Ir directamente al contenido
Logotipo de Agrarische Makelaardij Kloosterboer

Raarhoeksweg 37

8102SZ Raalte • Overijssel

Disponible

€ 785.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 802.550

Precio de compra /m²: € 9.235

Galería de fotos

Raarhoeksweg 37 Raalte
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Landelijk wonen, met voorzieningen om de hoek – Raarhoeksweg 37 Raalte Uniek, groen en ruimte: uw droomboerderij op een toplocatie! Net buiten de bebouwde kom van Raalte Noord, centraal in het natuurschoonrijke Salland, ligt dit voormalige agrarische erf groot circa 3000 m² met de als “wonen” bestemde riet gedekte boerderij. De aangebouwde voormalige veestal, wagenloods, schuur en kleine veestal complementeren het geheel. Indeling: Begane grond: entree in tussenbouw, bijkeuken met toilet, douche, opstelling cv combikachel en meterkast, keuken, woonkamer, slaapkamer, vanuit de keuken is er een doorgang naar de deel met de voormalige veestal, hier is ook de trapopgang naar de slaapkamers boven het woongedeelte. Verdieping: overloop, twee kleine slaapkamers en de grote voormalige hooizolder. In het knusse woongedeelte van de boerderij zijn nog veel authentieke details uit de bouwperiode aanwezig. De extra bij te kopen grond tot maximaal 2.77.95 hectare is ideaal voor het hobbymatig houden van vee/dieren. Binnen 10 minuten fietsen ben je in het centrum van Raalte met alle voorzieningen. De Hanzesteden Zwolle en Deventer zijn gelegen op ca. 25 autominuten. Raalte heeft een uitstekende en centrale ligging in Salland. Het vernieuwde treinstation biedt treinverbindingen richting Enschede en Zwolle, vanwaar u eenvoudig door heel Nederland kunt reizen. Kortom een bijzondere plek om te wonen en of te werken vanuit huis. Bijzonderheden: • Oorspronkelijk bouwjaar 1925 • Glasvezel, aardgasaansluiting en krachtstroom, geen rioolaansluiting maar IBA op eigen terrein in de voortuin. • Aangebouwde schuren, twee grote schuren en kleine veestal totaal circa 300 m². • Grondoppervlakte circa 3000 m² ( perceel moet nog kadastraal gesplitst worden) meer grond is bespreekbaar tot maximaal 2.77.95 hectare; • Het woonerf groot circa 1800 m² is als “wonen” bestemd (wonen voormalig bedrijfsbebouwing) en de omliggende grond is Agrarisch bestemd. Zie ook omgevingsplan. of informeer bij de gemeente Raalte. • Op de eigen toegangsweg is een recht van overpad gevestigd ten behoeve van de achterliggende percelen. Aan de noordzijde van de toegangsweg wijkt de gebruiksgrens af van de kadastrale grens. • Bliksembeveiliging installatie is aanwezig, laatst gecontroleerd in 2023. • Oplevering als gezien in de huidige staat ( inclusief hooi, stro, stalinrichting etc.). • De ‘As-is-where-is’- ouderdom en asbest clausules zijn van toepassing Bent u op zoek naar een plek met rust, ruimte en vrij uitzicht over de landerijen? Neem dan contact op met Agrarische makelaardij J.W. Kloosterboer om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging. Wij verzoeken u vriendelijk niet op eigen gelegenheid het terrein te betreden. Indeling Begane grond: entree in tussenbouw, bijkeuken met toilet, douche, opstelling cv combikachel en meterkast, keuken, woonkamer, slaapkamer, vanuit de keuken is er een doorgang naar de deel met de voormalige veestal, hier is ook de trapopgang naar de slaapkamers boven het woongedeelte. Eerste verdieping overloop, twee kleine slaapkamers en de grote voormalige hooizolder. Tuin Rondom het erf is een eenvoudige tuin/ grasland aanwezig Bijzonderheden Bijzonderheden: • Oorspronkelijk bouwjaar 1925 • Glasvezel, aardgasaansluiting en krachtstroom, geen rioolaansluiting maar IBA op eigen terrein in de voortuin. • Aangebouwde schuren, twee grote schuren en kleine veestal totaal circa 300 m². • Grondoppervlakte circa 3000 m² ( perceel moet nog kadastraal gesplitst worden) meer grond is bespreekbaar tot maximaal 2.77.95 hectare; • Het woonerf groot circa 1800 m² is als “wonen” bestemd (wonen voormalig bedrijfsbebouwing) en de omliggende grond is Agrarisch bestemd. Zie ook omgevingsplan. of informeer bij de gemeente Raalte. • Op de eigen toegangsweg is een recht van overpad gevestigd ten behoeve van de achterliggende percelen. Aan de noordzijde van de toegangsweg wijkt de gebruiksgrens af van de kadastrale grens. • Bliksembeveiliging installatie is aanwezig, laatst gecontroleerd in 2023. • Oplevering als gezien in de huidige staat ( inclusief hooi, stro, stalinrichting etc.). • De ‘As-is-where-is’- ouderdom en asbest clausules zijn van toepassing

Hipoteca berekenen

€ 785.000

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 802.550

3,04%

Anualmente

%

€ 39.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 785.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Área del lote
3000 m²
Contenido
655 m³
Otra zona interior
93 m²
Espacio de almacenamiento externo
307 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met riet
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en gaskachels
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas combi kompact HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8102

Mapas de Google

Ver Raalte en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Raalte

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Raalte. En 2026 había 20.426 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.000.

Inhabitantes

20.426

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 393.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

461

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Raalte
Año Inhabitantes
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155
2026 20.426

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Raalte
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.180 0-15: 3.225 15-25: 2.235 25-45: 4.705 45-65: 5.065

Nivel académico

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Origen de los residentes (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.547

Etiqueta C

2.469

Etiqueta B

1.681

Etiqueta D

579

Etiqueta G

403

Etiqueta A+++

359

Etiqueta F

264

Etiqueta A+

260

Etiqueta A++

248

Etiqueta E

158

Etiqueta A++++

157

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Raalte
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.420

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.860

Actividad empresarial en Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 2.185

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Raalte
Periodo Delitos
jan 2026 34
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
mrt 2026 33
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Raalte.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Raalte

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2026 ongeveer 20.426 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer viviendas in Raalte

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.