Ir directamente al contenido
Logotipo de Gieta Arendsen l VIVE makelaars

Oude Nijkerkerweg 2

3882MA Putten • Gelderland

Disponible

€ 1.125.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.149.350

Precio de compra /m²: € 5.383

Galería de fotos

Oude Nijkerkerweg 2 Putten
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmant wonen met luxe, comfort en ruimte aan de Oude Nijkerkerweg In het geliefde buitengebied van Putten staat deze bijzonder sfeervolle vrijstaande villa uit 2020. Een woning waar hoogwaardige afwerking, wooncomfort en een warme uitstraling op fraaie wijze samenkomen. Vanaf het eerste moment voelt deze woning bijzonder verzorgd en compleet aan. De combinatie van de wit gestucte gevels, zwarte kozijnen, stijlvolle zinken details en de fraaie architectuur zorgt voor een tijdloze uitstraling met karakter. Binnen beschikt de woning over maar liefst circa 209 m² woonoppervlakte, royale leefruimtes, vier slaapkamers en volop mogelijkheden voor verdere uitbreiding op de tweede verdieping. Buiten geniet u van een fraai aangelegd perceel van 662 m² met een prachtig uitzicht aan de voorzijde, een onderhoudsarme tuin, meerdere terrassen, een sfeervolle veranda en veel privacy. De ligging maakt het plaatje compleet: wonen tussen groen en natuur, met tegelijkertijd het gezellige centrum van Putten op korte afstand. Vanuit de woning wandelt u zó richting de bossen, landerijen en fraaie wandelroutes van de Veluwe. Een woning waar luxe, sfeer en woonkwaliteit perfect in balans zijn. Indeling Via de ruime oprit met elektrisch afsluitbaar hekwerk bereikt u de woning. Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig voor meerdere auto’s. De stijlvolle entree vormt direct een prachtig welkom. De royale hal beschikt over veel lichtinval, een fraaie trapopgang en een mooie open doorkijk richting de woonkamer. Grote raampartijen zorgen hier direct voor een prettige, lichte sfeer. Begane grond De leefruimte op de begane grond is ruim opgezet en bijzonder sfeervol afgewerkt. De woonkamer beschikt over een comfortabele zithoek met elektrische haard en grote raampartijen met uitzicht op de tuin. Dankzij de royale schuifpui ontstaat een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Centraal in de woning bevindt zich de woonkeuken. Deze ruimte vormt echt het hart van het huis en is uitgevoerd met een royale keukenopstelling, diverse inbouwapparatuur, veel werkruimte en een gezellige bar. De combinatie van massief eikenhouten details, zwarte accenten, strak gestucte wanden en de stijlvolle visgraat PVC-vloer geeft de woning een warme en eigentijdse uitstraling. Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met opstelling van de warmtepomp, boiler en aansluitingen voor wasapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Via de fraaie design trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers, ieder met een prettige lichtinval en sfeervolle afwerking. De hoofdslaapkamer beschikt over vaste kastruimte en één van de kamers is momenteel ingericht als kledingkamer. De luxe badkamer is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. U beschikt hier over een ligbad, dubbele inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en comfortabele elektrische vloerverwarming. Ook vanaf de overloop is de fraaie lichtinval direct merkbaar dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde van de woning. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de royale tweede verdieping. Deze verdieping wordt momenteel gebruikt als bergzolder, maar biedt volop mogelijkheden voor verdere indeling en afwerking. Het realiseren van extra slaapkamers, een werkruimte of hobbyruimte behoort hier eenvoudig tot de mogelijkheden. Daglicht en verwarming zijn reeds aanwezig. Tuin De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd en biedt een heerlijke combinatie van rust, privacy en zon. Direct aan de woning bevindt zich een ruime overkapping waar het heerlijk beschut zitten is. Daarnaast beschikt het perceel over een berging/schuur met houtkachel. De onderhoudsarme tuin en het terras is een prachtige plek om het hele jaar door te genieten, een feestje of bbq te geven voor de familie of vrienden. Ook de ligging rondom de woning is bijzonder aantrekkelijk. De Oude Nijkerkerweg staat bekend om haar groene omgeving en fraaie landelijke uitstraling. Vanuit de woning wandelt of fietst u direct de natuur in, terwijl voorzieningen, scholen en het centrum van Putten zich op korte afstand bevinden. Bijzonderheden Kenmerken • Bouwjaar: 2020 • Woonoppervlakte: circa 209 m² • Perceeloppervlakte: 662 m² • Energielabel A++ • Volledig gasloos • Warmtepomp aanwezig • Vloerverwarming op de begane grond • Elektrische vloerverwarming badkamer • 20 zonnepanelen • Kunststof kozijnen met HR+++ beglazing • Volledig geïsoleerd • Vier slaapkamers, mogelijkheid tot zes slaapkamers • Aangebouwde veranda • Laadpaal aanwezig • Rustige ligging nabij natuur en buitengebied van Putten Locatie De Oude Nijkerkerweg is één van de karakteristieke verbindingswegen van Putten en staat bekend om haar groene, landelijke uitstraling en fraaie afwisseling van vrijstaande woningen, natuur en weilanden. Van oorsprong vormde deze weg een belangrijke verbinding tussen Putten en Nijkerk en ook vandaag de dag wordt de locatie gewaardeerd om haar prettige woonomgeving gecombineerd met een uitstekende bereikbaarheid. Wat deze ligging extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van rust, ruimte en centrale bereikbaarheid. Vanuit de woning bereikt u binnen enkele autominuten de uitvalswegen richting de A28 en A1. Hierdoor zijn steden als Amersfoort, Zwolle, Apeldoorn en ook de Randstad verrassend goed bereikbaar. Juist voor mensen die landelijker willen wonen, maar wel verbonden willen blijven met hun werk of sociale leven in de Randstad, vormt deze locatie een aantrekkelijk alternatief. U woont hier midden in het groen van de Veluwe, terwijl u tegelijkertijd profiteert van een uitstekende bereikbaarheid richting het westen van het land. Daarnaast bevinden bossen, wandelroutes, fietspaden en natuurgebieden zich letterlijk om de hoek. Het gezellige centrum van Putten met winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen ligt op korte afstand van de woning.

Hipoteca berekenen

€ 1.125.000

Coste del comprador (estimado): € 24.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.149.350

3,21%

Anualmente

%

€ 56.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.125.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
209 m²
Área del lote
662 m²
Contenido
725 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²
Espacio de almacenamiento externo
31 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3882

Mapas de Google

Ver Putten en el mapa

Explora Putten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Putten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Putten. En 2026 había 25.169 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 517.000.

Inhabitantes

25.169

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 517.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

571

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Putten
Año Inhabitantes
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Putten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Nivel académico

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.938

Etiqueta A

2.864

Etiqueta B

1.643

Etiqueta D

1.112

Etiqueta G

908

Etiqueta F

770

Etiqueta E

483

Etiqueta A+++

282

Etiqueta A+

110

Etiqueta A++

100

Etiqueta A++++

93

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Putten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Número total de establecimientos empresariales: 3.770

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Putten
Periodo Delitos
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Putten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Putten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer viviendas in Putten

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.