Ir directamente al contenido
Logotipo de VBW Makelaars & Taxateurs

Molenaar 37

3171HJ Poortugaal • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Hoogvliet Rotterdam

Galería de fotos

Molenaar 37 Poortugaal
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze leuke eengezinswoning is gelegen aan een brede straat in de kindvriendelijke en gezellige woonwijk 'Plan Landweg', nabij openbaar vervoer, uitvalswegen en de dorpskern van Poortugaal. Deze tussenwoning is voorzien van een woonkamer met open keuken op de begane grond, 2 ruime slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping en een open tweede verdieping (kamer mogelijk). Metrostation Poortugaal is op circa 10-15 minuten loopafstand makkelijk en snel bereikbaar. Poortugaal heeft een gezellige dorpskern met o.a. een Plus supermarkt en een Aldi. Een leuk huis op een gewild plekje met alle voorzieningen direct binnen handbereik. Type woning: eengezinswoning - tussenwoning Berging: aanpandig aan de voorzijde, circa 4 m² Grond: 115 m² eigen grond Woonoppervlakte: 104 m² Inhoud: circa 370 m³ Bouwjaar: 1993 Slaapkamers: 2 (3 mogelijk) Ligging tuin: noordoosten Energielabel: B Oplevering: in onderling overleg / snelle oplevering mogelijk Begane grond: Via de voortuin toegang tot de berging en de woning. De berging (2.87 x 1.44) is eveneens bereikbaar vanuit de gang en is voorzien van de wasmachine aansluiting. Entree gang met trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met handwasbakje en meterkast voorzien van 7 groepen, kookgroep, aardlekschakelaar en glasvezel aansluiting. De woonkamer (circa 25 m²) is voorzien van een trapkast en geeft middels een kunststof schuifpui toegang tot de achtertuin. Aansluitend, aan de voorzijde van de woning, de open keuken voorzien van een inrichting in hoekopstelling met o.a. 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine (functioneert niet) en recent vernieuwde koel-/vriescombinatie. De begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer met 2-groeps vloerverwarming en fijne spachtelputz wandafwerking. Tuin: De achtertuin is circa 10 meter diep en gelegen op het noordoosten. Door de diepte van de tuin altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden. De achtertuin is via de achterom bereikbaar. 1e verdieping: Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1, aan de achterzijde van de woning gelegen, over de gehele breedte, circa 20 m² en voorzien van een 3-deurs schuifkastenwand. Slaapkamer 2, aan de voorzijde van de woning gelegen, circa 14 m². De badkamer is voorzien van betegeling tot aan het plafond, douche, wastafel, tweede hangend toilet en design radiator. De 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer en structuur wandafwerking. 2e verdieping: Deze verdieping is naar eigen wens en idee in te delen. Momenteel open ruimte met bergruimte achter de knieschotten, 2 dakramen aan de achterzijde en opstelling HR cv-combiketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2021) en de motor van de mechanische afzuiging. De nokhoogte is circa 2.47 meter. Een dakkapel aan zowel de voor- als aan de achterzijde is mogelijk (voorzijde met vergunning). Algemeen: Leuke, kindvriendelijke ligging in een goede woonomgeving! Volledig voorzien van hardhouten kozijnen, een degelijke kunststof schuifpui en volledig dubbel glas. De berging aan de voorzijde doet momenteel tevens dienst als wasruimte. Het is eenvoudig mogelijk om deze aansluiting naar de tweede verdieping te verplaatsen. Het dorp Poortugaal is uitstekend bereikbaar met de auto en met het openbaar vervoer. Metrostation op circa 10-15 minuten loopafstand. Parkeren is gratis, er is voldoende parkeergelegenheid nabij de woning. Dorpse voorzieningen zoals winkels (waaronder 2 supermarkten), basisscholen, medisch centrum met o.a. huisarts en recreatie op steenworp afstand. Voor de juiste indeling en alle afmetingen, check bijgaande plattegronden! Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
115 m²
Contenido
370 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
31-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3171

Mapas de Google

Ubicación de Poortugaal

Explora Poortugaal y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Poortugaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Poortugaal. En 2025 había 9.715 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 420.965.

Inhabitantes

9.715

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 420.965

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.390

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Poortugaal
Año Inhabitantes
2021 9.555
2022 9.510
2023 9.655
2024 9.650
2025 9.715

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Poortugaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 314.437
2022 EUR 345.506
2023 EUR 400.359
2024 EUR 417.000
2025 EUR 420.965

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.045 0-15: 1.360 15-25: 1.135 25-45: 2.205 45-65: 2.980

Nivel académico

Hoger

2.430

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

660

Nederland

7.360

Buiten Europa

1.695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 818
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.710
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 429

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 637
1990 tot 2000 1.259
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 57
2020 en later 29

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

1.267

Etiqueta A

914

Etiqueta C

832

Etiqueta G

226

Etiqueta D

223

Etiqueta E

162

Etiqueta F

108

Etiqueta A+

63

Etiqueta A+++

34

Etiqueta A++

19

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Poortugaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.151 3.087
2021 1.309 3.142
2022 1.012 2.904
2023 857 2.674
2024 845 2.735

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricidad: 2.613

Huurwoning

Gas: 725 • Electricidad: 1.896

Koopwoning

Gas: 919 • Electricidad: 3.047

Appartement

Gas: 502 • Electricidad: 1.758

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.501

Vrijstaande woning

Gas: 1.285 • Electricidad: 4.056

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.055 • Electricidad: 3.198

Actividad empresarial en Poortugaal (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Poortugaal
Periodo Delitos
jan 2025 36
jan 2026 26
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 21
nov 2024 26
nov 2025 32
okt 2024 26
okt 2025 24
sep 2024 36
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Poortugaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Poortugaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Poortugaal?

Poortugaal telt in 2025 ongeveer 9.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal is in 2025 circa € 420.965.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal ligt rond € 40.390 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortugaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortugaal?

In Poortugaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.710 woningen.

Meer viviendas in Poortugaal

Ver más viviendas en este lugar.