Ir directamente al contenido
Logotipo de Biemans Makelaardij | NVM - Qualis

Lange Broekstraat 25 c

4944XH Raamsdonk • Noord-Brabant

Vendido

€ 1.385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 29.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.414.550

Precio de compra /m²: € 8.052

Galería de fotos

Lange Broekstraat 25 c Raamsdonk
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ALGEMEEN Deze moderne vrijstaande woning uit eind 2018 combineert ruimte, luxe en de rust van het buitengebied met het comfort van jonge, energiezuinige bouw. Met een woonoppervlakte van 198m2, een perceel van ruim 3.445 m2 en een levensloopbestendige indeling, is dit een woning die zowel jonge gezinnen als stellen met uitwonende kinderen volledig omarmt. De lichtinval, het uitzicht over de landerijen en de combinatie van hoogwaardige afwerking met warme materialen zorgen voor een leven waarin rust en comfort samen komen. De royale woonkeuken vormt het hart van het huis, de living met gashaard ademt sfeer, en de slaapkamer, en badkamer op de begane grond maakt het wonen hier bijzonder toekomstbestendig. Op de verdieping zijn nog 2 slaapkamers/ kantoor. Buiten vind je een tuin die gemaakt is om te genieten: gazon, vijver, overkapping, volwassen beplanting, een weide en een vrijstaand tuinhuis met glazen schuifpanelen.. Hier wordt het buitenleven een natuurlijk onderdeel van elke dag. KENMERKEN -Vrijstaande woning (bouwjaar 2018) -Sfeervolle woonkamer met gashaard -Luxe, compleet ingerichte woonkeuken -Volledige vloerverwarming en vloerkoeling op de begane grond -Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing -Deels voorzien van luxaflex -Energielabel A+++ -Gasloos -Warmtepomp en 36 zonnepanelen -Overkapping aan de achterzijde -Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s -Mogelijkheid voor extra bewoning (extra huisnummer mogelijk) -Fraai aangelegde, privacy biedende tuin -Ruim perceel van circa 3.445 m² en 805 m² mandelig terrein -Landelijke ligging in Raamsdonk LIGGING De woning ligt landelijk, maar met alle voorzieningen op korte afstand: winkels, scholen, sportclubs en uitvalswegen bevinden zich op enkele minuten. het beste van twee werelden. TUIN Buitenliefhebbers voelen zich hier direct thuis. De prachtig aangelegde, royale tuin op het zuidoosten, met meerdere terrassen, een vijver, en tuinhuis loopt over in een ruime weide, ideaal voor het houden van hobbydieren. INDELING BEGANE GROND Via de oprit bereikt u de luxe carport voor twee auto’s met laadmogelijkheid. Direct aangrenzend vindt u een ruime en praktische berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Aan de linkerzijde van de carport, bevindt zich tussen de beukenhagen de voordeur van de woning. De royale hal biedt toegang tot de trap naar de eerste verdieping, de meterkast, de moderne badkamer, het separate hangcloset met fonteintje, de slaapkamer met inloopkast, de open woonkeuken en de lichte living. De gehele begane grond is hoogwaardig afgewerkt met kwaliteitsvloeren en strak stucwerk op de wanden, en taatsdeuren, wat direct een verzorgde en luxe indruk geeft. LIVING De sfeervolle woonkamer ademt warmte en karakter. De ingebouwde propaangashaard vormt een prachtig middelpunt en zorgt voor een warme sfeer tijdens alle seizoenen. De houten vloer, strak gestuukte wanden en de indrukwekkende eiken gebinten geven de ruimte een tijdloze, landelijke uitstraling. De woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken, waardoor een fijn gevoel van ruimte en verbondenheid ontstaat. Via de openslaande deuren loopt de living naadloos over in de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier samensmelten. WOONKEUKEN De open woonkeuken is een heerlijke plek om te koken, te tafelen en samen te zijn. Dankzij de grote raampartij met openslaande tuindeuren baadt de ruimte in natuurlijk licht en geniet u continu van het uitzicht op de tuin. De keuken is uitgerust met een stijlvol composieten aanrechtblad in betonlook, een koelkast en een prachtig Infusion-fornuis met inductiekookplaat, grill, hetelucht- én pizzafunctie. Het royale kookeiland vormt het hart van de keuken en is voorzien van een geïntegreerde vaatwasser, Quooker-kraan, extra elektra en een gezellige bar waar familie of gasten kunnen aanschuiven. De tegelvloer, die naadloos doorloopt vanuit de hal, geeft de ruimte een moderne en rustige uitstraling. Via de openslaande deuren heeft u direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op een fijne manier met elkaar verbonden zijn. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken, waar ruimte is voor de vriezer, wasmachine en droger. Daarnaast biedt deze bijkeuken volop opbergmogelijkheden, ideaal voor voorraad. MASTER BEDROOM De royale slaapkamer op de begane grond biedt een comfortabele en rustige plek om te ontspannen. De kamer is voorzien van een fraaie houten vloer en beschikt over een ruime inloopkast. De openslaande deuren met hordeur zorgen voor volop licht, frisse lucht en een directe verbinding met de tuin. BADKAMER De luxe badkamer is stijlvol afgewerkt met een tegelvloer en straalt comfort en rust uit. De ruime inloopdouche biedt een zitmogelijkheid en is voorzien van zowel een handdouche als een regendouche met mengkraan. Het badkamermeubel met dubbele wastafel sluit volledig aan bij de hoogwaardige stijl van de keuken en zorgt voor een samenhangend, luxe interieur. Voor extra comfort is de elektrische radiator ideaal om handdoeken heerlijk warm te houden. EERSTE VERDIEPING De lichte en ruime overloop wordt verrijkt door een royale vide, waardoor er een open en luchtige sfeer ontstaat. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers of werkruimtes, de technische ruimte en een berging eenvoudig bereikbaar. SLAAPKAMER/WERK/HOBBYKAMER De grote slaapkamer is van alle gemakken voorzien: vaste kasten, een bureau en een bed met geïntegreerde TV-lift. Verwarming en koeling worden verzorgd door een designradiator, terwijl de dubbele Velux-ramen zijn uitgerust met horren, verduistering en screens, wat zorgt voor optimaal comfort en privacy. Aan de achterzijde bevindt zich nog een sfeervolle en lichte slaap- of werkruimte, met een hoog oplopend houten plafond en grote raampartijen die een prachtig uitzicht op de tuin bieden. Eén zijde van de verdieping staat open, waardoor u vrij uitkijkt over de woonkeuken beneden. Deze open verbinding, gecombineerd met de warme vloer, geeft de ruimte een bijzonder ruimtelijk gevoel en ademt een luxe, rustige sfeer. TUINHUIS In de prachtig aangelegde tuin bevindt zich een sfeervol tuinhuis, grenzend aan een praktische berging. Het tuinhuis is volledig uitgevoerd in Douglas hout en beschikt over internet, stroom, verlichting en een airco voor zowel verwarming als koeling. Dankzij de overdekte zithoek, voorzien van comfortabele loungeplekken en af te sluiten glazen schuifpanelen, kunt u hier het hele jaar door van het buitenleven genieten. Vanuit deze fijne plek heeft u een prachtig uitzicht over de vijver en de omliggende natuur, waardoor de tuin een ware oase van rust en ontspanning vormt. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Biemans B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.385.000

