Jump to content
Logo of Gieta Arendsen l VIVE makelaars

Oude Nijkerkerweg 2

3882MA Putten • Gelderland

Available

€ 1.125.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.350

2% transfer tax (€ 22.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.149.350

Purchase price /m²: € 5.383

Photo Gallery

Oude Nijkerkerweg 2 Putten
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Charmant wonen met luxe, comfort en ruimte aan de Oude Nijkerkerweg In het geliefde buitengebied van Putten staat deze bijzonder sfeervolle vrijstaande villa uit 2020. Een woning waar hoogwaardige afwerking, wooncomfort en een warme uitstraling op fraaie wijze samenkomen. Vanaf het eerste moment voelt deze woning bijzonder verzorgd en compleet aan. De combinatie van de wit gestucte gevels, zwarte kozijnen, stijlvolle zinken details en de fraaie architectuur zorgt voor een tijdloze uitstraling met karakter. Binnen beschikt de woning over maar liefst circa 209 m² woonoppervlakte, royale leefruimtes, vier slaapkamers en volop mogelijkheden voor verdere uitbreiding op de tweede verdieping. Buiten geniet u van een fraai aangelegd perceel van 662 m² met een prachtig uitzicht aan de voorzijde, een onderhoudsarme tuin, meerdere terrassen, een sfeervolle veranda en veel privacy. De ligging maakt het plaatje compleet: wonen tussen groen en natuur, met tegelijkertijd het gezellige centrum van Putten op korte afstand. Vanuit de woning wandelt u zó richting de bossen, landerijen en fraaie wandelroutes van de Veluwe. Een woning waar luxe, sfeer en woonkwaliteit perfect in balans zijn. Indeling Via de ruime oprit met elektrisch afsluitbaar hekwerk bereikt u de woning. Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig voor meerdere auto’s. De stijlvolle entree vormt direct een prachtig welkom. De royale hal beschikt over veel lichtinval, een fraaie trapopgang en een mooie open doorkijk richting de woonkamer. Grote raampartijen zorgen hier direct voor een prettige, lichte sfeer. Begane grond De leefruimte op de begane grond is ruim opgezet en bijzonder sfeervol afgewerkt. De woonkamer beschikt over een comfortabele zithoek met elektrische haard en grote raampartijen met uitzicht op de tuin. Dankzij de royale schuifpui ontstaat een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Centraal in de woning bevindt zich de woonkeuken. Deze ruimte vormt echt het hart van het huis en is uitgevoerd met een royale keukenopstelling, diverse inbouwapparatuur, veel werkruimte en een gezellige bar. De combinatie van massief eikenhouten details, zwarte accenten, strak gestucte wanden en de stijlvolle visgraat PVC-vloer geeft de woning een warme en eigentijdse uitstraling. Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met opstelling van de warmtepomp, boiler en aansluitingen voor wasapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Via de fraaie design trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers, ieder met een prettige lichtinval en sfeervolle afwerking. De hoofdslaapkamer beschikt over vaste kastruimte en één van de kamers is momenteel ingericht als kledingkamer. De luxe badkamer is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. U beschikt hier over een ligbad, dubbele inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en comfortabele elektrische vloerverwarming. Ook vanaf de overloop is de fraaie lichtinval direct merkbaar dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde van de woning. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de royale tweede verdieping. Deze verdieping wordt momenteel gebruikt als bergzolder, maar biedt volop mogelijkheden voor verdere indeling en afwerking. Het realiseren van extra slaapkamers, een werkruimte of hobbyruimte behoort hier eenvoudig tot de mogelijkheden. Daglicht en verwarming zijn reeds aanwezig. Tuin De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd en biedt een heerlijke combinatie van rust, privacy en zon. Direct aan de woning bevindt zich een ruime overkapping waar het heerlijk beschut zitten is. Daarnaast beschikt het perceel over een berging/schuur met houtkachel. De onderhoudsarme tuin en het terras is een prachtige plek om het hele jaar door te genieten, een feestje of bbq te geven voor de familie of vrienden. Ook de ligging rondom de woning is bijzonder aantrekkelijk. De Oude Nijkerkerweg staat bekend om haar groene omgeving en fraaie landelijke uitstraling. Vanuit de woning wandelt of fietst u direct de natuur in, terwijl voorzieningen, scholen en het centrum van Putten zich op korte afstand bevinden. Bijzonderheden Kenmerken • Bouwjaar: 2020 • Woonoppervlakte: circa 209 m² • Perceeloppervlakte: 662 m² • Energielabel A++ • Volledig gasloos • Warmtepomp aanwezig • Vloerverwarming op de begane grond • Elektrische vloerverwarming badkamer • 20 zonnepanelen • Kunststof kozijnen met HR+++ beglazing • Volledig geïsoleerd • Vier slaapkamers, mogelijkheid tot zes slaapkamers • Aangebouwde veranda • Laadpaal aanwezig • Rustige ligging nabij natuur en buitengebied van Putten Locatie De Oude Nijkerkerweg is één van de karakteristieke verbindingswegen van Putten en staat bekend om haar groene, landelijke uitstraling en fraaie afwisseling van vrijstaande woningen, natuur en weilanden. Van oorsprong vormde deze weg een belangrijke verbinding tussen Putten en Nijkerk en ook vandaag de dag wordt de locatie gewaardeerd om haar prettige woonomgeving gecombineerd met een uitstekende bereikbaarheid. Wat deze ligging extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van rust, ruimte en centrale bereikbaarheid. Vanuit de woning bereikt u binnen enkele autominuten de uitvalswegen richting de A28 en A1. Hierdoor zijn steden als Amersfoort, Zwolle, Apeldoorn en ook de Randstad verrassend goed bereikbaar. Juist voor mensen die landelijker willen wonen, maar wel verbonden willen blijven met hun werk of sociale leven in de Randstad, vormt deze locatie een aantrekkelijk alternatief. U woont hier midden in het groen van de Veluwe, terwijl u tegelijkertijd profiteert van een uitstekende bereikbaarheid richting het westen van het land. Daarnaast bevinden bossen, wandelroutes, fietspaden en natuurgebieden zich letterlijk om de hoek. Het gezellige centrum van Putten met winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen ligt op korte afstand van de woning.

Mortgage berekenen

€ 1.125.000

Cost of copper (estimated): € 24.350

2% transfer tax (€ 22.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.149.350

3,21%

Yearly

%

€ 56.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.125.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
209 m²
Land area
662 m²
Content
725 m³
Building bound outdoor space
28 m²
External storage space
31 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3882

Google Maps

View Putten on the map

Explore Putten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Putten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Putten. In 2026 were there 25.169 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 517.000.

Residents

25.169

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 517.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

571

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Putten
Year Residents
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

Annual WOZ value

WOZ value per year in Putten
Year Average WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Education level

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.938

Label A

2.864

Label B

1.643

Label D

1.112

Label G

908

Label F

770

Label E

483

Label A+++

282

Label A+

110

Label A++

100

Label A++++

93

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Putten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.250

Business activity in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Total number of company establishments: 3.770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Putten
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Putten.

Frequently asked questions about living in Putten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer houses in Putten

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.