Aller directement au contenu
Logo de ERA Makelaardij Amerstreek

Keizersdijk 73

4941GD Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Disponible

€ 774.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.330

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.480) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 791.330

Prix d'achat /m²: € 2.382

Galerie de photos

Keizersdijk 73 Raamsdonksveer
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een zeldzaam royaal herenhuis in het hart van Raamsdonksveer Ca. 325 m² woonoppervlakte aan vrijheid, karakter en Luxe Kant en klaar huis ?? Dat kan ook !! Wij verzorgen voor u geheel in overleg de volgende luxe afwerkingen: Installeren keuken op begane grond (eventueel 2e eenvoudige keuken in de kelder) Aanbrengen vloeren in de gehele woning (bijvoorbeeld PVC-laminaat) Aanbrengen deuren in de gehele woning (optie inclusief schilderwerk) Schilderwerk wanden en plafonds Koopprijs € 875.000.- Toch liever Casco en klaar voor uw signatuur. Dan betaald u de gevraagde prijs van € 774.000.- Voor wie ruimte niet als luxe, maar als levensvoorwaarde beschouwt. Voor wie geen concessies doet aan stijl, locatie of potentie. Voor wie zijn of haar woonomgeving net zo persoonlijk en onderscheidend wil inrichten als het leven zelf. Welkom aan de Keizersdijk – waar historie, allure en maatwerk samenkomen in een herenhuis van ongekende proporties. Het pand – een canvas van bijna twaalfhonderd kubieke meter Deze imposante dijkwoning – met de uitstraling van een klassiek herenhuis – biedt u een woonoppervlakte van ca. 325 m², verdeeld over vier volwaardige woonlagen. De inhoud bedraagt circa 1186m³. Het geheel is casco opgeleverd, zodat u als koper de volledige vrijheid heeft om uw eigen signatuur aan te brengen – op het hoogste niveau van afwerking. Wat u nog dient toe te voegen? - Een keuken die de zintuigen streelt – royaal, open, met ruimte voor een kookeiland, wijnklimaatkast en hoogwaardige apparatuur. - Luxe vloer- en wandafwerking naar keuze – van visgraat tot natuursteen, van stucwerk tot designbehang. - Stijlvolle binnendeuren, maatwerkkasten of andere interieurdetails die het geheel compleet maken. Indeling – een huis dat met u meegroeit De vier woonlagen bieden een ongekende mate van flexibiliteit, volume en privacy: - Souterrain: Volwaardig, licht en met openslaande deuren naar de achterzijde. Ideaal als tuinkamer, wellness, thuiskantoor of gastenverblijf. De verschillende ruimtes geven u alle vrijheid om functies slim te combineren. In het souterrain zijn alle aansluitingen aanwezig voor het eventueel plaatsen van een tweede keuken en wasmachine- en droger. De wanden in het souterrain worden voor oplevering nog gestukadoord. - Bel-etage aan de Keizersdijk: De woonverdieping met uitzicht over het straatbeeld van Raamsdonksveer. Grote raampartijen, een royale leefruimte en open keukenopstelling met aansluitingen maken dit het sociale hart van het huis. - Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie riante slaapkamers en twee badkamers – perfect voor gezinssituaties of het creëren van een master suite met walk-in closet. - Tweede verdieping: Nog eens twee kamers (ideaal als slaap-, hobby- of logeerruimte) en een aparte wasruimte. Alle kamers in dit huis verdeeld over meerdere verdiepingen, hebben elk hun eigen sfeer en mogelijkheden. Exclusieve pluspunten – comfort, duurzaamheid en privacy Dit object onderscheidt zich niet alleen in volume, maar ook in toekomstgericht denken: - Eigen oprit aan de achterzijde – met ruimte voor het realiseren van een carport en een laadpunt voor uw elektrische wagen - Plat dak – uitermate geschikt voor zonnepanelen of eventueel een royaal dakterras met uitzicht en zon - Perceel van 230 m² – royaal voor binnenstedelijke normen - Gelegen midden in het centrum van Raamsdonksveer, met winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand – maar volledig beschut en privé aan de achterzijde - Authentieke ligging op een dijk, met hoogteverschil en karakteristieke uitstraling Voor wie is dit huis? Voor de levensgenieter met gevoel voor architectuur, ruimte en locatie. Voor de koper die niet op zoek is naar standaard, maar naar authentiek met potentie. Voor de professional of ondernemer die het comfort van de stad wenst, maar de luxe van meters, vrijheid en maatwerk eist. Uw nieuwe thuis begint hier Een object als dit komt zelden op de markt. Het is niet slechts een huis, maar een kans. Een canvas. Een investering in woongenot, identiteit en toekomst. Bezichtiging op afspraak, uitsluitend voor serieuze kandidaten.

Prêt immobilier berekenen

€ 774.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.330

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.480) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 791.330

3,04%

Annuellement

%

€ 38.700

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 774.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, geschakelde woning (dijkwoning)

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
325 m²
Superficie du terrain
230 m²
Contenu
1186 m³
Aire de la cour arrière
92 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
18-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4941

Google Maps

Raamsdonksveer sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Raamsdonksveer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Raamsdonksveer. En 2025 étaient 12.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.000.

Résidents

12.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 371.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

390

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Raamsdonksveer
Année Résidents
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Raamsdonksveer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Niveau d'enseignement

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Origine des habitants (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.841

Étiquette A

1.614

Étiquette B

1.219

Étiquette D

375

Étiquette G

254

Étiquette F

204

Étiquette E

147

Étiquette A+++

110

Étiquette A++++

71

Étiquette A+

65

Étiquette A++

31

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Raamsdonksveer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.870

Activité dans Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.640

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Raamsdonksveer
Période Délits
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Raamsdonksveer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Raamsdonksveer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer maisons in Raamsdonksveer

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.