Ir directamente al contenido
Logotipo de De Huizenbemiddelaar Brabants Hart

M. Siegenbeekstraat 4

4942VH Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Disponible

€ 679.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 694.430

Precio de compra /m²: € 3.447

Galería de fotos

M. Siegenbeekstraat 4 Raamsdonksveer
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal en luxe wonen – circa 200 m² 5 slaapkamers (ruimte voor 6 of meer), luxe badkamer & moderne keuken met kookeiland Serre, overkapping en privacyvolle tuin – een woning die u gezien moet hebben! M. SIEGENBEEKSTRAAT 4 RAAMSDONKSVEER Welkom in de M. Siegenbeekstraat in Raamsdonksveer – een straat waar rust en levendigheid elkaar op natuurlijke wijze ontmoeten. Gelegen in een prettige, kindvriendelijke woonomgeving met volop groen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, vormt deze locatie een ideale basis voor comfortabel gezinsleven. Hier woon je in een fijne buurt waar buren elkaar nog groeten, kinderen veilig buiten spelen en scholen, winkels en sportvoorzieningen zich op korte afstand bevinden. Ook is het dorpscentrum van Raamsdonksveer eenvoudig bereikbaar, net als de nabijheid van vele ontsluitingswegen (Rotterdam en Utrecht ca. 50 km., Den Bosch ca. 35 km. en Tilburg ca. 30 km.) . De M. Siegenbeekstraat combineert het beste van twee werelden: de kalmte van een woonwijk met de dynamiek van bijvoorbeeld het sfeervolle oude stadje Geertruidenberg en ook vele steden op korte afstand. Een plek waar thuiskomen elke dag weer als een warm welkom voelt. Indeling Begane grond – Warmte en verbinding Via de overdekte entree betreedt u de ruime hal met meterkast en een stijlvol afgewerkte toiletruimte. De woonkamer is royaal, licht en warm, met grote raampartijen die zorgen voor een prettige en uitnodigende sfeer. De luxe keuken met kookeiland vormt het elegante hart van de woning. De keuken loopt via een moderne taats-schuifpui met industriële uitstraling naadloos over in de serre, waardoor binnen en buiten prachtig met elkaar verbonden zijn. Aansluitend vindt u het tussenportaal, dat toegang biedt tot de bijkeuken (voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting) en een multifunctionele ruimte, voorheen een deel van de garage. Deze ruimte leent zich uitstekend als slaap-, werk- of praktijkruimte, terwijl het overige deel van de garage in gebruik is als berging. In combinatie met de bijkeuken kan hier eenvoudig een volwaardige woonunit met en-suite badkamer worden gerealiseerd, waardoor de woning zich ook ideaal leent voor thuiswerken, mantelzorg, levensloopbestendig wonen of dubbele bewoning. Vanuit de multifunctionele ruimte is er directe toegang tot de overkapping en de fraai aangelegde achtertuin, compleet met aansluitingen voor een extra multifunctionele buitenruimte – een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Eerste verdieping Comfort en rust Middels een vaste trap bereik je de Z-vormige overloop, deze leidt naar drie royale slaapkamers en een luxe, hoogwaardig afgewerkte badkamer. De badkamer is een toonbeeld van stijl en comfort, met een dubbele wastafel voorzien van designkranen, een ruime inloopdouche met dubbele regendouche en sfeervolle dimbare verlichting. Het separate toilet is in dezelfde hoogwaardige stijl uitgevoerd. Elke slaapkamer is ruim van opzet en biedt flexibiliteit in indeling, waardoor deze verdieping zich moeiteloos aanpast aan verschillende woonwensen en levensfasen. Tweede verdieping Vrijheid en uitzicht Bereikbaar via vaste trap, multifunctionele zolderverdieping met ruime overloop en twee slaapkamers, waarvan één met dakkapel. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor extra kamers, werk- of hobbyruimtes. Tuin Buitenleven – Genieten in elk seizoen Een nette en goed onderhouden voortuin, met een omsloten tuinhek en toegangspoort voor het parkeren van uw auto op uw eigen oprit. De fraai aangelegde achtertuin vormt een oase van rust en privacy. Dankzij de serre en de robuuste overkapping kunt u hier vrijwel het hele jaar door genieten van het buitenleven. Een ideale plek voor lange zomeravonden, gezellige diners met familie of vrienden en om gewoon in uw eigen groene omgeving helemaal tot rust te komen. Bijzonderheden Kenmerken: • 5 slaapkamers, met nog mogelijkheid voor uitbreiding • Luxe badkamer & moderne keuken met kookeiland • Fijne serre & robuuste overkapping • Mooie aangelegde tuin met rust en privacy • Ideaal voor thuiswerken, dubbele bewoning of levensloopbestendig wonen • NEN 2580 meetrapport*. Royaal, luxe en toekomstbestendig wonen! Dit is een huis dat met u meegroeit: Deze woning is niet alleen royaal, maar ook toekomstbestendig. De flexibele indeling maakt het mogelijk om de woning volledig aan te passen aan uw levensfase en woonwensen. Sommige huizen voelen meteen goed zodra u binnenstapt. Dit is zo’n woning, alles klopt! Laat u verrassen! Binnen 6 weken na totstandkoming van de overeenkomst dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom door koper aan de notaris gesteld te worden. Wilt u deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden snel bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel ons voor een afspraak: De Huizenbemiddelaar Brabants Hart Tel. : 085 - 8001471 Of klik op de contactbutton voor een schriftelijke aanvraag. *) De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. De Huizenbemiddelaar Brabants Hart laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. De Huizenbemiddelaar Brabants Hart en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Hipoteca berekenen

€ 679.000

Coste del comprador (estimado): € 15.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 694.430

3,04%

Anualmente

%

€ 33.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 679.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
197 m²
Área del lote
310 m²
Contenido
735 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
36 m²
Área del jardín trasero
132 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Garage met carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Rookkanaal en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4942

Mapas de Google

Raamsdonksveer en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Raamsdonksveer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Raamsdonksveer. En 2025 había 12.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.000.

Inhabitantes

12.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 371.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

390

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Raamsdonksveer
Año Inhabitantes
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Raamsdonksveer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Nivel académico

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Origen de los residentes (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.841

Etiqueta A

1.614

Etiqueta B

1.219

Etiqueta D

375

Etiqueta G

254

Etiqueta F

204

Etiqueta E

147

Etiqueta A+++

110

Etiqueta A++++

71

Etiqueta A+

65

Etiqueta A++

31

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Raamsdonksveer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 440 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 1.640

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Raamsdonksveer
Periodo Delitos
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Raamsdonksveer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Raamsdonksveer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer viviendas in Raamsdonksveer

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.