Ir directamente al contenido
Logotipo de ERA Makelaardij Amerstreek

Tolbrugplein 89

4941RJ Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Vendido

€ 798.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 815.810

Precio de compra /m²: € 5.148

Galería de fotos

Tolbrugplein 89 Raamsdonksveer
Foto 68
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit geweldige appartement maakt deel uit van het moderne appartementencomplex “De Werff” te Raamsdonksveer en bevind zich in het gebouw “Piet Hein”. Vanuit het appartement, gelegen op de 3e verdieping heeft u een prachtig uitzicht over rivier De Donge en Geertruidenberg. Het complex ligt op loopafstand van zowel het centrum van Raamsdonksveer als van het historische centrum (De Markt) van Geertruidenberg. Het luxueus en onderhoudsvriendelijk appartement is goed afgewerkt, goed onderhouden en voorzien van een WKO systeem (verwarming en koeling). De centrale hal van het complex is voorzien van een bellentableau met videofoon, brievenbussen, het trappenhuis en de liftinstallatie. In de afgesloten parkeerkelder 2 eigen parkeerplaatsen en een berging (v.v. elektra). De grootste pluspunten zijn: - Woonoppervlakte van ca.155 m2 - INSTAPKLAAR modern 4-kamer appartement (3 slaapkamers) - Geheel v.v. vloerverwarming en koeling - In de kelder; ruime berging en 2 parkeerplaatsen - Energieneutraal, zeer goed geïsoleerd en gasloos - Zeer geschikt voor mindervalide (breed en gelijkvloers). - 2 zeer ruime balkons - Fenomenaal uitzicht! De lift geeft per verdieping toegang tot de modern vormgeven hal met toegang tot de appartementen. INDELING APPARTEMENT De hal biedt toegang tot de meterkast (17 groepen), 2 slaapkamers met toegang tot het balkon uitzichtgevende op het binnenterrein en Raamsdonksveer, een modern toilet met wandcloset en fontein, een praktische ruimte v.v. aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, alsmede de opstelplaats voor de c.v. ketel (WKO installatie aangevuld met een elektrisch gestookte ketel), de woonkamer en de luxe badkamer. Zodra u de living betreedt, krijgt u meteen een zeer ruimtelijk gevoel. Lekkere lichte woonkamer met grote raampartijen van grond tot aan plafond over alle zijde van het appartement. Middels een harmonica deur die over de hele breedte van de woonkamer is te openen betreedt u het balkon over de gehele breedte van de woning. De living samen met het balkon geven een fenomenaal uitzicht over rivier ‘de Donge’ en Geertruidenberg. Het gehele appartement is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke pvc vloer met een optimaal rendement van de vloerverwarming en vloerkoeling. De wanden en plafond zijn afgewerkt met stucwerk. De grote slaapkamer aan de achterzijde is via de living en badkamer bereikbaar. Ook de slaapkamer biedt toegang tot het balkon en dit mooie uitzicht. Een luxe keuken mag uiteraard niet ontbreken in dit prachtige appartement. Keuken in hoekopstelling met ontbijtbar. Aan inbouwapparatuur het volgende: Koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, koffieautomaat, dubbele RVS spoelbak, Quooker kraan (dubbel) en een grote 4/5-pits kookplaat. Vanuit de keuken is het 2e balkon te bereiken. De badkamer is luxe en zeer compleet met uitstekende sanitaire voorzieningen. De badkamer is vanuit de gang en zowel de slaapkamer toegankelijk. LIGPLAATS voor UW Boot? Bij het appartement; MARINA DE WERF Exclusief voor eigenaren van dit appartement is er de mogelijkheid om bij uw appartement uw boot te hebben liggen ( maximaal 15 meter lang) direct aan het appartementen gebouw. Servicekosten: Per maand zijn de VVE bijdrage/servicekosten €143,- Ligging: Raamsdonksveer ligt in het westelijk deel van Noord-Brabant, vlak onder de Bergse Maas, die overvloeit in de rivier de Amer. Op een paar kilometer van Raamsdonksveer begint de Biesbosch, één van de belangrijkste natuurgebieden van Europa. De waterwegen en de Biesbosch maken Raamsdonksveer en omgeving een centrum voor liefhebbers van natuur en watersport. Voor het culturele leven zijn steden als Breda, Den Bosch en Oosterhout binnen handbereik. Vanuit Raamsdonksveer zijn ook heerlijke wandel- of fietstochten te maken langs de karakteristieke dorpjes van Noord-Brabant. Via de doorgaande wegen als de A27 en de A59 die langs Raamsdonksveer lopen en Knooppunt Hooipolder, bereikt u snel de heerlijke winkel- en uitgaanssteden Antwerpen, Utrecht, Den Bosch en Rotterdam. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Hebben wij uw interesse gewekt? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging met een van onze makelaars.

Hipoteca berekenen

€ 798.000

Coste del comprador (estimado): € 17.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 815.810

3,26%

Anualmente

%

€ 39.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 798.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, penthouse (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Contenido
508 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
33 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2012
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
20-06-2025
Fecha de venta
02-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4941

Mapas de Google

Raamsdonksveer en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Raamsdonksveer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Raamsdonksveer. En 2025 había 12.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.000.

Inhabitantes

12.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 371.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

390

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Raamsdonksveer
Año Inhabitantes
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Raamsdonksveer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Nivel académico

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Origen de los residentes (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.841

Etiqueta A

1.614

Etiqueta B

1.219

Etiqueta D

375

Etiqueta G

254

Etiqueta F

204

Etiqueta E

147

Etiqueta A+++

110

Etiqueta A++++

71

Etiqueta A+

65

Etiqueta A++

31

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Raamsdonksveer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 440 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 1.640

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Raamsdonksveer
Periodo Delitos
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Raamsdonksveer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Raamsdonksveer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer viviendas in Raamsdonksveer

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.