Jump to content
Logo of Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis

Hoofdstraat 39

6061CA Posterholt • Limburg

Sold

€ 565.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 578.150

Purchase price /m²: € 3.951

Photo Gallery

Hoofdstraat 39 Posterholt
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

In het hart van het dorp bevindt zich deze moderne gerenoveerde vrijstaande woning met veel mogelijkheden. De woning dateert uit het jaar 1957 en is vanaf 2019 volledig verbouwd. De woning beschikt over vier slaapkamers, ruime moderne leefkeuken en een vrijstaande garage met twee royale opritten. De woning heeft veel karakter en een goede uitstraling, het perceeloppervlakte meet 710m2 en de inhoud bedraagt 604m3. Er zijn diverse voorzieningen op loopafstand, denk aan supermarkt, bakker, drogist, sportschool, bushalte, kinderopvang, basisschool en diverse horeca gelegenheden. Ook heeft het dorp een rijk verenigingsleven variërend van schutterij tot voetbalclub. De woning is centraal gelegen met uitvalswegen naar Vlodrop, Sint-Odiliënberg, Koningsbosch Roermond, A73 en A2, alsook de Duitse grensstreek. Hal Via de zijkant van de woning stap je binnen in een ruime hal, met moderne toiletruimte, meterkast en authentieke trapopgang. Woonkamer en Leefkeuken De woonkamer, met erker en een inbouwhaard, bevindt zich aan de voorzijde. Vanaf het zit- en het eetgedeelte kijk je naar de royale voortuin. Bij het eetgedeelte hangt een LG airco -unit, die de ruimte kan koelen en verwarmen. De moderne leefkeuken in hoekopstelling, beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur van het merk Siemens: een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven, bakoven en een vaatwasser. De leefkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin, heeft net als de hele begane grond, een grijze tegelvloer met vloerverwarming. Naast de keuken is een ruime bijkeuken/wasruimte. Hier bevindt zich de CV installatie, een extra wasbak en aansluiting voor wasmachine en droger. Kelder Vanuit de keuken leidt een trap naar de provisiekelder, onder de hal van het woonhuis. De kelder heeft een hoogte van circa 2 meter en beschikt over een ventilatieraam. Eerste verdieping Aan de voorzijde zijn drie slaapkamers, waaronder de master bedroom. De slaapkamer aan de achterzijde vervult momenteel de rol van kleedkamer. Op maat gemaakte kasten over een lengte van circa 3.80 meter bieden ruimte aan kleding en andere spullen. Badkamer Aan de andere zijde van de overloop is de stijlvolle badkamer, met inloopdouche voorzien van een regen- en handdouche, wandcloset, wandradiator, wastafelmeubel met ronde spiegel, deze heeft geïntegreerde verlichting. De badkamervloer is voorzien van elektrische vloerverwarming en op de overloop boven de trap, hangt een LG airco- unit, die de ruimte kan koelen en verwarmen. Zolder In de nok van de woning is een bergzolder, met een nokhoogte van circa 2.35 meter. Deze hoogte biedt de mogelijkheid om een extra (slaap)kamer te realiseren. Garage Schuin achter de woning staat een garage met een inwendige maat van circa 4.90 x 4.00 meter. Een deel van de garage heeft een handige bergvliering. Met dubbele deuren aan de voor-en achterzijde, is de garage vanaf beide opritten te bereiken. Beide opritten bieden genoeg ruimte voor meerdere auto's, caravan/camper, aanhangwagen en/of bedrijfsbus. Tuin De diepe voortuin op het zuidwesten zorgt ervoor dat de woning wat verder van de openbare weg staat. De voortuin is voorzien van verlichting, stroompunten en een beregeningsinstallatie middels pop-up sproeiers. Vanuit de keuken en bijkeuken is de achtertuin te bereiken, die grenst aan de Heerbaan. De achtertuin is ingedeeld met groot terras, gazon en een hoge groenblijvende haag wat zorgt voor veel privacy. Ook de achtertuin is voorzien van verlichting, stroompunten en een waterput. Beplanting van zowel voortuin als achtertuin, kan volledig naar eigen smaak worden aangelegd. Algemeen - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Dubbele, royale oprit en een vrijstaande garage - Grote aanbouw op de begane grond - 16 zonnepanelen - Vier slaapkamers

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,04%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
710 m²
Content
604 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vailant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-07-2025
Sale date
01-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6061

Google Maps

Map of Posterholt

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Posterholt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Posterholt. In 2026 were there 4.016 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 305.000.

Residents

4.016

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 305.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

73

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Posterholt
Year Residents
2021 3.925
2022 3.945
2023 3.995
2024 4.030
2025 3.995
2026 4.016

Annual WOZ value

WOZ value per year in Posterholt
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 305.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.160 0-15: 505 15-25: 330 25-45: 870 45-65: 1.150

Education level

Hoger

720

Praktisch

900

Middelbaar

1.400

Origin of residents (2025)

Europa

580

Nederland

3.160

Buiten Europa

255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 263
Appartementen 177
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 525

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 640
1970 tot 1980 487
1980 tot 1990 309
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 44
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

666

Label A

291

Label B

274

Label D

270

Label F

240

Label G

182

Label E

121

Label A+

22

Label A++++

7

Label A++

4

Label A+++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Posterholt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.430 3.070
2021 1.630 3.070
2022 1.260 2.940
2023 1.010 2.870
2024 970 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 760 • Electricity: 2.150

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.690

Business activity in Posterholt (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Posterholt
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 6
mrt 2026 11
nov 2024 5
nov 2025 7
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Posterholt.

Frequently asked questions about living in Posterholt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Posterholt?

Posterholt telt in 2026 ongeveer 4.016 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Posterholt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Posterholt is in 2025 circa € 305.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Posterholt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Posterholt ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Posterholt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Posterholt?

In Posterholt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 659 woningen.

Meer houses in Posterholt

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.