Direct naar de inhoud
Logo van Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis

Hoofdstraat 39

6061CA Posterholt • Limburg

Verkocht

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 3.951

Fotogalerij

Hoofdstraat 39 Posterholt
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het hart van het dorp bevindt zich deze moderne gerenoveerde vrijstaande woning met veel mogelijkheden. De woning dateert uit het jaar 1957 en is vanaf 2019 volledig verbouwd. De woning beschikt over vier slaapkamers, ruime moderne leefkeuken en een vrijstaande garage met twee royale opritten. De woning heeft veel karakter en een goede uitstraling, het perceeloppervlakte meet 710m2 en de inhoud bedraagt 604m3. Er zijn diverse voorzieningen op loopafstand, denk aan supermarkt, bakker, drogist, sportschool, bushalte, kinderopvang, basisschool en diverse horeca gelegenheden. Ook heeft het dorp een rijk verenigingsleven variërend van schutterij tot voetbalclub. De woning is centraal gelegen met uitvalswegen naar Vlodrop, Sint-Odiliënberg, Koningsbosch Roermond, A73 en A2, alsook de Duitse grensstreek. Hal Via de zijkant van de woning stap je binnen in een ruime hal, met moderne toiletruimte, meterkast en authentieke trapopgang. Woonkamer en Leefkeuken De woonkamer, met erker en een inbouwhaard, bevindt zich aan de voorzijde. Vanaf het zit- en het eetgedeelte kijk je naar de royale voortuin. Bij het eetgedeelte hangt een LG airco -unit, die de ruimte kan koelen en verwarmen. De moderne leefkeuken in hoekopstelling, beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur van het merk Siemens: een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven, bakoven en een vaatwasser. De leefkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin, heeft net als de hele begane grond, een grijze tegelvloer met vloerverwarming. Naast de keuken is een ruime bijkeuken/wasruimte. Hier bevindt zich de CV installatie, een extra wasbak en aansluiting voor wasmachine en droger. Kelder Vanuit de keuken leidt een trap naar de provisiekelder, onder de hal van het woonhuis. De kelder heeft een hoogte van circa 2 meter en beschikt over een ventilatieraam. Eerste verdieping Aan de voorzijde zijn drie slaapkamers, waaronder de master bedroom. De slaapkamer aan de achterzijde vervult momenteel de rol van kleedkamer. Op maat gemaakte kasten over een lengte van circa 3.80 meter bieden ruimte aan kleding en andere spullen. Badkamer Aan de andere zijde van de overloop is de stijlvolle badkamer, met inloopdouche voorzien van een regen- en handdouche, wandcloset, wandradiator, wastafelmeubel met ronde spiegel, deze heeft geïntegreerde verlichting. De badkamervloer is voorzien van elektrische vloerverwarming en op de overloop boven de trap, hangt een LG airco- unit, die de ruimte kan koelen en verwarmen. Zolder In de nok van de woning is een bergzolder, met een nokhoogte van circa 2.35 meter. Deze hoogte biedt de mogelijkheid om een extra (slaap)kamer te realiseren. Garage Schuin achter de woning staat een garage met een inwendige maat van circa 4.90 x 4.00 meter. Een deel van de garage heeft een handige bergvliering. Met dubbele deuren aan de voor-en achterzijde, is de garage vanaf beide opritten te bereiken. Beide opritten bieden genoeg ruimte voor meerdere auto's, caravan/camper, aanhangwagen en/of bedrijfsbus. Tuin De diepe voortuin op het zuidwesten zorgt ervoor dat de woning wat verder van de openbare weg staat. De voortuin is voorzien van verlichting, stroompunten en een beregeningsinstallatie middels pop-up sproeiers. Vanuit de keuken en bijkeuken is de achtertuin te bereiken, die grenst aan de Heerbaan. De achtertuin is ingedeeld met groot terras, gazon en een hoge groenblijvende haag wat zorgt voor veel privacy. Ook de achtertuin is voorzien van verlichting, stroompunten en een waterput. Beplanting van zowel voortuin als achtertuin, kan volledig naar eigen smaak worden aangelegd. Algemeen - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Dubbele, royale oprit en een vrijstaande garage - Grote aanbouw op de begane grond - 16 zonnepanelen - Vier slaapkamers

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
710 m²
Inhoud
604 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vailant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-07-2025
Verkoopdatum
01-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6061

Google Maps

Kaart van Posterholt

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Posterholt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Posterholt. In 2026 waren er 4.016 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 305.000.

Inwoners

4.016

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 305.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

73

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Posterholt
Jaar Inwoners
2021 3.925
2022 3.945
2023 3.995
2024 4.030
2025 3.995
2026 4.016

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Posterholt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 305.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.160 0-15: 505 15-25: 330 25-45: 870 45-65: 1.150

Opleidingsniveau

Hoger

720

Praktisch

900

Middelbaar

1.400

Herkomst inwoners (2025)

Europa

580

Nederland

3.160

Buiten Europa

255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 263
Appartementen 177
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 525

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 640
1970 tot 1980 487
1980 tot 1990 309
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 44
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

666

Label A

291

Label B

274

Label D

270

Label F

240

Label G

182

Label E

121

Label A+

22

Label A++++

7

Label A++

4

Label A+++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Posterholt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.430 3.070
2021 1.630 3.070
2022 1.260 2.940
2023 1.010 2.870
2024 970 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.150

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.690

Bedrijvigheid in Posterholt (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Posterholt
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 6
mrt 2026 11
nov 2024 5
nov 2025 7
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Posterholt.

Veelgestelde vragen over wonen in Posterholt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Posterholt?

Posterholt telt in 2026 ongeveer 4.016 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Posterholt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Posterholt is in 2025 circa € 305.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Posterholt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Posterholt ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Posterholt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Posterholt?

In Posterholt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 659 woningen.

Meer woningen in Posterholt

Bekijk meer woningen in deze plaats.