Einwohner
2.275
Letztes Jahr: 2025
Lange Broekstraat 25 c
4944XH Raamsdonk • Noord-Brabant
Verkauft
€ 1.385.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.550
2 % Übertragungssteuer (€ 27.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.414.550
Kaufpreis /m²: € 8.052
Fotoalbum
Beschreibung
ALGEMEEN Deze moderne vrijstaande woning uit eind 2018 combineert ruimte, luxe en de rust van het buitengebied met het comfort van jonge, energiezuinige bouw. Met een woonoppervlakte van 198m2, een perceel van ruim 3.445 m2 en een levensloopbestendige indeling, is dit een woning die zowel jonge gezinnen als stellen met uitwonende kinderen volledig omarmt. De lichtinval, het uitzicht over de landerijen en de combinatie van hoogwaardige afwerking met warme materialen zorgen voor een leven waarin rust en comfort samen komen. De royale woonkeuken vormt het hart van het huis, de living met gashaard ademt sfeer, en de slaapkamer, en badkamer op de begane grond maakt het wonen hier bijzonder toekomstbestendig. Op de verdieping zijn nog 2 slaapkamers/ kantoor. Buiten vind je een tuin die gemaakt is om te genieten: gazon, vijver, overkapping, volwassen beplanting, een weide en een vrijstaand tuinhuis met glazen schuifpanelen.. Hier wordt het buitenleven een natuurlijk onderdeel van elke dag. KENMERKEN -Vrijstaande woning (bouwjaar 2018) -Sfeervolle woonkamer met gashaard -Luxe, compleet ingerichte woonkeuken -Volledige vloerverwarming en vloerkoeling op de begane grond -Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing -Deels voorzien van luxaflex -Energielabel A+++ -Gasloos -Warmtepomp en 36 zonnepanelen -Overkapping aan de achterzijde -Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s -Mogelijkheid voor extra bewoning (extra huisnummer mogelijk) -Fraai aangelegde, privacy biedende tuin -Ruim perceel van circa 3.445 m² en 805 m² mandelig terrein -Landelijke ligging in Raamsdonk LIGGING De woning ligt landelijk, maar met alle voorzieningen op korte afstand: winkels, scholen, sportclubs en uitvalswegen bevinden zich op enkele minuten. het beste van twee werelden. TUIN Buitenliefhebbers voelen zich hier direct thuis. De prachtig aangelegde, royale tuin op het zuidoosten, met meerdere terrassen, een vijver, en tuinhuis loopt over in een ruime weide, ideaal voor het houden van hobbydieren. INDELING BEGANE GROND Via de oprit bereikt u de luxe carport voor twee auto’s met laadmogelijkheid. Direct aangrenzend vindt u een ruime en praktische berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Aan de linkerzijde van de carport, bevindt zich tussen de beukenhagen de voordeur van de woning. De royale hal biedt toegang tot de trap naar de eerste verdieping, de meterkast, de moderne badkamer, het separate hangcloset met fonteintje, de slaapkamer met inloopkast, de open woonkeuken en de lichte living. De gehele begane grond is hoogwaardig afgewerkt met kwaliteitsvloeren en strak stucwerk op de wanden, en taatsdeuren, wat direct een verzorgde en luxe indruk geeft. LIVING De sfeervolle woonkamer ademt warmte en karakter. De ingebouwde propaangashaard vormt een prachtig middelpunt en zorgt voor een warme sfeer tijdens alle seizoenen. De houten vloer, strak gestuukte wanden en de indrukwekkende eiken gebinten geven de ruimte een tijdloze, landelijke uitstraling. De woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken, waardoor een fijn gevoel van ruimte en verbondenheid ontstaat. Via de openslaande deuren loopt de living naadloos over in de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier samensmelten. WOONKEUKEN De open woonkeuken is een heerlijke plek om te koken, te tafelen en samen te zijn. Dankzij de grote raampartij met openslaande tuindeuren baadt de ruimte in natuurlijk licht en geniet u continu van het uitzicht op de tuin. De keuken is uitgerust met een stijlvol composieten aanrechtblad in betonlook, een koelkast en een prachtig Infusion-fornuis met inductiekookplaat, grill, hetelucht- én pizzafunctie. Het royale kookeiland vormt het hart van de keuken en is voorzien van een geïntegreerde vaatwasser, Quooker-kraan, extra elektra en een gezellige bar waar familie of gasten kunnen aanschuiven. De tegelvloer, die naadloos doorloopt vanuit de hal, geeft de ruimte een moderne en rustige uitstraling. Via de openslaande deuren heeft u direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op een fijne manier met elkaar verbonden zijn. