Ir directamente al contenido
Logotipo de JB Makelaardij B.V.

Berkenstraat 26

4941KV Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Disponible

€ 415.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 425.150

Precio de compra /m²: € 3.402

Galería de fotos

Berkenstraat 26 Raamsdonksveer
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gemoderniseerde en uitgebouwde gezinswoning, met een zonnige tuin, een multifunctionele ruimte en een berging, gelegen in een leuke jaren ‘50-woonwijk in Raamsdonksveer. De woning bevindt zich in een groene, kindvriendelijke buurt, met om de hoek een park, een vijver en een speeltuin. In 2014/2015 is de woning grondig uitgebouwd en gemoderniseerd, waarna deze met zorg is onderhouden. Het resultaat is een comfortabele, ruime en eigentijdse woning die volledig instapklaar is. De woning beschikt over dakisolatie, dubbel glas, glasvezelinternet en een elektrische laadpaal. Op de voorzolder van de tweede verdieping is bovendien airconditioning aanwezig. De woning heeft een energielabel C (geldig 22-05-2036). GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: Via de voordeur kom je binnen in een lichte, nette hal, die toegang biedt tot de royale woon- en eetkamer, het toilet, de trapkast en de meterkast. De benedenverdieping is afgewerkt met een PVC-vloer met vloerverwarming. De kelder is toegankelijk via de kast onder de trap. De royale, uitgebouwde woonkamer vormt een veelzijdige leefruimte, die dankzij de speelse T-vorm op een natuurlijke manier is ingedeeld. Hierdoor ontstaan verschillende plekken in de kamer, elk met een eigen functie, zonder dat de openheid verloren gaat. Grote dubbele openslaande deuren laten volop daglicht binnen en versterken de lichte, open sfeer. Bovendien zorgen deze deuren voor een comfortabele verbinding met buiten. De afwerking is rustig en tijdloos, met wanden in een combinatie van witte en beigetinten. Centraal in de woonkamer bevindt zich een sfeervolle gashaard. De open keuken is praktisch ingedeeld met een wandopstelling en een centraal kook- en spoeleiland. De warme houtlook fronten van de kasten contrasteren fraai met de strakke afwerking van het eiland en het donkere, onderhoudsvriendelijke granieten werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, een vaatwasser, een RVS-afzuigkap en een combi-magnetron. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping beschikt over 2 slaapkamers, een kleedruimte en een comfortabele en eigentijds ingerichte badkamer. Deze verdieping is afgewerkt met een neutrale laminaatvloer. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ruim van opzet. In deze slaapkamer is dan ook meer dan voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en het realiseren van diverse opbergoplossingen. De twee aanwezige raampartijen zijn beide voorzien van een draaikiepsysteem. De tweede slaapkamer is iets compacter van afmeting, maar leent zich desondanks zeker goed als slaap-, werk- of kinderkamer. Ook deze kamer is voorzien van twee raampartijen met een draaikiepsysteem. De slaapkamer is eveneens aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De kleedkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en wordt vanwege het compacte formaat momenteel gebruikt als kastenkamer. De kamer is voorzien van een praktisch draaikiepraam. Het witte sanitair en het badkamermeubel vormen een fris geheel en steken mooi af tegen de zandkleurige tegelafwerking op de vloer en wanden. De ruimte is compleet ingericht met een ligbad, een douchecabine, een dubbele wastafel in meubel, een wandcloset en een designradiator. Het plafond is strak afgewerkt en voorzien van inbouwspots, die zorgen voor een heldere en gelijkmatige verlichting. Dankzij het aanwezige raam is er bovendien sprake van natuurlijke ventilatie, alsmede mechanische ventilatie. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping bestaat uit een ruime voorzolder en een derde slaapkamer. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de C.V.-installatie (Nefit, ca. 2014) en een airconditioninginstallatie die zowel kan verwarmen als koelen. De slaapkamer is vergroot door de plaatsing van een dakkapel, waardoor een royale en comfortabele ruimte is ontstaan. Dankzij deze uitbreiding wordt de kamer momenteel gebruikt als hoofdslaapkamer. Zowel de slaapkamer als de voorzolder beschikken over praktische bergruimte achter knieschotten aan beide zijden, wat zorgt voor extra opbergmogelijkheden en een efficiënt gebruik van de ruimte. TUIN: De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten, verzorgd aangelegd en kenmerkt zich door een onderhoudsvriendelijke combinatie van bestrating en groen. Direct aan de woning ligt een ruim terras, dat dankzij de dubbele openslaande deuren naadloos overgaat in de woon- en leefruimte. Dit maakt het een perfecte plek voor een eettafel of een comfortabele loungehoek. Verderop in de tuin bevindt zich een tweede terras, wat extra mogelijkheden biedt om meerdere zitplekken te creëren en optimaal van de zon te genieten. De tuin heeft voor dit type woning een opvallend ruim formaat en biedt daardoor volop ruimte om te ontspannen, spelen en leven in de buitenlucht, ideaal voor wie graag royaal van de tuin gebruikmaakt. Achterin de tuin is de oorspronkelijke berging opgedeeld in een compacte berging en een moderne, multifunctionele ruimte. Deze ruimte is eigentijds afgewerkt en biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Momenteel wordt deze gebruikt als atelier, maar leent zich ook als werkplek aan huis of als extra ontspanningsruimte. De ruimte beschikt over twee vaste kasten en een klein keukenblok. Ook is er in de berging een vaste kast beschikbaar, evenals de achterom. SAMENGEVAT: - Uitgebouwde en eigentijds ingerichte gezinswoning met een berging en multifunctionele ruimte, gelegen in een leuke jaren ‘50 wijk in Raamsdonksveer. - Het centrum, speelvoorzieningen en een mooi, groen park op loop-/fietsafstand. - 3 slaapkamers en een kleedruimte. - Ruime, zongunstig gelegen tuin op het zuidwesten. - Energielabel C.

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

3,02%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
188 m²
Contenido
416 m³
Espacio de almacenamiento externo
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4941

Mapas de Google

Raamsdonksveer en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Raamsdonksveer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Raamsdonksveer. En 2025 había 12.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.000.

Inhabitantes

12.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 371.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

390

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Raamsdonksveer
Año Inhabitantes
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Raamsdonksveer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Nivel académico

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Origen de los residentes (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.841

Etiqueta A

1.614

Etiqueta B

1.219

Etiqueta D

375

Etiqueta G

254

Etiqueta F

204

Etiqueta E

147

Etiqueta A+++

110

Etiqueta A++++

71

Etiqueta A+

65

Etiqueta A++

31

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Raamsdonksveer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 440 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 1.640

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Raamsdonksveer
Periodo Delitos
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Raamsdonksveer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Raamsdonksveer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer viviendas in Raamsdonksveer

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.