Direkt zum Inhalt
Logo von VBW Makelaars & Taxateurs

Molenaar 37

3171HJ Poortugaal • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hoogvliet Rotterdam

Fotoalbum

Molenaar 37 Poortugaal
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze leuke eengezinswoning is gelegen aan een brede straat in de kindvriendelijke en gezellige woonwijk 'Plan Landweg', nabij openbaar vervoer, uitvalswegen en de dorpskern van Poortugaal. Deze tussenwoning is voorzien van een woonkamer met open keuken op de begane grond, 2 ruime slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping en een open tweede verdieping (kamer mogelijk). Metrostation Poortugaal is op circa 10-15 minuten loopafstand makkelijk en snel bereikbaar. Poortugaal heeft een gezellige dorpskern met o.a. een Plus supermarkt en een Aldi. Een leuk huis op een gewild plekje met alle voorzieningen direct binnen handbereik. Type woning: eengezinswoning - tussenwoning Berging: aanpandig aan de voorzijde, circa 4 m² Grond: 115 m² eigen grond Woonoppervlakte: 104 m² Inhoud: circa 370 m³ Bouwjaar: 1993 Slaapkamers: 2 (3 mogelijk) Ligging tuin: noordoosten Energielabel: B Oplevering: in onderling overleg / snelle oplevering mogelijk Begane grond: Via de voortuin toegang tot de berging en de woning. De berging (2.87 x 1.44) is eveneens bereikbaar vanuit de gang en is voorzien van de wasmachine aansluiting. Entree gang met trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met handwasbakje en meterkast voorzien van 7 groepen, kookgroep, aardlekschakelaar en glasvezel aansluiting. De woonkamer (circa 25 m²) is voorzien van een trapkast en geeft middels een kunststof schuifpui toegang tot de achtertuin. Aansluitend, aan de voorzijde van de woning, de open keuken voorzien van een inrichting in hoekopstelling met o.a. 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine (functioneert niet) en recent vernieuwde koel-/vriescombinatie. De begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer met 2-groeps vloerverwarming en fijne spachtelputz wandafwerking. Tuin: De achtertuin is circa 10 meter diep en gelegen op het noordoosten. Door de diepte van de tuin altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden. De achtertuin is via de achterom bereikbaar. 1e verdieping: Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1, aan de achterzijde van de woning gelegen, over de gehele breedte, circa 20 m² en voorzien van een 3-deurs schuifkastenwand. Slaapkamer 2, aan de voorzijde van de woning gelegen, circa 14 m². De badkamer is voorzien van betegeling tot aan het plafond, douche, wastafel, tweede hangend toilet en design radiator. De 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer en structuur wandafwerking. 2e verdieping: Deze verdieping is naar eigen wens en idee in te delen. Momenteel open ruimte met bergruimte achter de knieschotten, 2 dakramen aan de achterzijde en opstelling HR cv-combiketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2021) en de motor van de mechanische afzuiging. De nokhoogte is circa 2.47 meter. Een dakkapel aan zowel de voor- als aan de achterzijde is mogelijk (voorzijde met vergunning). Algemeen: Leuke, kindvriendelijke ligging in een goede woonomgeving! Volledig voorzien van hardhouten kozijnen, een degelijke kunststof schuifpui en volledig dubbel glas. De berging aan de voorzijde doet momenteel tevens dienst als wasruimte. Het is eenvoudig mogelijk om deze aansluiting naar de tweede verdieping te verplaatsen. Het dorp Poortugaal is uitstekend bereikbaar met de auto en met het openbaar vervoer. Metrostation op circa 10-15 minuten loopafstand. Parkeren is gratis, er is voldoende parkeergelegenheid nabij de woning. Dorpse voorzieningen zoals winkels (waaronder 2 supermarkten), basisscholen, medisch centrum met o.a. huisarts en recreatie op steenworp afstand. Voor de juiste indeling en alle afmetingen, check bijgaande plattegronden! Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
115 m²
Inhalt
370 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3171

Google Karten

Standort von Poortugaal

Erkunden Sie Poortugaal und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Poortugaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Poortugaal. In 2025 waren da 9.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 420.965.

Einwohner

9.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 420.965

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.390

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Poortugaal
Jahr Einwohner
2021 9.555
2022 9.510
2023 9.655
2024 9.650
2025 9.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Poortugaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 314.437
2022 EUR 345.506
2023 EUR 400.359
2024 EUR 417.000
2025 EUR 420.965

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.045 0-15: 1.360 15-25: 1.135 25-45: 2.205 45-65: 2.980

Ausbildungsstufe

Hoger

2.430

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

660

Nederland

7.360

Buiten Europa

1.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 818
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.710
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 429

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 637
1990 tot 2000 1.259
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 57
2020 en later 29

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

1.267

Bezeichnung A

914

Bezeichnung C

832

Bezeichnung G

226

Bezeichnung D

223

Bezeichnung E

162

Bezeichnung F

108

Bezeichnung A+

63

Bezeichnung A+++

34

Bezeichnung A++

19

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Poortugaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.151 3.087
2021 1.309 3.142
2022 1.012 2.904
2023 857 2.674
2024 845 2.735

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 912 • Strom: 2.613

Huurwoning

Gas: 725 • Strom: 1.896

Koopwoning

Gas: 919 • Strom: 3.047

Appartement

Gas: 502 • Strom: 1.758

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.501

Vrijstaande woning

Gas: 1.285 • Strom: 4.056

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.055 • Strom: 3.198

Betriebsaktivität in Poortugaal (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Poortugaal
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 26
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 21
nov 2024 26
nov 2025 32
okt 2024 26
okt 2025 24
sep 2024 36
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Poortugaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Poortugaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Poortugaal?

Poortugaal telt in 2025 ongeveer 9.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal is in 2025 circa € 420.965.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal ligt rond € 40.390 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortugaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortugaal?

In Poortugaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.710 woningen.

Meer Häuser in Poortugaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.