Jump to content
Logo of VBW Makelaars & Taxateurs

Insula 11

3176TD Poortugaal • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Hoogvliet Rotterdam

Photo Gallery

Insula 11 Poortugaal
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Luxe, ruimte en comfort! Dat is wat deze split-level woning in de geliefde wijk "Valckesteyn" te bieden heeft. Deze goed onderhouden en sfeervolle drive-in-woning beschikt o.a. over grote raampartijen, een luxe in 2018 geplaatste woonkeuken, een moderne in 2022 geplaatste badkamer, 4 slaapkamers en een royale inpandige garage met eigen oprit. De woning met zonnige en beschutte achtertuin op het zuiden is gelegen op een perceel van 170 m² eigen grond. Op korte afstand van basisschool, metrostation en het Valckesteynse bos, de sfeervolle dorpskern van Poortugaal en diverse uitvalswegen. Type woning: drive-in-woning garage: inpandige garage van circa 30 m² Grond: 170 m² eigen grond Woonoppervlakte: 140 m² Inhoud: circa 600 m³ Bouwjaar: 1998 Aantal slaapkamers: 4 Ligging tuin: zuiden Energielabel: A Oplevering: in onderling overleg / juni 2026 Indeling: Begane grond: Via een stenen buitentrap, bordes en entree/voordeur. Trapopgang naar de 1e verdieping en toegang naar de garage. De wanden zijn voorzien van lichte spachtelputz afwerking, een tegelvloer met vloerverwarming, de garderoberuimte, meterkast (met 3-fase aansluiting) en een modern, luxe in 2022 geplaatst toilet met handwasbakje. Via een trendy glazendeur toegang tot de woonkeuken. De sfeervolle woonkeuken (geplaatst in 2018) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van een greeploze inrichting met composiet bovenblad en diverse ingebouwde apparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, combimagnetron en koelkast (alle apparatuur is van het merk “Siemens” minus inductiekookplaat "AEG"). Voorts voorzien van diverse lades en een luxe hoekkast. Tegelvloer met een 2-groeps vloerverwarming. De sfeervolle woonkamer (circa 27 m²) is gelegen aan de achterzijde (split-level) en biedt door middel van een aluminium schuifpui toegang tot de achtertuin op het zuiden. De zonnige achtergevel geeft door de aanwezigheid van de hoge raampartijen een prachtig lichtinval. De woonkamer is tevens uitgerust met spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. 1e verdieping: Het trappenhuis is voorzien van spachtelputz wanden en stoffering. Overloop met kast waarin de cv-ketel (type Vaillant CW5, bouwjaar 2013), toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Trapopgang naar de 2e verdieping. 1e slaapkamer (masterbedroom) van circa 15,5 m² gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een royale schuifkastenwand. 2e slaapkamer van circa 9,5 m² gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens voorzien van een schuifkastenwand. 3e slaapkamer van circa 10,5 m² gelegen aan de voorzijde van de woning. Alle kamers zijn voorzien van stoffering. De luxe, geheel betegelde, in 2022 geplaatste badkamer is voorzien van een toilet, ruime inloopdouche met regendouche en sunshower, wastafel met meubel en luxe spiegel, ingebouwde verlichting, design radiator, een uitzetraam en mechanische ventilatie. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop voorzien van een Velux dakraam en de opstelling van de wasmachine, droger, de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische afzuiging. Aansluitend de sfeervolle 4e slaapkamer van circa 17,2 m² welke is voorzien van 3 grote dakramen en bergruimte achter de knieschotten. Onderhuis/garage: Via de hal op de begane grond bereik je het onderhuis waar je de royale garage van circa 29 m² met berging bereikt. De garage is voorzien van een elektrische deur en er is een dompelpomp aanwezig. Tuin: De achtertuin (onderhoudsarm) is in 2023 opnieuw aangelegd en volledig voorzien van keramische tegels. Heerlijk terras en veel privacy, een hobby-kweekkas en aan de achtergevel treft je een elektrische zonwering (2024) en elektrische screens. Er is een buitenkraan aanwezig evenals buitenverlichting. Aan de voorzijde beschik je over een bordes en een eigen oprit met opstelplaats voor kliko’s. Er is een oplaadpunt aanwezig voor de elektrische auto (3 fase/11 ampere). Algemeen: Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Schilderwerk buitenzijde in 2022. Nieuwe dakgoot voorzijde in 2025. 18 stuks zonnepanelen aanwezig. De ligging is gunstig, rustig en centraal, nabij uitvalswegen, openbaar vervoer en op loopafstand van de gezellige dorpskern van Poortugaal met diverse winkels. Voor recreatie zijn de Rhoonse Grienden, de Kijvelanden, het Valkensteijnse bos, de jachthaven, golfbaan en diverse sportverenigingen om de hoek. Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
170 m²
Content
600 m³
Other enclosed space
30 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant CW5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-02-2026
Sale date
03-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3176

Google Maps

Location of Poortugaal

Explore Poortugaal and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Poortugaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Poortugaal. In 2025 were there 9.715 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 420.965.

Residents

9.715

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 420.965

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.390

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Poortugaal
Year Residents
2021 9.555
2022 9.510
2023 9.655
2024 9.650
2025 9.715

Annual WOZ value

WOZ value per year in Poortugaal
Year Average WOZ
2021 EUR 314.437
2022 EUR 345.506
2023 EUR 400.359
2024 EUR 417.000
2025 EUR 420.965

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.045 0-15: 1.360 15-25: 1.135 25-45: 2.205 45-65: 2.980

Education level

Hoger

2.430

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.130

Origin of residents (2025)

Europa

660

Nederland

7.360

Buiten Europa

1.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 818
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.710
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 429

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 637
1990 tot 2000 1.259
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 57
2020 en later 29

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

1.267

Label A

914

Label C

832

Label G

226

Label D

223

Label E

162

Label F

108

Label A+

63

Label A+++

34

Label A++

19

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Poortugaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.151 3.087
2021 1.309 3.142
2022 1.012 2.904
2023 857 2.674
2024 845 2.735

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricity: 2.613

Huurwoning

Gas: 725 • Electricity: 1.896

Koopwoning

Gas: 919 • Electricity: 3.047

Appartement

Gas: 502 • Electricity: 1.758

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.501

Vrijstaande woning

Gas: 1.285 • Electricity: 4.056

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.055 • Electricity: 3.198

Business activity in Poortugaal (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Poortugaal
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 26
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 21
nov 2024 26
nov 2025 32
okt 2024 26
okt 2025 24
sep 2024 36
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Poortugaal.

Frequently asked questions about living in Poortugaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Poortugaal?

Poortugaal telt in 2025 ongeveer 9.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal is in 2025 circa € 420.965.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal ligt rond € 40.390 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortugaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortugaal?

In Poortugaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.710 woningen.

Meer houses in Poortugaal

View more homes in this location.