Direkt zum Inhalt
Logo von VBW Makelaars & Taxateurs

Insula 11

3176TD Poortugaal • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hoogvliet Rotterdam

Fotoalbum

Insula 11 Poortugaal
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe, ruimte en comfort! Dat is wat deze split-level woning in de geliefde wijk "Valckesteyn" te bieden heeft. Deze goed onderhouden en sfeervolle drive-in-woning beschikt o.a. over grote raampartijen, een luxe in 2018 geplaatste woonkeuken, een moderne in 2022 geplaatste badkamer, 4 slaapkamers en een royale inpandige garage met eigen oprit. De woning met zonnige en beschutte achtertuin op het zuiden is gelegen op een perceel van 170 m² eigen grond. Op korte afstand van basisschool, metrostation en het Valckesteynse bos, de sfeervolle dorpskern van Poortugaal en diverse uitvalswegen. Type woning: drive-in-woning garage: inpandige garage van circa 30 m² Grond: 170 m² eigen grond Woonoppervlakte: 140 m² Inhoud: circa 600 m³ Bouwjaar: 1998 Aantal slaapkamers: 4 Ligging tuin: zuiden Energielabel: A Oplevering: in onderling overleg / juni 2026 Indeling: Begane grond: Via een stenen buitentrap, bordes en entree/voordeur. Trapopgang naar de 1e verdieping en toegang naar de garage. De wanden zijn voorzien van lichte spachtelputz afwerking, een tegelvloer met vloerverwarming, de garderoberuimte, meterkast (met 3-fase aansluiting) en een modern, luxe in 2022 geplaatst toilet met handwasbakje. Via een trendy glazendeur toegang tot de woonkeuken. De sfeervolle woonkeuken (geplaatst in 2018) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van een greeploze inrichting met composiet bovenblad en diverse ingebouwde apparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, combimagnetron en koelkast (alle apparatuur is van het merk “Siemens” minus inductiekookplaat "AEG"). Voorts voorzien van diverse lades en een luxe hoekkast. Tegelvloer met een 2-groeps vloerverwarming. De sfeervolle woonkamer (circa 27 m²) is gelegen aan de achterzijde (split-level) en biedt door middel van een aluminium schuifpui toegang tot de achtertuin op het zuiden. De zonnige achtergevel geeft door de aanwezigheid van de hoge raampartijen een prachtig lichtinval. De woonkamer is tevens uitgerust met spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. 1e verdieping: Het trappenhuis is voorzien van spachtelputz wanden en stoffering. Overloop met kast waarin de cv-ketel (type Vaillant CW5, bouwjaar 2013), toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Trapopgang naar de 2e verdieping. 1e slaapkamer (masterbedroom) van circa 15,5 m² gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een royale schuifkastenwand. 2e slaapkamer van circa 9,5 m² gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens voorzien van een schuifkastenwand. 3e slaapkamer van circa 10,5 m² gelegen aan de voorzijde van de woning. Alle kamers zijn voorzien van stoffering. De luxe, geheel betegelde, in 2022 geplaatste badkamer is voorzien van een toilet, ruime inloopdouche met regendouche en sunshower, wastafel met meubel en luxe spiegel, ingebouwde verlichting, design radiator, een uitzetraam en mechanische ventilatie. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop voorzien van een Velux dakraam en de opstelling van de wasmachine, droger, de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische afzuiging. Aansluitend de sfeervolle 4e slaapkamer van circa 17,2 m² welke is voorzien van 3 grote dakramen en bergruimte achter de knieschotten. Onderhuis/garage: Via de hal op de begane grond bereik je het onderhuis waar je de royale garage van circa 29 m² met berging bereikt. De garage is voorzien van een elektrische deur en er is een dompelpomp aanwezig. Tuin: De achtertuin (onderhoudsarm) is in 2023 opnieuw aangelegd en volledig voorzien van keramische tegels. Heerlijk terras en veel privacy, een hobby-kweekkas en aan de achtergevel treft je een elektrische zonwering (2024) en elektrische screens. Er is een buitenkraan aanwezig evenals buitenverlichting. Aan de voorzijde beschik je over een bordes en een eigen oprit met opstelplaats voor kliko’s. Er is een oplaadpunt aanwezig voor de elektrische auto (3 fase/11 ampere). Algemeen: Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Schilderwerk buitenzijde in 2022. Nieuwe dakgoot voorzijde in 2025. 18 stuks zonnepanelen aanwezig. De ligging is gunstig, rustig en centraal, nabij uitvalswegen, openbaar vervoer en op loopafstand van de gezellige dorpskern van Poortugaal met diverse winkels. Voor recreatie zijn de Rhoonse Grienden, de Kijvelanden, het Valkensteijnse bos, de jachthaven, golfbaan en diverse sportverenigingen om de hoek. Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
170 m²
Inhalt
600 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant CW5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-02-2026
Verkaufsdatum
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3176

Google Karten

Standort von Poortugaal

Erkunden Sie Poortugaal und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Poortugaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Poortugaal. In 2025 waren da 9.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 420.965.

Einwohner

9.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 420.965

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.390

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Poortugaal
Jahr Einwohner
2021 9.555
2022 9.510
2023 9.655
2024 9.650
2025 9.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Poortugaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 314.437
2022 EUR 345.506
2023 EUR 400.359
2024 EUR 417.000
2025 EUR 420.965

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.045 0-15: 1.360 15-25: 1.135 25-45: 2.205 45-65: 2.980

Ausbildungsstufe

Hoger

2.430

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

660

Nederland

7.360

Buiten Europa

1.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 818
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.710
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 429

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 637
1990 tot 2000 1.259
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 57
2020 en later 29

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

1.267

Bezeichnung A

914

Bezeichnung C

832

Bezeichnung G

226

Bezeichnung D

223

Bezeichnung E

162

Bezeichnung F

108

Bezeichnung A+

63

Bezeichnung A+++

34

Bezeichnung A++

19

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Poortugaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.151 3.087
2021 1.309 3.142
2022 1.012 2.904
2023 857 2.674
2024 845 2.735

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 912 • Strom: 2.613

Huurwoning

Gas: 725 • Strom: 1.896

Koopwoning

Gas: 919 • Strom: 3.047

Appartement

Gas: 502 • Strom: 1.758

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.501

Vrijstaande woning

Gas: 1.285 • Strom: 4.056

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.055 • Strom: 3.198

Betriebsaktivität in Poortugaal (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Poortugaal
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 26
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 21
nov 2024 26
nov 2025 32
okt 2024 26
okt 2025 24
sep 2024 36
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Poortugaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Poortugaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Poortugaal?

Poortugaal telt in 2025 ongeveer 9.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal is in 2025 circa € 420.965.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal ligt rond € 40.390 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortugaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortugaal?

In Poortugaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.710 woningen.

Meer Häuser in Poortugaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.