Coste del comprador (estimado): € 29.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.414.550

3,04%

Anualmente

%

€ 69.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.385.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
172 m²
Área del lote
4250 m²
Contenido
697 m³
Otra zona interior
62 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
36 m²
Espacio de almacenamiento externo
25 m²
Área del jardín trasero
840 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
19-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4944

Mapas de Google

Raamsdonk en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Raamsdonk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Raamsdonk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Raamsdonk. En 2025 había 2.275 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 460.000.

Inhabitantes

2.275

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 460.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

52

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Raamsdonk
Año Inhabitantes
2021 2.260
2022 2.280
2023 2.280
2024 2.280
2025 2.275

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Raamsdonk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 369.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 434.000
2025 EUR 460.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 470 0-15: 330 15-25: 250 25-45: 545 45-65: 680

Nivel académico

Hoger

480

Praktisch

440

Middelbaar

860

Origen de los residentes (2025)

Europa

105

Nederland

2.020

Buiten Europa

150

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 149
Appartementen 74
Tussenwoningen 239
Vrijstaande woningen 351
Twee-onder-één-kap woningen 151

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 144
1970 tot 1980 253
1980 tot 1990 107
1990 tot 2000 86
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 85
2020 en later 24

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

247

Etiqueta C

209

Etiqueta B

131

Etiqueta G

131

Etiqueta D

71

Etiqueta F

54

Etiqueta E

21

Etiqueta A+++

19

Etiqueta A+

14

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Raamsdonk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.480
2021 1.590 3.510
2022 1.210 3.260
2023 980 3.120
2024 940 3.220

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.390

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.450

Appartement

Gas: 800 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Raamsdonk (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Raamsdonk
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 7
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Raamsdonk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Raamsdonk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonk?

Raamsdonk telt in 2025 ongeveer 2.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonk is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonk?

In Raamsdonk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 351 woningen.

Meer viviendas in Raamsdonk

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.