Ir directamente al contenido
Logotipo de BOERSTAETE MAKELAARDIJ

Dorpsstraat 90

3881BE Putten • Gelderland

Disponible

€ 1.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.276.850

Precio de compra /m²: € 4.941

Galería de fotos

Dorpsstraat 90 Putten
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dorpsstraat 90 en 90A, Putten Op een prachtige locatie in het centrum van Putten bevindt zich deze ruime, karakteristieke vrijstaande woning met een woonoppervlakte van ruim 250 m². Wat een plaatje! Gebruik en bestemming Het pand is in 1893 met oog voor detail gebouwd als pastorie en is jarenlang volledig als woning in gebruik geweest. In latere perioden kende de begane grond (nummer 90) een afwisselend gebruik, van detailhandel (bloemenwinkel) tot de afgelopen 17 jaar als kantoorruimte. De verdieping met eigen entree (nummer 90A) werd voornamelijk gebruikt als bovenwoning. Volgens het bestemmingsplan Putten Centrum heeft het perceel de bestemming Gemengd. Dit betekent dat het gehele pand voor bewoning gebruikt mag worden, wat volop mogelijkheden biedt, zoals royaal vrijstaand wonen of dubbele bewoning. Daarnaast biedt het bestemmingsplan mogelijkheden om wonen en werken te combineren, met functies op de begane grond zoals maatschappelijke voorzieningen, detailhandel, kantoor of horeca (categorie A en B). De verdieping heeft de bestemming wonen. Voor afwijkend gebruik, zoals kantoorruimte, dient ontheffing te worden aangevraagd bij de gemeente. Zie hiervoor de bestemmingsplaninformatie in de brochure of raadpleeg de gemeente Putten. Woning en indeling Wanneer u voor het pand staat, valt direct de fraaie symmetrie van het ontwerp op. Ten opzichte van 1893 is er het nodige gewijzigd aan het pand, waaronder de voorgevel (zie zwart-witfoto). Het oorspronkelijke pannendak met kruispannen, drie dakkapellen en royale overstekken met detaillering is vervangen door een recht opgetrokken voorgevel. In de loop der jaren is het pand verder aangepast aan de huidige eisen, met behoud van de nog aanwezige authentieke uitstraling. Oorspronkelijk was het pand niet geïsoleerd. Inmiddels zijn alle ramen vervangen door isolerende beglazing. In 2022 zijn op de begane grond voorzetwanden met isolatie geplaatst, zijn airco’s geïnstalleerd voor verwarming en koeling en zijn er 33 zonnepanelen (oost-westoriëntatie) aangebracht. Nummer 90 beschikt over energielabel A++. Via de natuurstenen trap met bordes bereikt u de entree, die uitkomt in de vestibule en aansluitend de royale centrale hal, dat is nog eens binnenkomen! De begane grond kenmerkt zich door een vrije hoogte van circa 3,8 meter, hoge raampartijen en originele houten vloeren uit de bouwperiode. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime kantoorruimten met veel lichtinval door de grote raampartijen. Aan de achterzijde ligt een derde kantoorruimte met openslaande deuren naar de tuin, een vierde kantoorruimte, een compacte keuken (voorzien van koelkast, vaatwasser en close-in boiler), een toiletruimte met dubbel toilet en twee bergingen met daarboven een ruime bergzolder. De praktische indeling biedt volop mogelijkheden om een gezellige woonkamer, woonkeuken en werkkamer te realiseren, eventueel met een slaap- en badkamer op de begane grond. De bovenwoning (nummer 90A) is bereikbaar via een separate entree aan de achterzijde, met toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich een centrale hal, een royale woonkamer aan de voorzijde (eenvoudig te splitsen in meerdere kamers), een slaapkamer met dakkapel, een tweede slaapkamer aan de achterzijde, een eenvoudige keuken en een complete badkamer met ligbad, wastafel, douche en wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een separaat toilet, een bergkast met Nefit HR-cv-ketel en extra bergruimte. In 2024 is de bovenwoning voorzien van een nieuwe PVC-vloer met een isolerende ondervloer (16 dB). Omgeving Dit deel van de Dorpsstraat kenmerkt zich door een mix van wonen, winkels en kantoren. Bedrijfsmatige activiteiten verschuiven steeds meer richting het kernwinkelgebied, terwijl de woonfunctie hier juist toeneemt. Er zijn onder andere concrete plannen voor de verplaatsing van de Nettorama en de ontwikkeling van (senioren)woningen op de huidige locatie, direct tegenover het pand. Hier woont u heerlijk met alle voorzieningen op loopafstand. Bijzonderheden - Karakteristieke vrijstaande woning - Gebruiksoppervlakte van 253 m² en een inhoud van 1.176 m³ - Voorlopige aanwijzing als gemeentelijk monument - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - Begane grond verduurzaamd in 2022 - Natuurstenen trap vernieuwd in 2023 - Tuin rondom aangelegd met oude klinkers, taxushagen en inheemse meidoorn, passend bij de stijl van het pand - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein - Centrale ligging nabij de uitvalswegen richting de A1 en A28 - Op fietsafstand van het station en de Veluwse natuurgebieden - Diverse gebruiksmogelijkheden conform het vigerende bestemmingsplan - Ruime bebouwingsmogelijkheden (perceel mag 100% bebouwd worden), bijvoorbeeld voor een garage - Kadastraal bekend: gemeente Putten, sectie C, nummer 11247, groot 345 m² Wilt u meer weten over dit unieke pand? Neem gerust contact met ons op of plan een bezichtiging. U bent van harte welkom om de charme zelf te ervaren.

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,04%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
253 m²
Área del lote
345 m²
Contenido
1176 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1893
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Etiqueta energética
A++

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
11-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3881

Mapas de Google

Ver Putten en el mapa

Explora Putten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Putten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Putten. En 2026 había 25.169 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 517.000.

Inhabitantes

25.169

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 517.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

571

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Putten
Año Inhabitantes
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Putten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Nivel académico

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.938

Etiqueta A

2.864

Etiqueta B

1.643

Etiqueta D

1.112

Etiqueta G

908

Etiqueta F

770

Etiqueta E

483

Etiqueta A+++

282

Etiqueta A+

110

Etiqueta A++

100

Etiqueta A++++

93

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Putten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Número total de establecimientos empresariales: 3.770

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Putten
Periodo Delitos
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Putten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Putten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer viviendas in Putten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.