Ir directamente al contenido
Logotipo de De Makelaars van Altena

Maasdijk 16

4941GB Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 3.647

Galería de fotos

Maasdijk 16 Raamsdonksveer
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande, gemeentelijke monumentale villa met een uitstraling die zelden beschikbaar komt. Een statig herenhuis met karakteristieke geveldetails, hoge raampartijen en een tijdloze bouwstijl die grandeur en degelijkheid uitstraalt. De ligging is bijzonder: vrijstaand wonen met privacy en ruimte, midden in de dorpskern. Een combinatie die nauwelijks nog wordt gevonden. Met circa 205 m² woonoppervlak en ruim 140 m² overige inpandige ruimte biedt het huis een indrukwekkend volume en een solide basis. Modernisering is wenselijk, maar de maatvoering, architectuur en sfeer maken dit tot een woning met uitzonderlijk potentieel. Wonen & koken De entree is royaal en indrukwekkend. De ruime hal met hoge plafonds en originele details, waaronder de klassieke trapopgang, zet direct de toon. De woonkamer ademt de sfeer van de jaren ’30/’40, met plafonds van maar liefst 3,60 meter hoog, sierlijsten, een erker met grote raampartijen, glas-in-looddetails, een schouw met open haard en houten wandbetimmering. Het licht, de hoogte en de verhoudingen geven de ruimte een statig en tegelijkertijd warm karakter. Op de begane grond bevinden zich daarnaast twee volwaardige kamers met inbouwkasten en grote ramen. Ideaal als werkkamer, bibliotheek, praktijkruimte of extra salon. De keuken is functioneel maar gedateerd. Hier ligt een uitgelezen kans om een eigentijdse leefkeuken te realiseren die recht doet aan de schaal en allure van het huis – een centrale ontmoetingsplek met uitzicht op de tuin. Slapen & baden De verdieping beschikt over meerdere ruime slaapkamers, allen met vaste kasten en grote raampartijen. De maatvoering is royaal en biedt alle ruimte voor comfortabele suites of een luxueuze herindeling. De huidige afwerking is eenvoudig en vraagt om modernisering, maar de basis – hoge plafonds, solide vloeren en prettige lichtinval – is uitstekend. De badkamer is functioneel maar verouderd en biedt ruimte voor een hoogwaardige, eigentijdse invulling. Het souterrain, gelegen op tuinniveau, biedt veel praktische ruimte voor opslag, hobby of wijnkelder. De zolderverdieping is eveneens royaal en biedt uitbreidingsmogelijkheden. De aanwezige oliegestookte cv-installatie is op leeftijd, waardoor verduurzaming een logische volgende stap is. Buitenleven Het perceel van bijna 1.350 m² is een absolute meerwaarde. De brede en diepe achtertuin biedt volwassen bomen, gazon, vaste beplanting en meerdere terrasmogelijkheden. Hier woont u vrij en groen, met een hoge mate van privacy – een zeldzaamheid in het centrum. De ruime oprit op eigen terrein biedt plaats aan meerdere auto’s. Achter op het perceel bevindt zich een voormalige paardenstal met berging, wat extra mogelijkheden biedt voor opslag of herbestemming. De combinatie van perceelgrootte, vrijstaand karakter en centrale ligging maakt dit object uitzonderlijk binnen de dorpskern. Locatie De woning is gelegen in Raamsdonksveer, onderdeel van de gemeente Geertruidenberg. Een centrale locatie in West-Brabant, nabij de Bergsche Maas en met uitstekende verbindingen naar de A27 en A59. Steden als Breda, Tilburg en Gorinchem zijn snel en comfortabel bereikbaar. Winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, wat de locatie zowel praktisch als aantrekkelijk maakt.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
218 m²
Área del lote
1348 m²
Contenido
1300 m³
Otra zona interior
140 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
26 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1880
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
16-03-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4941

Mapas de Google

Raamsdonksveer en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Raamsdonksveer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Raamsdonksveer. En 2025 había 12.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.000.

Inhabitantes

12.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 371.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

390

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Raamsdonksveer
Año Inhabitantes
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Raamsdonksveer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Nivel académico

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Origen de los residentes (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.841

Etiqueta A

1.614

Etiqueta B

1.219

Etiqueta D

375

Etiqueta G

254

Etiqueta F

204

Etiqueta E

147

Etiqueta A+++

110

Etiqueta A++++

71

Etiqueta A+

65

Etiqueta A++

31

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Raamsdonksveer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 440 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 1.640

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Raamsdonksveer
Periodo Delitos
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Raamsdonksveer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Raamsdonksveer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer viviendas in Raamsdonksveer

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.