Ir directamente al contenido
Logotipo de Ideale Makelaar

Anemoonlaan 36 a

4941XL Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 4.488

Galería de fotos

Anemoonlaan 36 a Raamsdonksveer
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Moderne en instapklare tussenwoning (bouwjaar 2009) met een stijlvolle afwerking, vernieuwde keuken (2021), luxe badkamer (2024), onderhoudsvriendelijke tuin met berging en overkapping (2023). Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Raamsdonksveer. De woning ligt aan de Anemoonlaan in Raamsdonksveer, een rustige straat met veel groen en alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Via de uitvalswegen A27 en A59 zijn Breda, Tilburg en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar. Bouwjaar: ca. 2009 Perceeloppervlakte: 130 m² Woonoppervlakte: 88 m² Oplevering: december 2025 INDELING BEGANE GROND Hal/entree met garderobe, meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en toegang tot de woonkamer. Ruime en lichte WOONKAMER met PVC visgraatvloer, vloerverwarming, strak gestucte wanden en grote raampartijen voorzien van rolluiken. Praktische trapkast met extra opbergruimte, verdeler vloerverwarming en binnenunit (HUUR) die de warmte vanuit de collectieve bron omzet voor vloerverwarming en warm tapwater. Open KEUKEN (2021) met luxe zwarte keukenopstelling, houten bar en complete inbouwapparatuur: AEG vaatwasser, koel-vriescombinatie, 2 AEG-ovens (1 combi en 1 oven) en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Openslaande deuren naar de tuin en een tweede loopdeur via de tussenhal. Modern toilet in de tussenhal, evenals de trapopgang. In 2023 is aan de achterzijde een royale overkapping geplaatst. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, een separaat toilet, badkamer en technische ruimte. Slaapkamer aan de voorzijde: PVC vloer met vloerverwarming, houten kozijnen met HR++ glas, elektrisch rolluik en airco (2023). Slaapkamer aan de achterzijde: PVC vloer met vloerverwarming, houten kozijnen en handbediend rolluik. Badkamer (2024): luxe en volledig betegeld met grote crème tegels, inloopdouche met zwarte regendouche en handdouche, wastafelmeubel, twee hangkasten, designradiator en mechanische ventilatie. Technische ruimte met opstelling voor wasmachine/droger, verdeler vloerverwarming en mechanische ventilatie. TUIN De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig betegeld en voorzien van een praktische berging en achterom. Tevens nog een kleine overkapping achterin de tuin voor de fietsen cq. containers. Dankzij de overkapping aan het huis (2023) is er een fijne plek gecreëerd om het hele jaar door buiten te zitten. Parkeergelegenheid: Ruime parkeergelegenheid in de straat en directe omgeving. LIGGING EN OMGEVING Binnen de gemeente Geertruidenberg treft u een breed scala aan mogelijkheden om de vrije tijd aangenaam door te brengen. Er is een keur aan sportverenigingen, maar ook diverse sport- en fitnesscentra en twee openluchtzwembaden. Voor watersport en recreatie zijn de Brabantse Biesbosch en omliggende natuurgebieden dichtbij. Daarnaast zijn er volop mogelijkheden om te winkelen, een terrasje te pakken of gezellig uit eten te gaan. Het hele jaar door worden er diverse evenementen georganiseerd. De bereikbaarheid is uitstekend: via de uitvalswegen A27 en A59 bereikt u snel de A16 en steden als Breda, Tilburg en ’s-Hertogenbosch. BIJZONDERHEDEN: *Instapklare woning met moderne afwerking. *Bouwjaar 2009, volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas. *De woning is volledig gasloos en aangesloten op een collectieve bodemwarmtepomp (2009). *Luxe keuken (2021) met hoogwaardige inbouwapparatuur en bar. *Nieuwe badkamer (2024). *Complete vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping. *Binnenunit warmtepomp wordt gehuurd via thuisvester (€118,- per maand) *Overkapping in de tuin (2023). *Airco (2023) in de hoofdslaapkamer. *Onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom. Biedingen: De vraagprijs is een uitnodiging tot het komen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Indien er meerdere kandidaten zich tegelijk aanmelden zal eenieder een gelijke kans krijgen om de woning te bezichtigen. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden uitsluitend via Move.nl aangenomen. Hierdoor heeft verkoper volledig inzicht in alle biedingen. Ideale Makelaar zorgt voor een transparant proces. Nadat de koop is gesloten en de 3 dagen bedenktijd zijn verlopen kunnen de andere kandidaat-kopers inzage krijgen in het biedingsproces. Koopovereenkomst: Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Área del lote
130 m²
Contenido
327 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
67 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-09-2025
Fecha de venta
18-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4941

Mapas de Google

Raamsdonksveer en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Raamsdonksveer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Raamsdonksveer. En 2025 había 12.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.000.

Inhabitantes

12.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 371.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

390

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Raamsdonksveer
Año Inhabitantes
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Raamsdonksveer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Nivel académico

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Origen de los residentes (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.841

Etiqueta A

1.614

Etiqueta B

1.219

Etiqueta D

375

Etiqueta G

254

Etiqueta F

204

Etiqueta E

147

Etiqueta A+++

110

Etiqueta A++++

71

Etiqueta A+

65

Etiqueta A++

31

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Raamsdonksveer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 440 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 1.640

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Raamsdonksveer
Periodo Delitos
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Raamsdonksveer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Raamsdonksveer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer viviendas in Raamsdonksveer

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.