Jump to content
Logo of VBW Makelaars & Taxateurs

Molenaar 37

3171HJ Poortugaal • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Hoogvliet Rotterdam

Photo Gallery

Molenaar 37 Poortugaal
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze leuke eengezinswoning is gelegen aan een brede straat in de kindvriendelijke en gezellige woonwijk 'Plan Landweg', nabij openbaar vervoer, uitvalswegen en de dorpskern van Poortugaal. Deze tussenwoning is voorzien van een woonkamer met open keuken op de begane grond, 2 ruime slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping en een open tweede verdieping (kamer mogelijk). Metrostation Poortugaal is op circa 10-15 minuten loopafstand makkelijk en snel bereikbaar. Poortugaal heeft een gezellige dorpskern met o.a. een Plus supermarkt en een Aldi. Een leuk huis op een gewild plekje met alle voorzieningen direct binnen handbereik. Type woning: eengezinswoning - tussenwoning Berging: aanpandig aan de voorzijde, circa 4 m² Grond: 115 m² eigen grond Woonoppervlakte: 104 m² Inhoud: circa 370 m³ Bouwjaar: 1993 Slaapkamers: 2 (3 mogelijk) Ligging tuin: noordoosten Energielabel: B Oplevering: in onderling overleg / snelle oplevering mogelijk Begane grond: Via de voortuin toegang tot de berging en de woning. De berging (2.87 x 1.44) is eveneens bereikbaar vanuit de gang en is voorzien van de wasmachine aansluiting. Entree gang met trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met handwasbakje en meterkast voorzien van 7 groepen, kookgroep, aardlekschakelaar en glasvezel aansluiting. De woonkamer (circa 25 m²) is voorzien van een trapkast en geeft middels een kunststof schuifpui toegang tot de achtertuin. Aansluitend, aan de voorzijde van de woning, de open keuken voorzien van een inrichting in hoekopstelling met o.a. 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine (functioneert niet) en recent vernieuwde koel-/vriescombinatie. De begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer met 2-groeps vloerverwarming en fijne spachtelputz wandafwerking. Tuin: De achtertuin is circa 10 meter diep en gelegen op het noordoosten. Door de diepte van de tuin altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden. De achtertuin is via de achterom bereikbaar. 1e verdieping: Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1, aan de achterzijde van de woning gelegen, over de gehele breedte, circa 20 m² en voorzien van een 3-deurs schuifkastenwand. Slaapkamer 2, aan de voorzijde van de woning gelegen, circa 14 m². De badkamer is voorzien van betegeling tot aan het plafond, douche, wastafel, tweede hangend toilet en design radiator. De 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer en structuur wandafwerking. 2e verdieping: Deze verdieping is naar eigen wens en idee in te delen. Momenteel open ruimte met bergruimte achter de knieschotten, 2 dakramen aan de achterzijde en opstelling HR cv-combiketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2021) en de motor van de mechanische afzuiging. De nokhoogte is circa 2.47 meter. Een dakkapel aan zowel de voor- als aan de achterzijde is mogelijk (voorzijde met vergunning). Algemeen: Leuke, kindvriendelijke ligging in een goede woonomgeving! Volledig voorzien van hardhouten kozijnen, een degelijke kunststof schuifpui en volledig dubbel glas. De berging aan de voorzijde doet momenteel tevens dienst als wasruimte. Het is eenvoudig mogelijk om deze aansluiting naar de tweede verdieping te verplaatsen. Het dorp Poortugaal is uitstekend bereikbaar met de auto en met het openbaar vervoer. Metrostation op circa 10-15 minuten loopafstand. Parkeren is gratis, er is voldoende parkeergelegenheid nabij de woning. Dorpse voorzieningen zoals winkels (waaronder 2 supermarkten), basisscholen, medisch centrum met o.a. huisarts en recreatie op steenworp afstand. Voor de juiste indeling en alle afmetingen, check bijgaande plattegronden! Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
115 m²
Content
370 m³
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
31-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3171

Google Maps

Location of Poortugaal

Explore Poortugaal and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Poortugaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Poortugaal. In 2025 were there 9.715 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 420.965.

Residents

9.715

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 420.965

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.390

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Poortugaal
Year Residents
2021 9.555
2022 9.510
2023 9.655
2024 9.650
2025 9.715

Annual WOZ value

WOZ value per year in Poortugaal
Year Average WOZ
2021 EUR 314.437
2022 EUR 345.506
2023 EUR 400.359
2024 EUR 417.000
2025 EUR 420.965

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.045 0-15: 1.360 15-25: 1.135 25-45: 2.205 45-65: 2.980

Education level

Hoger

2.430

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.130

Origin of residents (2025)

Europa

660

Nederland

7.360

Buiten Europa

1.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 818
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.710
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 429

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 637
1990 tot 2000 1.259
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 57
2020 en later 29

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

1.267

Label A

914

Label C

832

Label G

226

Label D

223

Label E

162

Label F

108

Label A+

63

Label A+++

34

Label A++

19

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Poortugaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.151 3.087
2021 1.309 3.142
2022 1.012 2.904
2023 857 2.674
2024 845 2.735

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricity: 2.613

Huurwoning

Gas: 725 • Electricity: 1.896

Koopwoning

Gas: 919 • Electricity: 3.047

Appartement

Gas: 502 • Electricity: 1.758

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.501

Vrijstaande woning

Gas: 1.285 • Electricity: 4.056

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.055 • Electricity: 3.198

Business activity in Poortugaal (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Poortugaal
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 26
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 21
nov 2024 26
nov 2025 32
okt 2024 26
okt 2025 24
sep 2024 36
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Poortugaal.

Frequently asked questions about living in Poortugaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Poortugaal?

Poortugaal telt in 2025 ongeveer 9.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal is in 2025 circa € 420.965.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal ligt rond € 40.390 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortugaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortugaal?

In Poortugaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.710 woningen.

Meer houses in Poortugaal

View more homes in this location.