Ir directamente al contenido
Logotipo de Salland Makelaardij

Korhoen 33

8103CK Raalte • Overijssel

Vendido

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Korhoen 33 Raalte
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande woning op prachtige locatie aan de rand van Raalte-Noord! Deze vrijstaande woning ligt aan de rand van de bebouwde kom in Raalte-Noord, op een rustige en ruim opgezette locatie. De achterzijde van het perceel grenst direct aan het buitengebied, wat zorgt voor een groen uitzicht met veel privacy. Op korte afstand bevinden zich diverse wandel- en fietsroutes die je meenemen door het omliggende landschap. De ligging is dan ook bijzonder geschikt voor wie van rust en privacy houdt, maar met voorzieningen en sociale contacten op relatief korte afstand aanwezig. Deze prachtige woning is gebouwd in 1995 en kreeg in 2003 een nieuwe uitstraling door aanpassing van de voorgevel. Hierbij zijn onder andere een robuuste gemetselde schoorsteen, houten accenten en een andere raamverdeling aangebracht. De woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd. In 2018 is de begane grond aangepakt. Hierbij zijn nieuwe vloeren aangebracht, zijn de wanden strak gestuct en is het schilderwerk in lichte kleuren uitgevoerd. Daarnaast is er een moderne gashaard geplaatst en is het toilet op de begane grond vernieuwd. In 2019 is er een moderne nieuwe keuken met inbouwapparatuur geplaatst. Naast een verzorgde afwerking scoort de woning ook goed op het gebied van duurzaamheid en energiezuinigheid. Het energielabel A bevestigt de uitstekende isolatie van vloer, gevel, dak en beglazing. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. hal en garage), wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Verwarming en warm water worden geleverd via een hybride systeem bestaande uit een HR-combiketel (2017) en een hybride split-warmtepomp (2023). Daarnaast zijn er in december 2019 maar liefst 30 zonnepanelen geplaatst (310 Wp per stuk). Hierdoor profiteert u niet alleen van lagere energiekosten, maar ook van een duurzaam energieverbruik. Op het royale perceel van maar liefst 1.097 m² geniet u van volop ruimte en groen. De fraai aangelegde tuin is met veel zorg vormgegeven en biedt een prettige mix van een uitgestrekt gazon, enkele volwassen bomen en kleurrijke beplanting. In de tuin bevindt zich een sfeervolle tuinkamer met glazen wanden (ca. 6 x 3,5 meter) een ideale plek om in alle rust te ontspannen en te genieten van de zon tot in de avonduren. Daarnaast is er een tweede, vrijstaande houten schuur geplaatst in 2018. Deze heeft een afmeting van circa 9,5 x 4 meter en is o.a. voorzien van twee dubbele tuindeuren met glas, twee ramen en openslaande houten deuren geschikt om een auto binnen te zetten. De schuur beschikt over elektra- en een wateraansluiting, en is via de zijkant van het huis bereikbaar met de auto. Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang en meterkast (met 3 fase aansluiting), modern toilet met fonteintje, L-vormige woonkamer met veel raampartijen, een gashaard, moderne pvc-vloeren en een schuifpui naar de tuin. De keuken is afgescheiden van de woonkamer met een kastenwand met schuifdeuren. De moderne keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, 'Quooker', combi-oven en een vaatwasser. De keuken heeft eveneens een schuifpui met toegang tot de achtertuin. Daarnaast is er een kamer welke gebruikt kan worden als werk- of speelkamer. Bijkeuken met opstelling van de hybride C.V.-ketel en wasmachineaansluiting. Via de bijkeuken is de garage toegankelijk. De garage is voorzien van openslaande (garage)deuren en een nette vinylvloer. Eerste verdieping: Overloop met twee vaste kasten, separaat toilet met fonteintje en toegang tot drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer (deels aangepakt in 2014) voorzien van een ligbad, douche met glazen wanden en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast treft u op deze verdieping een 4e ouderslaapkamer en een 2e doucheruimte met wastafel. Vanaf de overloop is er een grote bergzolder boven de garage bereikbaar. Deze ruimte biedt veel opslagruimte en is voorzien van een dakraam. Tevens is er een vlizotrap vanaf de overloop naar een grote vliering met veel opslagruimte. Bijzonderheden: - Unieke ligging aan de rand van de woonwijk; - Alle kamers aan de voorkant zijn voorzien van ingebouwde zonnescreens; - Het terras aan de achterzijde is voorzien van een elektrische zonnescherm. - Hybride verwarmingssysteem met HR-ketel uit 2017 en Hybride 'split' warmtepomp van 2023; - 30 zonnepanelen (310wp) december 2019 geplaatst - Er is een grondwaterpunt met sproei-installatie in de tuin met 3 zones en een druppelsysteem. - Energielabel A.

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
177 m²
Área del lote
1097 m²
Contenido
792 m³
Otra zona interior
43 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta 40c (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-08-2025
Fecha de venta
21-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8103

Mapas de Google

Ver Raalte en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Raalte

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Raalte. En 2025 había 20.155 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.000.

Inhabitantes

20.155

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

461

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Raalte
Año Inhabitantes
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Raalte
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.080 0-15: 3.220 15-25: 2.175 25-45: 4.535 45-65: 5.150

Nivel académico

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Origen de los residentes (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.547

Etiqueta C

2.469

Etiqueta B

1.681

Etiqueta D

579

Etiqueta G

403

Etiqueta A+++

359

Etiqueta F

264

Etiqueta A+

260

Etiqueta A++

248

Etiqueta E

158

Etiqueta A++++

157

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Raalte
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.420

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.860

Actividad empresarial en Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 2.185

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Raalte
Periodo Delitos
jan 2025 34
jan 2026 31
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Raalte.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Raalte

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2025 ongeveer 20.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer viviendas in Raalte

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.