Ir directamente al contenido
Logotipo de Mijnwoonmakelaar en taxatie service Amerstreek

Wim Boonsstraat 11

4944XN Raamsdonk • Noord-Brabant

Disponible

€ 585.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 598.550

Precio de compra /m²: € 4.179

Galería de fotos

Wim Boonsstraat 11 Raamsdonk
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aangeboden met: ? SLIM KOPEN! Normaal alleen aangeboden bij woningen van een woningcoöperatie maar wij onthouden u niet de voordelen! Slim kopen is er voor de koper, het is voordelig voor u, slim én ontzorgt bij de aankoop van uw woning. Een extra slimme service die u gebruikt zoals het u het beste uitkomt. Onze super interessante Slim Kopen Pakketten: 1. Kosten Koper Demper( Bespaar direct op uw overdrachtsbelasting, hypotheek adviseur en of notaris kosten en verlaag uw kosten bij aankoop ). Minder kosten, meer mogelijkheden. Verlaagt uw kosten bij aankoop en vergroot uw financieringsruimte. ? Minder eigen geld nodig,? Betere financiering kansen? Lagere maandlasten mogelijk 2. Overbruggingsgarantie pakket Geen dubbele woonlasten. Geen zorgen met dit pakket. Met ons Overbrugging garantie pakket worden uw huidige hypotheeklasten, onder voorwaarde en tot een bepaald bedrag, tijdelijk volledig gecompenseerd. zolang uw huidige woning niet verkocht is! ? Geen dubbele lasten,? Financiële rust,? Zekerheid tijdens de overgang naar uw nieuwe woning,? Zorgeloos verhuizen Verhuis zorgeloos. Wij regelen de overbrugging. 3. Heerlijk Wonen Pakket( aanpassingen naar uw woonwensen gerealiseerd, denk aan vloer, wanden ). Uw ideeën. Ons werk, aanpassingen in de woning worden voor u gerealiseerd door ons.. Laat het niet bij dromen. Met het Heerlijk Wonen Pakket zet u uw wensen moeiteloos om in werkelijkheid. Van woonwens naar droomhuis — zonder gedoe. ? U deelt uw wensen,? Wij regelen alles,? U geniet van het resultaat 4. Verkoopgarantie eigen woning Zekerheid én maximale opbrengst. Ontvang direct een garantieprijs en behoud de vrijheid om zelf voor meer te verkopen. ? Gegarandeerde garantie prijs,? Vrijheid voor hogere verkoop,? Volledige ondersteuning Luxe, energie zuinige( A++ ), twee-onder-een-kapwoning met een eigen oprit, carport, garage, ruimte, comfort en karakter – 140 m²puur woonplezier! Bent u op zoek naar een woning die écht alles heeft? Deze royale en hoogwaardig afgewerkte twee-onder-een-kapwoning biedt u luxe, ruimte en flexibiliteit. Highlights van de woning: • Woonoppervlakte van ca. 140 m² • Eigen oprit met carport en garage. • Vier slaapkamers, met mogelijkheid tot uitbreiding naar vijf of zes! • Luxe keuken, royale woonkamer, carport, eigen oprit en garage. • Volledig aangelegde achtertuin met optimale privacy • Garage met verwarming • Ruime hoeveelheid parkeerplaatsen in de directe nabijheid • Gelegen in een kindvriendelijke en centrale wijk, op loopafstand van school • Centraal gelegen t.o.v. Raamsdonksveer en Waspik met vele winkels en OV. • Voorzien van vloerverwarming, dak- en vloerisolatie en HR ++ isolerend glas ________________________________________ Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast en moderne toiletruimte. De royale woonkamer en eetkamer zijn stijlvol afgewerkt en lopen vloeiend over in de luxe keuken. De keuken biedt toegang tot de garage. De garage is voorzien van diverse aansluitingen en geeft toegang tot voorgelegen carport en via enkele deur naar de ruime achtertuin. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, een luxe badkamer en vaste trap naar de ruime zolderverdieping. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt. De badkamer is voorzien van alle gemakken en mooi sanitair en voldoet geheel aan de wensen die de moderne consument graag ziet. Zolder verdieping: Multifunctionele zolderverdieping, nu in gebruik als een ruime kamer met veel ruimte. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor extra kamers of werk-/hobbyruimtes. ________________________________________ Tuin De achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd met sierbestrating en heeft vrij uitzicht over de achtergelegen tuinen. Vanuit de tuin kunt door de de loopdeur in de garage naar de voorzijde van de woning. ________________________________________ Bijzonderheden • Volledig recent gebouwde en moderne helft van een dubbel • Rustige, centrale ligging met alle voorzieningen snel bereikbaar • Fraai perceel met privacy en mogelijkheden • Flexibele oplevering mogelijk ________________________________________ Interesse? Deze woning biedt u comfort, ruimte en mogelijkheden die zelden gecombineerd worden. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf waarom dit uw droomwoning is!

Hipoteca berekenen

€ 585.000

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550

3,04%

Anualmente

%

€ 29.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 585.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
207 m²
Contenido
555 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag HR CV (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-01-2026

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4944

Mapas de Google

Raamsdonk en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Raamsdonk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Raamsdonk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Raamsdonk. En 2025 había 2.275 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 460.000.

Inhabitantes

2.275

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 460.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

52

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Raamsdonk
Año Inhabitantes
2021 2.260
2022 2.280
2023 2.280
2024 2.280
2025 2.275

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Raamsdonk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 369.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 434.000
2025 EUR 460.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 470 0-15: 330 15-25: 250 25-45: 545 45-65: 680

Nivel académico

Hoger

480

Praktisch

440

Middelbaar

860

Origen de los residentes (2025)

Europa

105

Nederland

2.020

Buiten Europa

150

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 149
Appartementen 74
Tussenwoningen 239
Vrijstaande woningen 351
Twee-onder-één-kap woningen 151

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 144
1970 tot 1980 253
1980 tot 1990 107
1990 tot 2000 86
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 85
2020 en later 24

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

247

Etiqueta C

209

Etiqueta B

131

Etiqueta G

131

Etiqueta D

71

Etiqueta F

54

Etiqueta E

21

Etiqueta A+++

19

Etiqueta A+

14

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Raamsdonk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.480
2021 1.590 3.510
2022 1.210 3.260
2023 980 3.120
2024 940 3.220

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.390

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.450

Appartement

Gas: 800 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Raamsdonk (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Raamsdonk
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 7
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Raamsdonk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Raamsdonk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonk?

Raamsdonk telt in 2025 ongeveer 2.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonk is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonk?

In Raamsdonk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 351 woningen.

Meer viviendas in Raamsdonk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.