Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis

Hoofdstraat 39

6061CA Posterholt • Limburg

Vendido

€ 565.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 578.150

Precio de compra /m²: € 3.951

Galería de fotos

Hoofdstraat 39 Posterholt
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het hart van het dorp bevindt zich deze moderne gerenoveerde vrijstaande woning met veel mogelijkheden. De woning dateert uit het jaar 1957 en is vanaf 2019 volledig verbouwd. De woning beschikt over vier slaapkamers, ruime moderne leefkeuken en een vrijstaande garage met twee royale opritten. De woning heeft veel karakter en een goede uitstraling, het perceeloppervlakte meet 710m2 en de inhoud bedraagt 604m3. Er zijn diverse voorzieningen op loopafstand, denk aan supermarkt, bakker, drogist, sportschool, bushalte, kinderopvang, basisschool en diverse horeca gelegenheden. Ook heeft het dorp een rijk verenigingsleven variërend van schutterij tot voetbalclub. De woning is centraal gelegen met uitvalswegen naar Vlodrop, Sint-Odiliënberg, Koningsbosch Roermond, A73 en A2, alsook de Duitse grensstreek. Hal Via de zijkant van de woning stap je binnen in een ruime hal, met moderne toiletruimte, meterkast en authentieke trapopgang. Woonkamer en Leefkeuken De woonkamer, met erker en een inbouwhaard, bevindt zich aan de voorzijde. Vanaf het zit- en het eetgedeelte kijk je naar de royale voortuin. Bij het eetgedeelte hangt een LG airco -unit, die de ruimte kan koelen en verwarmen. De moderne leefkeuken in hoekopstelling, beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur van het merk Siemens: een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven, bakoven en een vaatwasser. De leefkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin, heeft net als de hele begane grond, een grijze tegelvloer met vloerverwarming. Naast de keuken is een ruime bijkeuken/wasruimte. Hier bevindt zich de CV installatie, een extra wasbak en aansluiting voor wasmachine en droger. Kelder Vanuit de keuken leidt een trap naar de provisiekelder, onder de hal van het woonhuis. De kelder heeft een hoogte van circa 2 meter en beschikt over een ventilatieraam. Eerste verdieping Aan de voorzijde zijn drie slaapkamers, waaronder de master bedroom. De slaapkamer aan de achterzijde vervult momenteel de rol van kleedkamer. Op maat gemaakte kasten over een lengte van circa 3.80 meter bieden ruimte aan kleding en andere spullen. Badkamer Aan de andere zijde van de overloop is de stijlvolle badkamer, met inloopdouche voorzien van een regen- en handdouche, wandcloset, wandradiator, wastafelmeubel met ronde spiegel, deze heeft geïntegreerde verlichting. De badkamervloer is voorzien van elektrische vloerverwarming en op de overloop boven de trap, hangt een LG airco- unit, die de ruimte kan koelen en verwarmen. Zolder In de nok van de woning is een bergzolder, met een nokhoogte van circa 2.35 meter. Deze hoogte biedt de mogelijkheid om een extra (slaap)kamer te realiseren. Garage Schuin achter de woning staat een garage met een inwendige maat van circa 4.90 x 4.00 meter. Een deel van de garage heeft een handige bergvliering. Met dubbele deuren aan de voor-en achterzijde, is de garage vanaf beide opritten te bereiken. Beide opritten bieden genoeg ruimte voor meerdere auto's, caravan/camper, aanhangwagen en/of bedrijfsbus. Tuin De diepe voortuin op het zuidwesten zorgt ervoor dat de woning wat verder van de openbare weg staat. De voortuin is voorzien van verlichting, stroompunten en een beregeningsinstallatie middels pop-up sproeiers. Vanuit de keuken en bijkeuken is de achtertuin te bereiken, die grenst aan de Heerbaan. De achtertuin is ingedeeld met groot terras, gazon en een hoge groenblijvende haag wat zorgt voor veel privacy. Ook de achtertuin is voorzien van verlichting, stroompunten en een waterput. Beplanting van zowel voortuin als achtertuin, kan volledig naar eigen smaak worden aangelegd. Algemeen - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Dubbele, royale oprit en een vrijstaande garage - Grote aanbouw op de begane grond - 16 zonnepanelen - Vier slaapkamers

Hipoteca berekenen

€ 565.000

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 578.150

3,04%

Anualmente

%

€ 28.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 565.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
710 m²
Contenido
604 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vailant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-07-2025
Fecha de venta
01-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6061

Mapas de Google

Mapa de Posterholt

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Posterholt

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Posterholt. En 2026 había 4.016 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 305.000.

Inhabitantes

4.016

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 305.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

73

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Posterholt
Año Inhabitantes
2021 3.925
2022 3.945
2023 3.995
2024 4.030
2025 3.995
2026 4.016

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Posterholt
Año Promedio WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 305.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.160 0-15: 505 15-25: 330 25-45: 870 45-65: 1.150

Nivel académico

Hoger

720

Praktisch

900

Middelbaar

1.400

Origen de los residentes (2025)

Europa

580

Nederland

3.160

Buiten Europa

255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 263
Appartementen 177
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 525

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 640
1970 tot 1980 487
1980 tot 1990 309
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 44
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

666

Etiqueta A

291

Etiqueta B

274

Etiqueta D

270

Etiqueta F

240

Etiqueta G

182

Etiqueta E

121

Etiqueta A+

22

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Posterholt
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.430 3.070
2021 1.630 3.070
2022 1.260 2.940
2023 1.010 2.870
2024 970 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.130

Appartement

Gas: 760 • Electricidad: 2.150

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.690

Actividad empresarial en Posterholt (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Posterholt
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 6
mrt 2026 11
nov 2024 5
nov 2025 7
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Posterholt.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Posterholt

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Posterholt?

Posterholt telt in 2026 ongeveer 4.016 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Posterholt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Posterholt is in 2025 circa € 305.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Posterholt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Posterholt ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Posterholt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Posterholt?

In Posterholt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 659 woningen.

Meer viviendas in Posterholt

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.