² Grond: 170 m² eigen grond Woonoppervlakte: 140 m² Inhoud: circa 600 m³ Bouwjaar: 1998 Aantal slaapkamers: 4 Ligging tuin: zuiden Energielabel: A Oplevering: in onderling overleg / juni 2026 Indeling: Begane grond: Via een stenen buitentrap, bordes en entree/voordeur. Trapopgang naar de 1e verdieping en toegang naar de garage. De wanden zijn voorzien van lichte spachtelputz afwerking, een tegelvloer met vloerverwarming, de garderoberuimte, meterkast (met 3-fase aansluiting) en een modern, luxe in 2022 geplaatst toilet met handwasbakje. Via een trendy glazendeur toegang tot de woonkeuken. De sfeervolle woonkeuken (geplaatst in 2018) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van een greeploze inrichting met composiet bovenblad en diverse ingebouwde apparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, combimagnetron en koelkast (alle apparatuur is van het merk “Siemens” minus inductiekookplaat "AEG"). Voorts voorzien van diverse lades en een luxe hoekkast. Tegelvloer met een 2-groeps vloerverwarming. De sfeervolle woonkamer (circa 27 m²) is gelegen aan de achterzijde (split-level) en biedt door middel van een aluminium schuifpui toegang tot de achtertuin op het zuiden. De zonnige achtergevel geeft door de aanwezigheid van de hoge raampartijen een prachtig lichtinval. De woonkamer is tevens uitgerust met spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. 1e verdieping: Het trappenhuis is voorzien van spachtelputz wanden en stoffering. Overloop met kast waarin de cv-ketel (type Vaillant CW5, bouwjaar 2013), toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Trapopgang naar de 2e verdieping. 1e slaapkamer (masterbedroom) van circa 15,5 m² gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een royale schuifkastenwand. 2e slaapkamer van circa 9,5 m² gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens voorzien van een schuifkastenwand. 3e slaapkamer van circa 10,5 m² gelegen aan de voorzijde van de woning. Alle kamers zijn voorzien van stoffering. De luxe, geheel betegelde, in 2022 geplaatste badkamer is voorzien van een toilet, ruime inloopdouche met regendouche en sunshower, wastafel met meubel en luxe spiegel, ingebouwde verlichting, design radiator, een uitzetraam en mechanische ventilatie. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop voorzien van een Velux dakraam en de opstelling van de wasmachine, droger, de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische afzuiging. Aansluitend de sfeervolle 4e slaapkamer van circa 17,2 m² welke is voorzien van 3 grote dakramen en bergruimte achter de knieschotten. Onderhuis/garage: Via de hal op de begane grond bereik je het onderhuis waar je de royale garage van circa 29 m² met berging bereikt. De garage is voorzien van een elektrische deur en er is een dompelpomp aanwezig. Tuin: De achtertuin (onderhoudsarm) is in 2023 opnieuw aangelegd en volledig voorzien van keramische tegels. Heerlijk terras en veel privacy, een hobby-kweekkas en aan de achtergevel treft je een elektrische zonwering (2024) en elektrische screens. Er is een buitenkraan aanwezig evenals buitenverlichting. Aan de voorzijde beschik je over een bordes en een eigen oprit met opstelplaats voor kliko’s. Er is een oplaadpunt aanwezig voor de elektrische auto (3 fase/11 ampere). Algemeen: Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Schilderwerk buitenzijde in 2022. Nieuwe dakgoot voorzijde in 2025. 18 stuks zonnepanelen aanwezig. De ligging is gunstig, rustig en centraal, nabij uitvalswegen, openbaar vervoer en op loopafstand van de gezellige dorpskern van Poortugaal met diverse winkels. Voor recreatie zijn de Rhoonse Grienden, de Kijvelanden, het Valkensteijnse bos, de jachthaven, golfbaan en diverse sportverenigingen om de hoek. Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
170 m²
Contenu
600 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant CW5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-02-2026
Date de vente
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3176

Google Maps

Localisation de Poortugaal

Explorez Poortugaal et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Poortugaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Poortugaal. En 2025 étaient 9.715 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 420.965.

Résidents

9.715

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 420.965

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.390

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Poortugaal
Année Résidents
2021 9.555
2022 9.510
2023 9.655
2024 9.650
2025 9.715

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Poortugaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 314.437
2022 EUR 345.506
2023 EUR 400.359
2024 EUR 417.000
2025 EUR 420.965

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.045 0-15: 1.360 15-25: 1.135 25-45: 2.205 45-65: 2.980

Niveau d'enseignement

Hoger

2.430

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.130

Origine des habitants (2025)

Europa

660

Nederland

7.360

Buiten Europa

1.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 818
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.710
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 429

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 637
1990 tot 2000 1.259
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 57
2020 en later 29

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

1.267

Étiquette A

914

Étiquette C

832

Étiquette G

226

Étiquette D

223

Étiquette E

162

Étiquette F

108

Étiquette A+

63

Étiquette A+++

34

Étiquette A++

19

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Poortugaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.151 3.087
2021 1.309 3.142
2022 1.012 2.904
2023 857 2.674
2024 845 2.735

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 912 • Électricité: 2.613

Huurwoning

Gaz: 725 • Électricité: 1.896

Koopwoning

Gaz: 919 • Électricité: 3.047

Appartement

Gaz: 502 • Électricité: 1.758

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.501

Vrijstaande woning

Gaz: 1.285 • Électricité: 4.056

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.055 • Électricité: 3.198

Activité dans Poortugaal (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Poortugaal
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 26
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 21
nov 2024 26
nov 2025 32
okt 2024 26
okt 2025 24
sep 2024 36
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Poortugaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Poortugaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Poortugaal?

Poortugaal telt in 2025 ongeveer 9.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal is in 2025 circa € 420.965.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal ligt rond € 40.390 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortugaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortugaal?

In Poortugaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.710 woningen.

Meer maisons in Poortugaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.