Aller directement au contenu
Logo de ERA Makelaardij Amerstreek

Tolbrugplein 89

4941RJ Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Vendu

€ 798.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 815.810

Prix d'achat /m²: € 5.148

Galerie de photos

Tolbrugplein 89 Raamsdonksveer
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit geweldige appartement maakt deel uit van het moderne appartementencomplex “De Werff” te Raamsdonksveer en bevind zich in het gebouw “Piet Hein”. Vanuit het appartement, gelegen op de 3e verdieping heeft u een prachtig uitzicht over rivier De Donge en Geertruidenberg. Het complex ligt op loopafstand van zowel het centrum van Raamsdonksveer als van het historische centrum (De Markt) van Geertruidenberg. Het luxueus en onderhoudsvriendelijk appartement is goed afgewerkt, goed onderhouden en voorzien van een WKO systeem (verwarming en koeling). De centrale hal van het complex is voorzien van een bellentableau met videofoon, brievenbussen, het trappenhuis en de liftinstallatie. In de afgesloten parkeerkelder 2 eigen parkeerplaatsen en een berging (v.v. elektra). De grootste pluspunten zijn: - Woonoppervlakte van ca.155 m2 - INSTAPKLAAR modern 4-kamer appartement (3 slaapkamers) - Geheel v.v. vloerverwarming en koeling - In de kelder; ruime berging en 2 parkeerplaatsen - Energieneutraal, zeer goed geïsoleerd en gasloos - Zeer geschikt voor mindervalide (breed en gelijkvloers). - 2 zeer ruime balkons - Fenomenaal uitzicht! De lift geeft per verdieping toegang tot de modern vormgeven hal met toegang tot de appartementen. INDELING APPARTEMENT De hal biedt toegang tot de meterkast (17 groepen), 2 slaapkamers met toegang tot het balkon uitzichtgevende op het binnenterrein en Raamsdonksveer, een modern toilet met wandcloset en fontein, een praktische ruimte v.v. aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, alsmede de opstelplaats voor de c.v. ketel (WKO installatie aangevuld met een elektrisch gestookte ketel), de woonkamer en de luxe badkamer. Zodra u de living betreedt, krijgt u meteen een zeer ruimtelijk gevoel. Lekkere lichte woonkamer met grote raampartijen van grond tot aan plafond over alle zijde van het appartement. Middels een harmonica deur die over de hele breedte van de woonkamer is te openen betreedt u het balkon over de gehele breedte van de woning. De living samen met het balkon geven een fenomenaal uitzicht over rivier ‘de Donge’ en Geertruidenberg. Het gehele appartement is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke pvc vloer met een optimaal rendement van de vloerverwarming en vloerkoeling. De wanden en plafond zijn afgewerkt met stucwerk. De grote slaapkamer aan de achterzijde is via de living en badkamer bereikbaar. Ook de slaapkamer biedt toegang tot het balkon en dit mooie uitzicht. Een luxe keuken mag uiteraard niet ontbreken in dit prachtige appartement. Keuken in hoekopstelling met ontbijtbar. Aan inbouwapparatuur het volgende: Koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, koffieautomaat, dubbele RVS spoelbak, Quooker kraan (dubbel) en een grote 4/5-pits kookplaat. Vanuit de keuken is het 2e balkon te bereiken. De badkamer is luxe en zeer compleet met uitstekende sanitaire voorzieningen. De badkamer is vanuit de gang en zowel de slaapkamer toegankelijk. LIGPLAATS voor UW Boot? Bij het appartement; MARINA DE WERF Exclusief voor eigenaren van dit appartement is er de mogelijkheid om bij uw appartement uw boot te hebben liggen ( maximaal 15 meter lang) direct aan het appartementen gebouw. Servicekosten: Per maand zijn de VVE bijdrage/servicekosten €143,- Ligging: Raamsdonksveer ligt in het westelijk deel van Noord-Brabant, vlak onder de Bergse Maas, die overvloeit in de rivier de Amer. Op een paar kilometer van Raamsdonksveer begint de Biesbosch, één van de belangrijkste natuurgebieden van Europa. De waterwegen en de Biesbosch maken Raamsdonksveer en omgeving een centrum voor liefhebbers van natuur en watersport. Voor het culturele leven zijn steden als Breda, Den Bosch en Oosterhout binnen handbereik. Vanuit Raamsdonksveer zijn ook heerlijke wandel- of fietstochten te maken langs de karakteristieke dorpjes van Noord-Brabant. Via de doorgaande wegen als de A27 en de A59 die langs Raamsdonksveer lopen en Knooppunt Hooipolder, bereikt u snel de heerlijke winkel- en uitgaanssteden Antwerpen, Utrecht, Den Bosch en Rotterdam. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Hebben wij uw interesse gewekt? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging met een van onze makelaars.

Prêt immobilier berekenen

€ 798.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 815.810

3,04%

Annuellement

%

€ 39.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 798.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, penthouse (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Contenu
508 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
33 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
02-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4941

Google Maps

Raamsdonksveer sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Raamsdonksveer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Raamsdonksveer. En 2025 étaient 12.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.000.

Résidents

12.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 371.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

390

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Raamsdonksveer
Année Résidents
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Raamsdonksveer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Niveau d'enseignement

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Origine des habitants (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.841

Étiquette A

1.614

Étiquette B

1.219

Étiquette D

375

Étiquette G

254

Étiquette F

204

Étiquette E

147

Étiquette A+++

110

Étiquette A++++

71

Étiquette A+

65

Étiquette A++

31

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Raamsdonksveer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.870

Activité dans Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.640

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Raamsdonksveer
Période Délits
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Raamsdonksveer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Raamsdonksveer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer maisons in Raamsdonksveer

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.