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken, waar ruimte is voor de vriezer, wasmachine en droger. Daarnaast biedt deze bijkeuken volop opbergmogelijkheden, ideaal voor voorraad. MASTER BEDROOM De royale slaapkamer op de begane grond biedt een comfortabele en rustige plek om te ontspannen. De kamer is voorzien van een fraaie houten vloer en beschikt over een ruime inloopkast. De openslaande deuren met hordeur zorgen voor volop licht, frisse lucht en een directe verbinding met de tuin. BADKAMER De luxe badkamer is stijlvol afgewerkt met een tegelvloer en straalt comfort en rust uit. De ruime inloopdouche biedt een zitmogelijkheid en is voorzien van zowel een handdouche als een regendouche met mengkraan. Het badkamermeubel met dubbele wastafel sluit volledig aan bij de hoogwaardige stijl van de keuken en zorgt voor een samenhangend, luxe interieur. Voor extra comfort is de elektrische radiator ideaal om handdoeken heerlijk warm te houden. EERSTE VERDIEPING De lichte en ruime overloop wordt verrijkt door een royale vide, waardoor er een open en luchtige sfeer ontstaat. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers of werkruimtes, de technische ruimte en een berging eenvoudig bereikbaar. SLAAPKAMER/WERK/HOBBYKAMER De grote slaapkamer is van alle gemakken voorzien: vaste kasten, een bureau en een bed met geïntegreerde TV-lift. Verwarming en koeling worden verzorgd door een designradiator, terwijl de dubbele Velux-ramen zijn uitgerust met horren, verduistering en screens, wat zorgt voor optimaal comfort en privacy. Aan de achterzijde bevindt zich nog een sfeervolle en lichte slaap- of werkruimte, met een hoog oplopend houten plafond en grote raampartijen die een prachtig uitzicht op de tuin bieden. Eén zijde van de verdieping staat open, waardoor u vrij uitkijkt over de woonkeuken beneden. Deze open verbinding, gecombineerd met de warme vloer, geeft de ruimte een bijzonder ruimtelijk gevoel en ademt een luxe, rustige sfeer. TUINHUIS In de prachtig aangelegde tuin bevindt zich een sfeervol tuinhuis, grenzend aan een praktische berging. Het tuinhuis is volledig uitgevoerd in Douglas hout en beschikt over internet, stroom, verlichting en een airco voor zowel verwarming als koeling. Dankzij de overdekte zithoek, voorzien van comfortabele loungeplekken en af te sluiten glazen schuifpanelen, kunt u hier het hele jaar door van het buitenleven genieten. Vanuit deze fijne plek heeft u een prachtig uitzicht over de vijver en de omliggende natuur, waardoor de tuin een ware oase van rust en ontspanning vormt. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Biemans B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 1.385.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.550
2 % Übertragungssteuer (€ 27.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.414.550
3,04%
Jährlich
%
€ 69.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.385.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 172 m²
- Fläche des Grundstücks
- 4250 m²
- Inhalt
- 697 m³
- Sonstiger Innenraum
- 62 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 36 m²
- Externe Berghalle
- 25 m²
- Hinterhof Fläche
- 840 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2018
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Energieausweis
- A+++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Mandelig
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Carport
Planung
- Seit dem Angebot
- 19-11-2025
- Verkaufsdatum
- 27-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Alarminstallatie
- dakraam
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Raamsdonk auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Raamsdonk
Wohn- und Viertelzahlen in Raamsdonk
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Raamsdonk. In 2025 waren da 2.275 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 460.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.800
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
