Jump to content
Logo of ERA Makelaardij Amerstreek

het Block 32

4941HX Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.629

Photo Gallery

het Block 32 Raamsdonksveer
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Het Block 32 – Instapklaar, energiezuinig en heerlijk centraal wonen. In een kindvriendelijke en centraal gelegen woonwijk binnen de gemeente Geertruidenberg staat deze keurig afgewerkte tussenwoning met vrijstaande houten berging. Een fijne gezinswoning met een moderne uitstraling, comfortabele voorzieningen én een uitstekende bereikbaarheid. Diverse winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. ________________________________________ Ligging en omgeving Binnen de gemeente Geertruidenberg is er volop gelegenheid om te ontspannen en te recreëren. U vindt er een breed aanbod aan sportverenigingen, sport- en fitnesscentra en maar liefst twee openluchtzwembaden. Watersportliefhebbers kunnen hun hart ophalen in natuurgebied Brabantse Biesbosch, waar tal van recreatiemogelijkheden zijn. Daarnaast kunt u binnen de gemeente genieten van gezellige terrassen, restaurants en een gevarieerd winkelaanbod. ________________________________________ Kenmerken op een rij • Bouwjaar: 2009 • Perceeloppervlakte: 94 m² • Woonoppervlakte: ca. 81 m² • Inhoud: ca. 270 m³ • Volledig geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing • Verwarming en warm water via aardwarmtepomp • Vloerverwarming in alle ruimtes • Achtertuin op het zuidoosten met achterom • Vrijstaande houten berging met elektra • Voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde Deze woning is netjes onderhouden en volledig geïsoleerd. Dankzij de aardwarmtepomp en vloerverwarming in elke ruimte geniet u hier van optimaal wooncomfort en een energiezuinige leefomgeving. ________________________________________ Indeling Begane grond Via de entree/hal met trapopgang bereikt u de meterkast (8 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars) en de deels betegelde toiletruimte met duoblok toilet en fonteintje. De lichte woonkamer profiteert van grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige en natuurlijke lichtinval. Daarnaast bevindt zich hier een praktische trapkast met de unit voor de vloerverwarming en warmtepomp. Aan de voorzijde van de woning treft u de moderne woonkeuken in hoekopstelling, uitgevoerd in een nette kleurstelling. De keuken is compleet uitgerust met een koelkast met vriezer, 5-pits inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie tegelvloer en strak gestucte (spachtelputz) wanden. ________________________________________ Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee comfortabele slaapkamers en de volledig betegelde badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon met openslaande deuren. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Daarnaast is er een extra kamer in gebruik als praktische wasruimte, met aansluitingen voor de wasmachine en de unit voor mechanische ventilatie. De verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer, strak stucwerk op de wanden en spuitwerk plafonds. ________________________________________ Tuin De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten, waardoor u hier optimaal van de zon kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande houten berging met elektra. Via de achterom is de tuin ook bereikbaar. ________________________________________ Kortom: een moderne, energiezuinige en instapklare woning op een fijne locatie – ideaal voor starters of jonge gezinnen die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
81 m²
Land area
94 m²
Content
270 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4941

Google Maps

Raamsdonksveer on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Raamsdonksveer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Raamsdonksveer. In 2025 were there 12.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.000.

Residents

12.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 371.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

390

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Raamsdonksveer
Year Residents
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Raamsdonksveer
Year Average WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Education level

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Origin of residents (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.841

Label A

1.614

Label B

1.219

Label D

375

Label G

254

Label F

204

Label E

147

Label A+++

110

Label A++++

71

Label A+

65

Label A++

31

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Raamsdonksveer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.870

Business activity in Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.640

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Raamsdonksveer
Period Crimes
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Raamsdonksveer.

Frequently asked questions about living in Raamsdonksveer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer houses in Raamsdonksveer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.