Direkt zum Inhalt
Logo von Mijnwoonmakelaar en taxatie service Amerstreek

Wim Boonsstraat 11

4944XN Raamsdonk • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 4.179

Fotoalbum

Wim Boonsstraat 11 Raamsdonk
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aangeboden met: ? SLIM KOPEN! Normaal alleen aangeboden bij woningen van een woningcoöperatie maar wij onthouden u niet de voordelen! Slim kopen is er voor de koper, het is voordelig voor u, slim én ontzorgt bij de aankoop van uw woning. Een extra slimme service die u gebruikt zoals het u het beste uitkomt. Onze super interessante Slim Kopen Pakketten: 1. Kosten Koper Demper( Bespaar direct op uw overdrachtsbelasting, hypotheek adviseur en of notaris kosten en verlaag uw kosten bij aankoop ). Minder kosten, meer mogelijkheden. Verlaagt uw kosten bij aankoop en vergroot uw financieringsruimte. ? Minder eigen geld nodig,? Betere financiering kansen? Lagere maandlasten mogelijk 2. Overbruggingsgarantie pakket Geen dubbele woonlasten. Geen zorgen met dit pakket. Met ons Overbrugging garantie pakket worden uw huidige hypotheeklasten, onder voorwaarde en tot een bepaald bedrag, tijdelijk volledig gecompenseerd. zolang uw huidige woning niet verkocht is! ? Geen dubbele lasten,? Financiële rust,? Zekerheid tijdens de overgang naar uw nieuwe woning,? Zorgeloos verhuizen Verhuis zorgeloos. Wij regelen de overbrugging. 3. Heerlijk Wonen Pakket( aanpassingen naar uw woonwensen gerealiseerd, denk aan vloer, wanden ). Uw ideeën. Ons werk, aanpassingen in de woning worden voor u gerealiseerd door ons.. Laat het niet bij dromen. Met het Heerlijk Wonen Pakket zet u uw wensen moeiteloos om in werkelijkheid. Van woonwens naar droomhuis — zonder gedoe. ? U deelt uw wensen,? Wij regelen alles,? U geniet van het resultaat 4. Verkoopgarantie eigen woning Zekerheid én maximale opbrengst. Ontvang direct een garantieprijs en behoud de vrijheid om zelf voor meer te verkopen. ? Gegarandeerde garantie prijs,? Vrijheid voor hogere verkoop,? Volledige ondersteuning Luxe, energie zuinige( A++ ), twee-onder-een-kapwoning met een eigen oprit, carport, garage, ruimte, comfort en karakter – 140 m²puur woonplezier! Bent u op zoek naar een woning die écht alles heeft? Deze royale en hoogwaardig afgewerkte twee-onder-een-kapwoning biedt u luxe, ruimte en flexibiliteit. Highlights van de woning: • Woonoppervlakte van ca. 140 m² • Eigen oprit met carport en garage. • Vier slaapkamers, met mogelijkheid tot uitbreiding naar vijf of zes! • Luxe keuken, royale woonkamer, carport, eigen oprit en garage. • Volledig aangelegde achtertuin met optimale privacy • Garage met verwarming • Ruime hoeveelheid parkeerplaatsen in de directe nabijheid • Gelegen in een kindvriendelijke en centrale wijk, op loopafstand van school • Centraal gelegen t.o.v. Raamsdonksveer en Waspik met vele winkels en OV. • Voorzien van vloerverwarming, dak- en vloerisolatie en HR ++ isolerend glas ________________________________________ Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast en moderne toiletruimte. De royale woonkamer en eetkamer zijn stijlvol afgewerkt en lopen vloeiend over in de luxe keuken. De keuken biedt toegang tot de garage. De garage is voorzien van diverse aansluitingen en geeft toegang tot voorgelegen carport en via enkele deur naar de ruime achtertuin. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, een luxe badkamer en vaste trap naar de ruime zolderverdieping. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt. De badkamer is voorzien van alle gemakken en mooi sanitair en voldoet geheel aan de wensen die de moderne consument graag ziet. Zolder verdieping: Multifunctionele zolderverdieping, nu in gebruik als een ruime kamer met veel ruimte. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor extra kamers of werk-/hobbyruimtes. ________________________________________ Tuin De achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd met sierbestrating en heeft vrij uitzicht over de achtergelegen tuinen. Vanuit de tuin kunt door de de loopdeur in de garage naar de voorzijde van de woning. ________________________________________ Bijzonderheden • Volledig recent gebouwde en moderne helft van een dubbel • Rustige, centrale ligging met alle voorzieningen snel bereikbaar • Fraai perceel met privacy en mogelijkheden • Flexibele oplevering mogelijk ________________________________________ Interesse? Deze woning biedt u comfort, ruimte en mogelijkheden die zelden gecombineerd worden. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf waarom dit uw droomwoning is!

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
207 m²
Inhalt
555 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag HR CV (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4944

Google Karten

Raamsdonk auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Raamsdonk

Wohn- und Viertelzahlen in Raamsdonk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Raamsdonk. In 2025 waren da 2.275 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

2.275

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

52

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Raamsdonk
Jahr Einwohner
2021 2.260
2022 2.280
2023 2.280
2024 2.280
2025 2.275

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Raamsdonk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 369.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 434.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 470 0-15: 330 15-25: 250 25-45: 545 45-65: 680

Ausbildungsstufe

Hoger

480

Praktisch

440

Middelbaar

860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

105

Nederland

2.020

Buiten Europa

150

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 149
Appartementen 74
Tussenwoningen 239
Vrijstaande woningen 351
Twee-onder-één-kap woningen 151

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 144
1970 tot 1980 253
1980 tot 1990 107
1990 tot 2000 86
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 85
2020 en later 24

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

247

Bezeichnung C

209

Bezeichnung B

131

Bezeichnung G

131

Bezeichnung D

71

Bezeichnung F

54

Bezeichnung E

21

Bezeichnung A+++

19

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Raamsdonk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.480
2021 1.590 3.510
2022 1.210 3.260
2023 980 3.120
2024 940 3.220

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 740 • Strom: 2.390

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.450

Appartement

Gas: 800 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Raamsdonk (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Raamsdonk
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 7
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Raamsdonk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Raamsdonk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonk?

Raamsdonk telt in 2025 ongeveer 2.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonk is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonk?

In Raamsdonk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 351 woningen.

Meer Häuser in Raamsdonk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.