Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Eemtenpolweg 9

3882NX Putten • Gelderland

Disponible

€ 1.500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 31.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 30.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.531.850

Precio de compra /m²: € 26.316

Galería de fotos

Eemtenpolweg 9 Putten
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Landelijk wonen! Aan een rustige landelijke weg in het buitengebied van Putten ligt deze karakteristieke WOONBOERDERIJ met meerdere bijgebouwen en een tweede woning, die in verhuurde staat verkeerd. Het geheel is gelegen op een royaal perceel, omringd door groen en uitgestrekte landerijen. De combinatie van het landelijke erf, de authentieke schuren en de vrije ligging biedt een bijzonder uitgangspunt voor wie op zoek is naar rust, ruimte en de mogelijkheid om een woning geheel naar eigen wens te moderniseren. De woonboerderij dateert uit circa 1940 en ademt nog altijd de sfeer van het oorspronkelijke boerenleven met de voormalige grupstal op deel. Op het erf bevinden zich diverse vrijstaande schuren en voormalige agrarische opstallen, die samen zorgen voor een karaktervol geheel met tal van gebruiksmogelijkheden. Vanuit de woning en het erf kijkt u uit over groene weiden en volwassen beplanting, terwijl de omgeving wordt gekenmerkt door stilte, privacy en het landelijke karakter waarvoor de regio Putten zo geliefd is. Zowel nummer 9 als 9A hebben een zelfstandige woonbestemming, nummer 9A heeft echter een specifieke bouwaanduiding meegekregen als zijnde ‘kleine woning’. De woning nummer 9A wordt echter verkocht in verhuurde staat. Het dorp Putten biedt een uitstekende combinatie van rust, natuur en voorzieningen. In de directe omgeving vindt u uitgestrekte bossen, heidevelden en wandel- en fietsroutes. Tegelijkertijd beschikt Putten over een gezellig dorpscentrum met winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen. Daarnaast zijn steden als Amersfoort, Harderwijk en Apeldoorn goed bereikbaar via de A28 en het NS-station van Putten. Hierdoor woont u landelijk, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1940 Bouwwijze: traditioneel gebouwd, pannen gedekt zadeldak met wolfeinden Woonoppervlakte: ca. 57 m² Overige inpandige ruimte: ca. 157 m² Inhoud woning: ca. 827 m³ Perceeloppervlakte: 14.410 m² en weg 1.960 m² Energielabel: G INDELING Via het erf bereikt u de entree van de woonboerderij. De woning beschikt over een eenvoudige maar functionele indeling die volop mogelijkheden biedt voor renovatie en herontwikkeling. Parterre De begane grond bestaat onder meer uit een woonkamer met grote raampartijen aan de voorzijde, waardoor prettig daglicht binnenvalt en er uitzicht is op het omliggende groen. Aansluitend bevinden zich de keukenruimte en kelder. Verder zijn op de begane grond een slaapkamer en badkamer aanwezig. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Zolder De zolderverdieping biedt aanvullende bergruimte en sluit aan bij het authentieke karakter van de woonboerderij. BIJGEBOUWEN Op het erf bevinden zich meerdere voormalige agrarische opstallen en schuren. De grote deel met originele houten constructie en stalindeling vormt een bijzonder element van het geheel en benadrukt de historische sfeer van het erf. TUIN De woning beschikt over een tuin rondom, met een afwisseling van gazon, volwassen bomen en groene erfafscheidingen. Het perceel grenst direct aan omliggende weilanden, waardoor een vrij en landelijk gevoel ontstaat. De aanwezige bijgebouwen en open ruimtes op het erf bieden volop mogelijkheden voor opslag, hobby of het creëren van een buitenruimte passend bij de landelijke omgeving. PLANOLOGIE Conform het vigerende bestemmingsplan “Veegplan Westelijk Buitengebied 2018” van de gemeente Putten, heeft het object de enkelbestemming ‘Wonen’. De woning nummer 9A heeft tevens de enkelbestemming ‘Wonen’ met de specifieke bouwaanduiding ‘kleine woning’. AANVULLENDE INFORMATIE • Aangesloten op elektra, water via eigen bron met waterpomp, geen gasaansluiting aanwezig. • De woning biedt mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren en te verduurzamen. • De woning nummer 9A wordt verkocht in verhuurde staat. • In de koopakte wordt een zgn. “as is, where is”-clausule opgenomen. • Aanvaarding in overleg

Hipoteca berekenen

€ 1.500.000

Coste del comprador (estimado): € 31.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 30.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.531.850

3,21%

Anualmente

%

€ 75.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.500.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
57 m²
Área del lote
16370 m²
Contenido
827 m³
Otra zona interior
157 m²
Espacio de almacenamiento externo
115 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1940
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Geen isolatie
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3882

Mapas de Google

Ver Putten en el mapa

Explora Putten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Putten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Putten. En 2026 había 25.169 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 517.000.

Inhabitantes

25.169

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 517.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

571

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Putten
Año Inhabitantes
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Putten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Nivel académico

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.938

Etiqueta A

2.864

Etiqueta B

1.643

Etiqueta D

1.112

Etiqueta G

908

Etiqueta F

770

Etiqueta E

483

Etiqueta A+++

282

Etiqueta A+

110

Etiqueta A++

100

Etiqueta A++++

93

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Putten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Número total de establecimientos empresariales: 3.770

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Putten
Periodo Delitos
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Putten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Putten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer viviendas in Putten

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.