Aller directement au contenu
Logo de De Huizenbemiddelaar Brabants Hart

M. Siegenbeekstraat 4

4942VH Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Disponible

€ 679.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 694.430

Prix d'achat /m²: € 3.447

Galerie de photos

M. Siegenbeekstraat 4 Raamsdonksveer
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal en luxe wonen – circa 200 m² 5 slaapkamers (ruimte voor 6 of meer), luxe badkamer & moderne keuken met kookeiland Serre, overkapping en privacyvolle tuin – een woning die u gezien moet hebben! M. SIEGENBEEKSTRAAT 4 RAAMSDONKSVEER Welkom in de M. Siegenbeekstraat in Raamsdonksveer – een straat waar rust en levendigheid elkaar op natuurlijke wijze ontmoeten. Gelegen in een prettige, kindvriendelijke woonomgeving met volop groen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, vormt deze locatie een ideale basis voor comfortabel gezinsleven. Hier woon je in een fijne buurt waar buren elkaar nog groeten, kinderen veilig buiten spelen en scholen, winkels en sportvoorzieningen zich op korte afstand bevinden. Ook is het dorpscentrum van Raamsdonksveer eenvoudig bereikbaar, net als de nabijheid van vele ontsluitingswegen (Rotterdam en Utrecht ca. 50 km., Den Bosch ca. 35 km. en Tilburg ca. 30 km.) . De M. Siegenbeekstraat combineert het beste van twee werelden: de kalmte van een woonwijk met de dynamiek van bijvoorbeeld het sfeervolle oude stadje Geertruidenberg en ook vele steden op korte afstand. Een plek waar thuiskomen elke dag weer als een warm welkom voelt. Indeling Begane grond – Warmte en verbinding Via de overdekte entree betreedt u de ruime hal met meterkast en een stijlvol afgewerkte toiletruimte. De woonkamer is royaal, licht en warm, met grote raampartijen die zorgen voor een prettige en uitnodigende sfeer. De luxe keuken met kookeiland vormt het elegante hart van de woning. De keuken loopt via een moderne taats-schuifpui met industriële uitstraling naadloos over in de serre, waardoor binnen en buiten prachtig met elkaar verbonden zijn. Aansluitend vindt u het tussenportaal, dat toegang biedt tot de bijkeuken (voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting) en een multifunctionele ruimte, voorheen een deel van de garage. Deze ruimte leent zich uitstekend als slaap-, werk- of praktijkruimte, terwijl het overige deel van de garage in gebruik is als berging. In combinatie met de bijkeuken kan hier eenvoudig een volwaardige woonunit met en-suite badkamer worden gerealiseerd, waardoor de woning zich ook ideaal leent voor thuiswerken, mantelzorg, levensloopbestendig wonen of dubbele bewoning. Vanuit de multifunctionele ruimte is er directe toegang tot de overkapping en de fraai aangelegde achtertuin, compleet met aansluitingen voor een extra multifunctionele buitenruimte – een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Eerste verdieping Comfort en rust Middels een vaste trap bereik je de Z-vormige overloop, deze leidt naar drie royale slaapkamers en een luxe, hoogwaardig afgewerkte badkamer. De badkamer is een toonbeeld van stijl en comfort, met een dubbele wastafel voorzien van designkranen, een ruime inloopdouche met dubbele regendouche en sfeervolle dimbare verlichting. Het separate toilet is in dezelfde hoogwaardige stijl uitgevoerd. Elke slaapkamer is ruim van opzet en biedt flexibiliteit in indeling, waardoor deze verdieping zich moeiteloos aanpast aan verschillende woonwensen en levensfasen. Tweede verdieping Vrijheid en uitzicht Bereikbaar via vaste trap, multifunctionele zolderverdieping met ruime overloop en twee slaapkamers, waarvan één met dakkapel. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor extra kamers, werk- of hobbyruimtes. Tuin Buitenleven – Genieten in elk seizoen Een nette en goed onderhouden voortuin, met een omsloten tuinhek en toegangspoort voor het parkeren van uw auto op uw eigen oprit. De fraai aangelegde achtertuin vormt een oase van rust en privacy. Dankzij de serre en de robuuste overkapping kunt u hier vrijwel het hele jaar door genieten van het buitenleven. Een ideale plek voor lange zomeravonden, gezellige diners met familie of vrienden en om gewoon in uw eigen groene omgeving helemaal tot rust te komen. Bijzonderheden Kenmerken: • 5 slaapkamers, met nog mogelijkheid voor uitbreiding • Luxe badkamer & moderne keuken met kookeiland • Fijne serre & robuuste overkapping • Mooie aangelegde tuin met rust en privacy • Ideaal voor thuiswerken, dubbele bewoning of levensloopbestendig wonen • NEN 2580 meetrapport*. Royaal, luxe en toekomstbestendig wonen! Dit is een huis dat met u meegroeit: Deze woning is niet alleen royaal, maar ook toekomstbestendig. De flexibele indeling maakt het mogelijk om de woning volledig aan te passen aan uw levensfase en woonwensen. Sommige huizen voelen meteen goed zodra u binnenstapt. Dit is zo’n woning, alles klopt! Laat u verrassen! Binnen 6 weken na totstandkoming van de overeenkomst dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom door koper aan de notaris gesteld te worden. Wilt u deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden snel bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel ons voor een afspraak: De Huizenbemiddelaar Brabants Hart Tel. : 085 - 8001471 Of klik op de contactbutton voor een schriftelijke aanvraag. *) De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. De Huizenbemiddelaar Brabants Hart laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. De Huizenbemiddelaar Brabants Hart en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Prêt immobilier berekenen

€ 679.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 694.430

3,04%

Annuellement

%

€ 33.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 679.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
197 m²
Superficie du terrain
310 m²
Contenu
735 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
36 m²
Aire de la cour arrière
132 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-09-2025

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4942

Google Maps

Raamsdonksveer sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Raamsdonksveer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Raamsdonksveer. En 2025 étaient 12.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.000.

Résidents

12.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 371.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

390

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Raamsdonksveer
Année Résidents
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Raamsdonksveer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Niveau d'enseignement

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Origine des habitants (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.841

Étiquette A

1.614

Étiquette B

1.219

Étiquette D

375

Étiquette G

254

Étiquette F

204

Étiquette E

147

Étiquette A+++

110

Étiquette A++++

71

Étiquette A+

65

Étiquette A++

31

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Raamsdonksveer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.870

Activité dans Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.640

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Raamsdonksveer
Période Délits
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Raamsdonksveer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Raamsdonksveer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer maisons in Raamsdonksveer

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.