52
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 2.260 |
| 2022 | 2.280 |
| 2023 | 2.280 |
| 2024 | 2.280 |
| 2025 | 2.275 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 342.000 |
| 2022 | EUR 369.000 |
| 2023 | EUR 409.000 |
| 2024 | EUR 434.000 |
| 2025 | EUR 460.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 470
0-15: 330
15-25: 250
25-45: 545
45-65: 680
Ausbildungsstufe
Hoger
480
Praktisch
440
Middelbaar
860
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
105
Nederland
2.020
Buiten Europa
150
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
149
Appartementen
74
Tussenwoningen
239
Vrijstaande woningen
351
Twee-onder-één-kap woningen
151
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
88
1900 tot 1925
47
1925 tot 1950
92
1950 tot 1970
144
1970 tot 1980
253
1980 tot 1990
107
1990 tot 2000
86
2000 tot 2010
41
2010 tot 2020
85
2020 en later
24
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
247
Bezeichnung C
209
Bezeichnung B
131
Bezeichnung G
131
Bezeichnung D
71
Bezeichnung F
54
Bezeichnung E
21
Bezeichnung A+++
19
Bezeichnung A+
14
Bezeichnung A++++
5
Bezeichnung A++
3
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.440 | 3.480 |
| 2021 | 1.590 | 3.510 |
| 2022 | 1.210 | 3.260 |
| 2023 | 980 | 3.120 |
| 2024 | 940 | 3.220 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 740 • Strom: 2.390
Huurwoning
Gas: 730 • Strom: 2.110
Koopwoning
Gas: 1.070 • Strom: 3.450
Appartement
Gas: 800 • Strom: 1.900
Tussenwoning
Gas: 740 • Strom: 2.460
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.110
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 940 • Strom: 3.180
Betriebsaktivität in Raamsdonk (2025)
Handel en HORECA
55
Nijverheid en energie
75
Zakelijke dienstverlening
95
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Gesamtanzahl der Firmensitze: 395
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 5 |
| mrt 2026 | 3 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 10 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 4 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Raamsdonk.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Raamsdonk
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Raamsdonk?
Raamsdonk telt in 2025 ongeveer 2.275 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonk is in 2025 circa € 460.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonk ligt rond € 33.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Raamsdonk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonk?
In Raamsdonk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 351 woningen.
Meer Häuser in Raamsdonk
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Luiten Ambachtstraat 36 a
4944AT Raamsdonk
€ 669.000 k.k.
€ 3.935/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 170 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1120 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Molenstraat 58 a
4944AD Raamsdonk
€ 375.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- —
- Fläche des Grundstücks
- 700 m²
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Baljuwstraat 9
4944VT Raamsdonk
€ 425.000 k.k.
€ 3.220/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 199 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Lange Broekstraat 2 b
4944XJ Raamsdonk
€ 1.349.000 k.k.
€ 3.087/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 437 m²
- Fläche des Grundstücks
- 6997 m²
- Schlafzimmer
- 8
-
- Verkauft
Burg. Moonshof 28
4944WE Raamsdonk
€ 399.000 k.k.
€ 3.800/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 110 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Lange Broekstraat 2 a
4944XJ Raamsdonk
€ 1.349.000 k.k.
€ 3.087/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 437 m²
- Fläche des Grundstücks
- 6997 m²
- Schlafzimmer
- 8
-
- Verfügbar
Kanseliersstraat 21
4944VZ Raamsdonk
€ 425.000 k.k.
€ 3.220/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 254 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Cornelis Oomestraat 44
4944AM Raamsdonk
€ 645.000 k.k.
€ 4.135/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 156 m²
- Fläche des Grundstücks
- 430 m²
- Schlafzimmer
- 3
