Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij De Jong B.V.

Zuidster 23

3297VL Puttershoek • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Puttershoek

Galería de fotos

Zuidster 23 Puttershoek
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een goed onderhouden en energiezuinige woning in een groene en kindvriendelijke wijk? Dan is De Zuidster 23 in Puttershoek zeker een woning die je gezien moet hebben. Deze verrassend ruime eengezinswoning is in de afgelopen jaren op veel punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Met onder andere een luxe keuken en badkamer, 14 zonnepanelen, HR++ beglazing, een royale voortuin met uitzicht op het park én het natuurgebied langs de Boezemvliet op loopafstand, woon je hier in comfort en rust — met alle voorzieningen binnen handbereik. Kenmerken - 123 m² woonoppervlakte, 7 m² externe bergruimte; - 8 m² overkapping en 171 m² perceeloppervlakte; - 2016: entree/hal vernieuwd + aanbouw achterzijde; - 2018: dak vernieuwd en geïsoleerd incl. boeiboorden en trimmen; - 2018: aankoop zonnepanelen; - 2020: aankoop CV-Ketel; Indeling van de woning Begane grond Je komt binnen via de vernieuwde hal en entree, met toegang tot een ruime, lichte woonkamer. De moderne plavuizen vloer met houtlook geeft de begane grond een warme en stijlvolle uitstraling. De keuken is een echte eyecatcher en is voorzien van een praktische wandopstelling met kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur, een kookeiland met inductiekookplaat en afzuigkap alsmede openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Koken, tafelen en ontspannen gaan hier naadloos samen. Aansluitend tref je de ruime bijkeuken met wasmachine en droger aansluiting en loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De master bedroom is extra royaal en beschikt over een walk-in closet met ingebouwde tv-opstelling — een luxe en comfortabele plek om tot rust te komen. De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een royale inloopdouche, een modern zwevend toilet, een handgemaakt wastafelmeubel met waskom en een verlichte spiegel. Algemeen De Zuidster ligt in een rustige en groene omgeving in Puttershoek. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving aanwezig. Ook uitvalswegen richting Rotterdam en Dordrecht zijn snel bereikbaar. De ligging aan het park en nabij natuurgebied de Boezemvliet maakt het wonen hier extra aantrekkelijk. Een instapklare, duurzame en smaakvol afgewerkte woning op een prachtige locatie. Ideaal voor wie rust, ruimte en comfort zoekt in een groene woonomgeving. De achtertuin beschikt over een houten berging met overkapping — ideaal voor fietsen, opslag of als beschutte zitplek. Direct achter de woning ligt een parkeerplein, zodat je altijd dichtbij kunt parkeren. De voortuin is royaal en biedt een vrij en groen uitzicht over het tegenovergelegen park. Aan de achterzijde wandel je zó richting het natuurgebied langs de Boezemvliet, een prachtige route richting Maasdam. Alle bovengenoemde verbeteringen zijn uitgevoerd nádat het energielabel opgesteld is. Zeer waarschijnlijk heeft de woning een veel beter energielabel! De oplevering geschiedt in overleg. Maak snel een afspraak en ontdek zelf wat De Zuidster 23 te bieden heeft! Bijzonderheden & pluspunten • Eengezinswoning met 3 slaapkamers en ruime zolder • Aanbouw geplaatst in 2016, inclusief vernieuwde entree en overkappingen • Moderne plavuizen vloer met houtlook op de begane grond • Luxe keuken (2015) met wandopstelling, kookeiland en openslaande tuindeuren • Volledig vernieuwde badkamer (2015) met royale douche, zwevend toilet en maatwerk wastafelmeubel • Volledig dak geïsoleerd (2018) • Platte dak vernieuwd in 2018 • Gevels gereinigd in 2018 • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020-2021 • HR++ beglazing op de begane grond • 14 zonnepanelen (2018) (6x 410 Wp en 9x 390 Wp) • Mechanische ventilatiebox aanwezig • Rookmelders op elke verdieping • Houten berging met overkapping in de achtertuin • Parkeerplein direct achter de woning • Royale voortuin met uitzicht op het park • Natuurgebied langs de boezemvliet nabij Circa maatvoering Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden of het NEN2580 meetrapport. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 439.500

Coste del comprador (estimado): € 10.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 450.140

2,78%

Anualmente

%

€ 21.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
171 m²
Contenido
434 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-10-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3297

Mapas de Google

Ubicación de Puttershoek

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Puttershoek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Puttershoek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Puttershoek. En 2025 había 7.480 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 363.000.

Inhabitantes

7.480

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 363.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

161

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Puttershoek
Año Inhabitantes
2021 7.200
2022 7.240
2023 7.260
2024 7.420
2025 7.480

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Puttershoek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 363.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.895 0-15: 1.110 15-25: 795 25-45: 1.685 45-65: 1.995

Nivel académico

Hoger

1.190

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.640

Origen de los residentes (2025)

Europa

380

Nederland

6.480

Buiten Europa

625

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 723
Appartementen 799
Tussenwoningen 1.522
Vrijstaande woningen 309
Twee-onder-één-kap woningen 205

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 936
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 260
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 241
2020 en later 181

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.116

Etiqueta C

901

Etiqueta B

531

Etiqueta D

316

Etiqueta A+++

170

Etiqueta G

124

Etiqueta E

115

Etiqueta F

96

Etiqueta A++++

52

Etiqueta A+

20

Etiqueta A++

17

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Puttershoek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.850
2021 1.120 2.880
2022 830 2.680
2023 720 2.530
2024 690 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.750

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.890

Appartement

Gas: 410 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Puttershoek (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 715

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Puttershoek
Periodo Delitos
jan 2025 14
jan 2026 13
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 17
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Puttershoek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Puttershoek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Puttershoek?

Puttershoek telt in 2025 ongeveer 7.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Puttershoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Puttershoek is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Puttershoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Puttershoek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Puttershoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Puttershoek?

In Puttershoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.522 woningen.

Meer viviendas in Puttershoek

Ver más viviendas en este lugar.