Aller directement au contenu
Logo de Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis

Hoofdstraat 39

6061CA Posterholt • Limburg

Vendu

€ 565.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 578.150

Prix d'achat /m²: € 3.951

Galerie de photos

Hoofdstraat 39 Posterholt
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het hart van het dorp bevindt zich deze moderne gerenoveerde vrijstaande woning met veel mogelijkheden. De woning dateert uit het jaar 1957 en is vanaf 2019 volledig verbouwd. De woning beschikt over vier slaapkamers, ruime moderne leefkeuken en een vrijstaande garage met twee royale opritten. De woning heeft veel karakter en een goede uitstraling, het perceeloppervlakte meet 710m2 en de inhoud bedraagt 604m3. Er zijn diverse voorzieningen op loopafstand, denk aan supermarkt, bakker, drogist, sportschool, bushalte, kinderopvang, basisschool en diverse horeca gelegenheden. Ook heeft het dorp een rijk verenigingsleven variërend van schutterij tot voetbalclub. De woning is centraal gelegen met uitvalswegen naar Vlodrop, Sint-Odiliënberg, Koningsbosch Roermond, A73 en A2, alsook de Duitse grensstreek. Hal Via de zijkant van de woning stap je binnen in een ruime hal, met moderne toiletruimte, meterkast en authentieke trapopgang. Woonkamer en Leefkeuken De woonkamer, met erker en een inbouwhaard, bevindt zich aan de voorzijde. Vanaf het zit- en het eetgedeelte kijk je naar de royale voortuin. Bij het eetgedeelte hangt een LG airco -unit, die de ruimte kan koelen en verwarmen. De moderne leefkeuken in hoekopstelling, beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur van het merk Siemens: een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven, bakoven en een vaatwasser. De leefkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin, heeft net als de hele begane grond, een grijze tegelvloer met vloerverwarming. Naast de keuken is een ruime bijkeuken/wasruimte. Hier bevindt zich de CV installatie, een extra wasbak en aansluiting voor wasmachine en droger. Kelder Vanuit de keuken leidt een trap naar de provisiekelder, onder de hal van het woonhuis. De kelder heeft een hoogte van circa 2 meter en beschikt over een ventilatieraam. Eerste verdieping Aan de voorzijde zijn drie slaapkamers, waaronder de master bedroom. De slaapkamer aan de achterzijde vervult momenteel de rol van kleedkamer. Op maat gemaakte kasten over een lengte van circa 3.80 meter bieden ruimte aan kleding en andere spullen. Badkamer Aan de andere zijde van de overloop is de stijlvolle badkamer, met inloopdouche voorzien van een regen- en handdouche, wandcloset, wandradiator, wastafelmeubel met ronde spiegel, deze heeft geïntegreerde verlichting. De badkamervloer is voorzien van elektrische vloerverwarming en op de overloop boven de trap, hangt een LG airco- unit, die de ruimte kan koelen en verwarmen. Zolder In de nok van de woning is een bergzolder, met een nokhoogte van circa 2.35 meter. Deze hoogte biedt de mogelijkheid om een extra (slaap)kamer te realiseren. Garage Schuin achter de woning staat een garage met een inwendige maat van circa 4.90 x 4.00 meter. Een deel van de garage heeft een handige bergvliering. Met dubbele deuren aan de voor-en achterzijde, is de garage vanaf beide opritten te bereiken. Beide opritten bieden genoeg ruimte voor meerdere auto's, caravan/camper, aanhangwagen en/of bedrijfsbus. Tuin De diepe voortuin op het zuidwesten zorgt ervoor dat de woning wat verder van de openbare weg staat. De voortuin is voorzien van verlichting, stroompunten en een beregeningsinstallatie middels pop-up sproeiers. Vanuit de keuken en bijkeuken is de achtertuin te bereiken, die grenst aan de Heerbaan. De achtertuin is ingedeeld met groot terras, gazon en een hoge groenblijvende haag wat zorgt voor veel privacy. Ook de achtertuin is voorzien van verlichting, stroompunten en een waterput. Beplanting van zowel voortuin als achtertuin, kan volledig naar eigen smaak worden aangelegd. Algemeen - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Dubbele, royale oprit en een vrijstaande garage - Grote aanbouw op de begane grond - 16 zonnepanelen - Vier slaapkamers

Prêt immobilier berekenen

€ 565.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150

3,04%

Annuellement

%

€ 28.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 565.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
710 m²
Contenu
604 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vailant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-07-2025
Date de vente
01-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6061

Google Maps

Carte de Posterholt

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Posterholt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Posterholt. En 2026 étaient 4.016 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 305.000.

Résidents

4.016

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 305.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

73

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Posterholt
Année Résidents
2021 3.925
2022 3.945
2023 3.995
2024 4.030
2025 3.995
2026 4.016

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Posterholt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 305.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.160 0-15: 505 15-25: 330 25-45: 870 45-65: 1.150

Niveau d'enseignement

Hoger

720

Praktisch

900

Middelbaar

1.400

Origine des habitants (2025)

Europa

580

Nederland

3.160

Buiten Europa

255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 263
Appartementen 177
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 525

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 640
1970 tot 1980 487
1980 tot 1990 309
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 44
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

666

Étiquette A

291

Étiquette B

274

Étiquette D

270

Étiquette F

240

Étiquette G

182

Étiquette E

121

Étiquette A+

22

Étiquette A++++

7

Étiquette A++

4

Étiquette A+++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Posterholt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.430 3.070
2021 1.630 3.070
2022 1.260 2.940
2023 1.010 2.870
2024 970 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 760 • Électricité: 2.150

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.690

Activité dans Posterholt (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Posterholt
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 6
mrt 2026 11
nov 2024 5
nov 2025 7
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Posterholt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Posterholt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Posterholt?

Posterholt telt in 2026 ongeveer 4.016 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Posterholt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Posterholt is in 2025 circa € 305.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Posterholt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Posterholt ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Posterholt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Posterholt?

In Posterholt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 659 woningen.

Meer maisons in Posterholt

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.