Direkt zum Inhalt
Logo von JB Makelaardij B.V.

Berkenstraat 26

4941KV Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 3.402

Fotoalbum

Berkenstraat 26 Raamsdonksveer
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gemoderniseerde en uitgebouwde gezinswoning, met een zonnige tuin, een multifunctionele ruimte en een berging, gelegen in een leuke jaren ‘50-woonwijk in Raamsdonksveer. De woning bevindt zich in een groene, kindvriendelijke buurt, met om de hoek een park, een vijver en een speeltuin. In 2014/2015 is de woning grondig uitgebouwd en gemoderniseerd, waarna deze met zorg is onderhouden. Het resultaat is een comfortabele, ruime en eigentijdse woning die volledig instapklaar is. De woning beschikt over dakisolatie, dubbel glas, glasvezelinternet en een elektrische laadpaal. Op de voorzolder van de tweede verdieping is bovendien airconditioning aanwezig. De woning heeft een energielabel C (geldig 22-05-2036). GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: Via de voordeur kom je binnen in een lichte, nette hal, die toegang biedt tot de royale woon- en eetkamer, het toilet, de trapkast en de meterkast. De benedenverdieping is afgewerkt met een PVC-vloer met vloerverwarming. De kelder is toegankelijk via de kast onder de trap. De royale, uitgebouwde woonkamer vormt een veelzijdige leefruimte, die dankzij de speelse T-vorm op een natuurlijke manier is ingedeeld. Hierdoor ontstaan verschillende plekken in de kamer, elk met een eigen functie, zonder dat de openheid verloren gaat. Grote dubbele openslaande deuren laten volop daglicht binnen en versterken de lichte, open sfeer. Bovendien zorgen deze deuren voor een comfortabele verbinding met buiten. De afwerking is rustig en tijdloos, met wanden in een combinatie van witte en beigetinten. Centraal in de woonkamer bevindt zich een sfeervolle gashaard. De open keuken is praktisch ingedeeld met een wandopstelling en een centraal kook- en spoeleiland. De warme houtlook fronten van de kasten contrasteren fraai met de strakke afwerking van het eiland en het donkere, onderhoudsvriendelijke granieten werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, een vaatwasser, een RVS-afzuigkap en een combi-magnetron. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping beschikt over 2 slaapkamers, een kleedruimte en een comfortabele en eigentijds ingerichte badkamer. Deze verdieping is afgewerkt met een neutrale laminaatvloer. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ruim van opzet. In deze slaapkamer is dan ook meer dan voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en het realiseren van diverse opbergoplossingen. De twee aanwezige raampartijen zijn beide voorzien van een draaikiepsysteem. De tweede slaapkamer is iets compacter van afmeting, maar leent zich desondanks zeker goed als slaap-, werk- of kinderkamer. Ook deze kamer is voorzien van twee raampartijen met een draaikiepsysteem. De slaapkamer is eveneens aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De kleedkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en wordt vanwege het compacte formaat momenteel gebruikt als kastenkamer. De kamer is voorzien van een praktisch draaikiepraam. Het witte sanitair en het badkamermeubel vormen een fris geheel en steken mooi af tegen de zandkleurige tegelafwerking op de vloer en wanden. De ruimte is compleet ingericht met een ligbad, een douchecabine, een dubbele wastafel in meubel, een wandcloset en een designradiator. Het plafond is strak afgewerkt en voorzien van inbouwspots, die zorgen voor een heldere en gelijkmatige verlichting. Dankzij het aanwezige raam is er bovendien sprake van natuurlijke ventilatie, alsmede mechanische ventilatie. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping bestaat uit een ruime voorzolder en een derde slaapkamer. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de C.V.-installatie (Nefit, ca. 2014) en een airconditioninginstallatie die zowel kan verwarmen als koelen. De slaapkamer is vergroot door de plaatsing van een dakkapel, waardoor een royale en comfortabele ruimte is ontstaan. Dankzij deze uitbreiding wordt de kamer momenteel gebruikt als hoofdslaapkamer. Zowel de slaapkamer als de voorzolder beschikken over praktische bergruimte achter knieschotten aan beide zijden, wat zorgt voor extra opbergmogelijkheden en een efficiënt gebruik van de ruimte. TUIN: De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten, verzorgd aangelegd en kenmerkt zich door een onderhoudsvriendelijke combinatie van bestrating en groen. Direct aan de woning ligt een ruim terras, dat dankzij de dubbele openslaande deuren naadloos overgaat in de woon- en leefruimte. Dit maakt het een perfecte plek voor een eettafel of een comfortabele loungehoek. Verderop in de tuin bevindt zich een tweede terras, wat extra mogelijkheden biedt om meerdere zitplekken te creëren en optimaal van de zon te genieten. De tuin heeft voor dit type woning een opvallend ruim formaat en biedt daardoor volop ruimte om te ontspannen, spelen en leven in de buitenlucht, ideaal voor wie graag royaal van de tuin gebruikmaakt. Achterin de tuin is de oorspronkelijke berging opgedeeld in een compacte berging en een moderne, multifunctionele ruimte. Deze ruimte is eigentijds afgewerkt en biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Momenteel wordt deze gebruikt als atelier, maar leent zich ook als werkplek aan huis of als extra ontspanningsruimte. De ruimte beschikt over twee vaste kasten en een klein keukenblok. Ook is er in de berging een vaste kast beschikbaar, evenals de achterom. SAMENGEVAT: - Uitgebouwde en eigentijds ingerichte gezinswoning met een berging en multifunctionele ruimte, gelegen in een leuke jaren ‘50 wijk in Raamsdonksveer. - Het centrum, speelvoorzieningen en een mooi, groen park op loop-/fietsafstand. - 3 slaapkamers en een kleedruimte. - Ruime, zongunstig gelegen tuin op het zuidwesten. - Energielabel C.

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

3,02%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
188 m²
Inhalt
416 m³
Externe Berghalle
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4941

Google Karten

Raamsdonksveer auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Raamsdonksveer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Raamsdonksveer. In 2025 waren da 12.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.000.

Einwohner

12.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

390

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Raamsdonksveer
Jahr Einwohner
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Raamsdonksveer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Ausbildungsstufe

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.841

Bezeichnung A

1.614

Bezeichnung B

1.219

Bezeichnung D

375

Bezeichnung G

254

Bezeichnung F

204

Bezeichnung E

147

Bezeichnung A+++

110

Bezeichnung A++++

71

Bezeichnung A+

65

Bezeichnung A++

31

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Raamsdonksveer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 440 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.640

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Raamsdonksveer
Periode Verbrechen
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Raamsdonksveer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Raamsdonksveer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer Häuser in Raamsdonksveer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.