Aller directement au contenu
Logo de Agrarische Makelaardij Kloosterboer

Raarhoeksweg 37

8102SZ Raalte • Overijssel

Disponible

€ 785.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 802.550

Prix d'achat /m²: € 9.235

Galerie de photos

Raarhoeksweg 37 Raalte
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Landelijk wonen, met voorzieningen om de hoek – Raarhoeksweg 37 Raalte Uniek, groen en ruimte: uw droomboerderij op een toplocatie! Net buiten de bebouwde kom van Raalte Noord, centraal in het natuurschoonrijke Salland, ligt dit voormalige agrarische erf groot circa 3000 m² met de als “wonen” bestemde riet gedekte boerderij. De aangebouwde voormalige veestal, wagenloods, schuur en kleine veestal complementeren het geheel. Indeling: Begane grond: entree in tussenbouw, bijkeuken met toilet, douche, opstelling cv combikachel en meterkast, keuken, woonkamer, slaapkamer, vanuit de keuken is er een doorgang naar de deel met de voormalige veestal, hier is ook de trapopgang naar de slaapkamers boven het woongedeelte. Verdieping: overloop, twee kleine slaapkamers en de grote voormalige hooizolder. In het knusse woongedeelte van de boerderij zijn nog veel authentieke details uit de bouwperiode aanwezig. De extra bij te kopen grond tot maximaal 2.77.95 hectare is ideaal voor het hobbymatig houden van vee/dieren. Binnen 10 minuten fietsen ben je in het centrum van Raalte met alle voorzieningen. De Hanzesteden Zwolle en Deventer zijn gelegen op ca. 25 autominuten. Raalte heeft een uitstekende en centrale ligging in Salland. Het vernieuwde treinstation biedt treinverbindingen richting Enschede en Zwolle, vanwaar u eenvoudig door heel Nederland kunt reizen. Kortom een bijzondere plek om te wonen en of te werken vanuit huis. Bijzonderheden: • Oorspronkelijk bouwjaar 1925 • Glasvezel, aardgasaansluiting en krachtstroom, geen rioolaansluiting maar IBA op eigen terrein in de voortuin. • Aangebouwde schuren, twee grote schuren en kleine veestal totaal circa 300 m². • Grondoppervlakte circa 3000 m² ( perceel moet nog kadastraal gesplitst worden) meer grond is bespreekbaar tot maximaal 2.77.95 hectare; • Het woonerf groot circa 1800 m² is als “wonen” bestemd (wonen voormalig bedrijfsbebouwing) en de omliggende grond is Agrarisch bestemd. Zie ook omgevingsplan. of informeer bij de gemeente Raalte. • Op de eigen toegangsweg is een recht van overpad gevestigd ten behoeve van de achterliggende percelen. Aan de noordzijde van de toegangsweg wijkt de gebruiksgrens af van de kadastrale grens. • Bliksembeveiliging installatie is aanwezig, laatst gecontroleerd in 2023. • Oplevering als gezien in de huidige staat ( inclusief hooi, stro, stalinrichting etc.). • De ‘As-is-where-is’- ouderdom en asbest clausules zijn van toepassing Bent u op zoek naar een plek met rust, ruimte en vrij uitzicht over de landerijen? Neem dan contact op met Agrarische makelaardij J.W. Kloosterboer om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging. Wij verzoeken u vriendelijk niet op eigen gelegenheid het terrein te betreden. Indeling Begane grond: entree in tussenbouw, bijkeuken met toilet, douche, opstelling cv combikachel en meterkast, keuken, woonkamer, slaapkamer, vanuit de keuken is er een doorgang naar de deel met de voormalige veestal, hier is ook de trapopgang naar de slaapkamers boven het woongedeelte. Eerste verdieping overloop, twee kleine slaapkamers en de grote voormalige hooizolder. Tuin Rondom het erf is een eenvoudige tuin/ grasland aanwezig Bijzonderheden Bijzonderheden: • Oorspronkelijk bouwjaar 1925 • Glasvezel, aardgasaansluiting en krachtstroom, geen rioolaansluiting maar IBA op eigen terrein in de voortuin. • Aangebouwde schuren, twee grote schuren en kleine veestal totaal circa 300 m². • Grondoppervlakte circa 3000 m² ( perceel moet nog kadastraal gesplitst worden) meer grond is bespreekbaar tot maximaal 2.77.95 hectare; • Het woonerf groot circa 1800 m² is als “wonen” bestemd (wonen voormalig bedrijfsbebouwing) en de omliggende grond is Agrarisch bestemd. Zie ook omgevingsplan. of informeer bij de gemeente Raalte. • Op de eigen toegangsweg is een recht van overpad gevestigd ten behoeve van de achterliggende percelen. Aan de noordzijde van de toegangsweg wijkt de gebruiksgrens af van de kadastrale grens. • Bliksembeveiliging installatie is aanwezig, laatst gecontroleerd in 2023. • Oplevering als gezien in de huidige staat ( inclusief hooi, stro, stalinrichting etc.). • De ‘As-is-where-is’- ouderdom en asbest clausules zijn van toepassing

Prêt immobilier berekenen

€ 785.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 802.550

3,04%

Annuellement

%

€ 39.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 785.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Superficie du terrain
3000 m²
Contenu
655 m³
Autre espace intérieur
93 m²
Espace de stockage externe
307 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met riet
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gaskachels
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas combi kompact HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8102

Google Maps

Voir Raalte sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Raalte

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Raalte. En 2026 étaient 20.426 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.000.

Résidents

20.426

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 393.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

461

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Raalte
Année Résidents
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155
2026 20.426

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Raalte
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.180 0-15: 3.225 15-25: 2.235 25-45: 4.705 45-65: 5.065

Niveau d'enseignement

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Origine des habitants (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.547

Étiquette C

2.469

Étiquette B

1.681

Étiquette D

579

Étiquette G

403

Étiquette A+++

359

Étiquette F

264

Étiquette A+

260

Étiquette A++

248

Étiquette E

158

Étiquette A++++

157

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Raalte
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.420

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.670

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.860

Activité dans Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Raalte
Période Délits
jan 2026 34
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
mrt 2026 33
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Raalte.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Raalte

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2026 ongeveer 20.426 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer maisons in Raalte

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.