Ir directamente al contenido
Logotipo de Duinstra Melis Makelaars

Hegedyk 9

9012DL Raerd • Fryslân

Bajo precio

€ 399.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 408.830

Precio de compra /m²: € 3.911

Galería de fotos

Hegedyk 9 Raerd
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Landelijk wonen met vrij uitzicht over de Friese landerijen, dat is precies wat je ervaar bij Hegedyk 9 in Reard. Deze vrijstaande woning uit 1880 ligt buiten de bebouwde kom en heeft een heerlijke open ligging. Hier woon je in alle rust, met de ruimte en het uitzicht dat je op het platteland hoopt te vinden. Tegelijkertijd ben je binnen korte tijd in de omliggende dorpen en steden voor dagelijkse voorzieningen. Via de rustige Hegedyk kom je aan bij de woning. De vrijstaande ligging en het perceel van 465 m2 zorgen direct voor een ruimtelijk gevoel. Je parkeert eenvoudig langs de openbare weg en loopt via de voordeur naar binnen. De entreehal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot de verschillende ruimtes op de begane grond. Hier bevindt zich ook de meterkast. Aan de linkerzijde bevind zich de woonkamer. Dit is een fijne, lichte ruimte waar direct een aantal sfeervolle details opvallen. De balken in het plafond zijn mooi zichtbaar en geven karakter aan het geheel. Op de vloer ligt laminaat en de pelletkachel zorgt voor een aangename warmte en extra sfeer. Dankzij de kunststof schuifpui met triple glas aan de achterzijde loopt binnen moeiteloos over in buiten en geniet je hier van het uitzicht over de tuin en de landerijen daarachter. De keuken bevindt zich aansluitend door de hal aan de woonkamer en is praktisch ingericht. Hier heb je voldoende ruimte om te koken en te werken, met zicht op het erf en de omgeving. Op de begane grond bevindt zich ook de badkamer. Deze is voorzien van een wastafelmeubel, toilet en douche. Daarnaast is hier de aansluiting voor de wasmachine aanwezig, waardoor alle dagelijkse voorzieningen zich op de begane grond bevinden. Via de hal ga je naar de verdieping. Op de overloop vind je de cv-ketel, een Nefit-installatie uit 2021 die in eigendom is. Vanaf hier heb je toegang tot de drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een prachtig uitzicht over de landerijen en is voorzien van screens voor de ramen. De andere twee slaapkamers bevinden zich eveneens op deze verdieping. Buiten ervaar je pas echt de rust en ruimte van deze plek. De tuin ligt op het noordoosten en heeft een achterom. Vanuit de tuin kijk je vrij uit over de omliggende weilanden. Een plek waar je elk seizoen van het uitzicht kunt genieten. Op het perceel staan twee houten schuren, ideaal voor opslag, hobby of tuinmateriaal. Daarnaast is er een overkapping waar je beschut kunt zitten. Achter in de tuin loopt een sloot, wat bijdraagt aan het landelijke karakter van de plek. Pluspunten van de woning - Vrijstaande woning op een landelijke locatie buiten de bebouwde kom - Vrij uitzicht over de Friese landerijen - Woonkamer met zichtbare balken en pelletkachel - Kunststof schuifpui naar de tuin - Twee houten schuren en een overkapping in de tuin Kortom; een vrijstaande woning op een prachtige landelijke plek met rust, ruimte en uitzicht als grootste luxe. Een fijne basis voor wie landelijk wil wonen met volop mogelijkheden om het huis verder naar eigen wens te maken. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 399.000

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830

2,78%

Anualmente

%

€ 19.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
465 m²
Contenido
400 m³
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
328 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1880
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en pelletkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha cw5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9012

Mapas de Google

Ver Raerd en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Raerd

Estadísticas de vivienda y vecindario en Raerd

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Raerd. En 2025 había 645 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 335.000.

Inhabitantes

645

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 335.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Raerd
Año Inhabitantes
2021 660
2022 640
2023 630
2024 645
2025 645

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Raerd
Año Promedio WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 329.000
2025 EUR 335.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 140 0-15: 110 15-25: 75 25-45: 135 45-65: 185

Nivel académico

Hoger

120

Praktisch

130

Middelbaar

220

Origen de los residentes (2025)

Europa

15

Nederland

620

Buiten Europa

15

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 26
Appartementen 4
Tussenwoningen 34
Vrijstaande woningen 153
Twee-onder-één-kap woningen 60

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 18
1950 tot 1970 35
1970 tot 1980 51
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 2
2020 en later 10

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

80

Etiqueta C

57

Etiqueta B

38

Etiqueta A

31

Etiqueta D

25

Etiqueta F

25

Etiqueta E

9

Etiqueta A+++

9

Etiqueta A+

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Raerd
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.650 3.320
2021 1.830 3.340
2022 1.400 3.090
2023 1.160 2.860
2024 1.120 3.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.290

Huurwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.010

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.500

Actividad empresarial en Raerd (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 100

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Raerd
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Raerd.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Raerd

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Raerd?

Raerd telt in 2025 ongeveer 645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raerd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raerd is in 2025 circa € 335.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raerd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raerd ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raerd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raerd?

In Raerd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 153 woningen.

Meer viviendas in Raerd

Ver más viviendas en este lugar.