Ir directamente al contenido
Logotipo de ERA Makelaardij Amerstreek

Keizersdijk 73

4941GD Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Disponible

€ 774.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.330

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.480) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 791.330

Precio de compra /m²: € 2.382

Galería de fotos

Keizersdijk 73 Raamsdonksveer
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een zeldzaam royaal herenhuis in het hart van Raamsdonksveer Ca. 325 m² woonoppervlakte aan vrijheid, karakter en Luxe Kant en klaar huis ?? Dat kan ook !! Wij verzorgen voor u geheel in overleg de volgende luxe afwerkingen: Installeren keuken op begane grond (eventueel 2e eenvoudige keuken in de kelder) Aanbrengen vloeren in de gehele woning (bijvoorbeeld PVC-laminaat) Aanbrengen deuren in de gehele woning (optie inclusief schilderwerk) Schilderwerk wanden en plafonds Koopprijs € 875.000.- Toch liever Casco en klaar voor uw signatuur. Dan betaald u de gevraagde prijs van € 774.000.- Voor wie ruimte niet als luxe, maar als levensvoorwaarde beschouwt. Voor wie geen concessies doet aan stijl, locatie of potentie. Voor wie zijn of haar woonomgeving net zo persoonlijk en onderscheidend wil inrichten als het leven zelf. Welkom aan de Keizersdijk – waar historie, allure en maatwerk samenkomen in een herenhuis van ongekende proporties. Het pand – een canvas van bijna twaalfhonderd kubieke meter Deze imposante dijkwoning – met de uitstraling van een klassiek herenhuis – biedt u een woonoppervlakte van ca. 325 m², verdeeld over vier volwaardige woonlagen. De inhoud bedraagt circa 1186m³. Het geheel is casco opgeleverd, zodat u als koper de volledige vrijheid heeft om uw eigen signatuur aan te brengen – op het hoogste niveau van afwerking. Wat u nog dient toe te voegen? - Een keuken die de zintuigen streelt – royaal, open, met ruimte voor een kookeiland, wijnklimaatkast en hoogwaardige apparatuur. - Luxe vloer- en wandafwerking naar keuze – van visgraat tot natuursteen, van stucwerk tot designbehang. - Stijlvolle binnendeuren, maatwerkkasten of andere interieurdetails die het geheel compleet maken. Indeling – een huis dat met u meegroeit De vier woonlagen bieden een ongekende mate van flexibiliteit, volume en privacy: - Souterrain: Volwaardig, licht en met openslaande deuren naar de achterzijde. Ideaal als tuinkamer, wellness, thuiskantoor of gastenverblijf. De verschillende ruimtes geven u alle vrijheid om functies slim te combineren. In het souterrain zijn alle aansluitingen aanwezig voor het eventueel plaatsen van een tweede keuken en wasmachine- en droger. De wanden in het souterrain worden voor oplevering nog gestukadoord. - Bel-etage aan de Keizersdijk: De woonverdieping met uitzicht over het straatbeeld van Raamsdonksveer. Grote raampartijen, een royale leefruimte en open keukenopstelling met aansluitingen maken dit het sociale hart van het huis. - Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie riante slaapkamers en twee badkamers – perfect voor gezinssituaties of het creëren van een master suite met walk-in closet. - Tweede verdieping: Nog eens twee kamers (ideaal als slaap-, hobby- of logeerruimte) en een aparte wasruimte. Alle kamers in dit huis verdeeld over meerdere verdiepingen, hebben elk hun eigen sfeer en mogelijkheden. Exclusieve pluspunten – comfort, duurzaamheid en privacy Dit object onderscheidt zich niet alleen in volume, maar ook in toekomstgericht denken: - Eigen oprit aan de achterzijde – met ruimte voor het realiseren van een carport en een laadpunt voor uw elektrische wagen - Plat dak – uitermate geschikt voor zonnepanelen of eventueel een royaal dakterras met uitzicht en zon - Perceel van 230 m² – royaal voor binnenstedelijke normen - Gelegen midden in het centrum van Raamsdonksveer, met winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand – maar volledig beschut en privé aan de achterzijde - Authentieke ligging op een dijk, met hoogteverschil en karakteristieke uitstraling Voor wie is dit huis? Voor de levensgenieter met gevoel voor architectuur, ruimte en locatie. Voor de koper die niet op zoek is naar standaard, maar naar authentiek met potentie. Voor de professional of ondernemer die het comfort van de stad wenst, maar de luxe van meters, vrijheid en maatwerk eist. Uw nieuwe thuis begint hier Een object als dit komt zelden op de markt. Het is niet slechts een huis, maar een kans. Een canvas. Een investering in woongenot, identiteit en toekomst. Bezichtiging op afspraak, uitsluitend voor serieuze kandidaten.

Hipoteca berekenen

€ 774.000

Coste del comprador (estimado): € 17.330

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.480) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 791.330

3,04%

Anualmente

%

€ 38.700

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 774.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, geschakelde woning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
325 m²
Área del lote
230 m²
Contenido
1186 m³
Área del jardín trasero
92 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
18-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4941

Mapas de Google

Raamsdonksveer en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Raamsdonksveer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Raamsdonksveer. En 2025 había 12.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.000.

Inhabitantes

12.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 371.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

390

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Raamsdonksveer
Año Inhabitantes
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Raamsdonksveer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Nivel académico

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Origen de los residentes (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.841

Etiqueta A

1.614

Etiqueta B

1.219

Etiqueta D

375

Etiqueta G

254

Etiqueta F

204

Etiqueta E

147

Etiqueta A+++

110

Etiqueta A++++

71

Etiqueta A+

65

Etiqueta A++

31

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Raamsdonksveer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 440 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 1.640

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Raamsdonksveer
Periodo Delitos
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Raamsdonksveer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Raamsdonksveer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer viviendas in Raamsdonksveer

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.