Ir directamente al contenido
Logotipo de ERA Makelaardij Amerstreek

het Block 32

4941HX Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Raamsdonksveer

Galería de fotos

het Block 32 Raamsdonksveer
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Het Block 32 – Instapklaar, energiezuinig en heerlijk centraal wonen. In een kindvriendelijke en centraal gelegen woonwijk binnen de gemeente Geertruidenberg staat deze keurig afgewerkte tussenwoning met vrijstaande houten berging. Een fijne gezinswoning met een moderne uitstraling, comfortabele voorzieningen én een uitstekende bereikbaarheid. Diverse winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. ________________________________________ Ligging en omgeving Binnen de gemeente Geertruidenberg is er volop gelegenheid om te ontspannen en te recreëren. U vindt er een breed aanbod aan sportverenigingen, sport- en fitnesscentra en maar liefst twee openluchtzwembaden. Watersportliefhebbers kunnen hun hart ophalen in natuurgebied Brabantse Biesbosch, waar tal van recreatiemogelijkheden zijn. Daarnaast kunt u binnen de gemeente genieten van gezellige terrassen, restaurants en een gevarieerd winkelaanbod. ________________________________________ Kenmerken op een rij • Bouwjaar: 2009 • Perceeloppervlakte: 94 m² • Woonoppervlakte: ca. 81 m² • Inhoud: ca. 270 m³ • Volledig geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing • Verwarming en warm water via aardwarmtepomp • Vloerverwarming in alle ruimtes • Achtertuin op het zuidoosten met achterom • Vrijstaande houten berging met elektra • Voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde Deze woning is netjes onderhouden en volledig geïsoleerd. Dankzij de aardwarmtepomp en vloerverwarming in elke ruimte geniet u hier van optimaal wooncomfort en een energiezuinige leefomgeving. ________________________________________ Indeling Begane grond Via de entree/hal met trapopgang bereikt u de meterkast (8 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars) en de deels betegelde toiletruimte met duoblok toilet en fonteintje. De lichte woonkamer profiteert van grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige en natuurlijke lichtinval. Daarnaast bevindt zich hier een praktische trapkast met de unit voor de vloerverwarming en warmtepomp. Aan de voorzijde van de woning treft u de moderne woonkeuken in hoekopstelling, uitgevoerd in een nette kleurstelling. De keuken is compleet uitgerust met een koelkast met vriezer, 5-pits inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie tegelvloer en strak gestucte (spachtelputz) wanden. ________________________________________ Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee comfortabele slaapkamers en de volledig betegelde badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon met openslaande deuren. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Daarnaast is er een extra kamer in gebruik als praktische wasruimte, met aansluitingen voor de wasmachine en de unit voor mechanische ventilatie. De verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer, strak stucwerk op de wanden en spuitwerk plafonds. ________________________________________ Tuin De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten, waardoor u hier optimaal van de zon kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande houten berging met elektra. Via de achterom is de tuin ook bereikbaar. ________________________________________ Kortom: een moderne, energiezuinige en instapklare woning op een fijne locatie – ideaal voor starters of jonge gezinnen die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Área del lote
94 m²
Contenido
270 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-03-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4941

Mapas de Google

Raamsdonksveer en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Raamsdonksveer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Raamsdonksveer. En 2025 había 12.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.000.

Inhabitantes

12.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 371.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

390

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Raamsdonksveer
Año Inhabitantes
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Raamsdonksveer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Nivel académico

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Origen de los residentes (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.841

Etiqueta A

1.614

Etiqueta B

1.219

Etiqueta D

375

Etiqueta G

254

Etiqueta F

204

Etiqueta E

147

Etiqueta A+++

110

Etiqueta A++++

71

Etiqueta A+

65

Etiqueta A++

31

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Raamsdonksveer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 440 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 1.640

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Raamsdonksveer
Periodo Delitos
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Raamsdonksveer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Raamsdonksveer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer viviendas in Raamsdonksveer

Ver más viviendas en este lugar.