Direkt zum Inhalt
Logo von Duinstra Melis Makelaars

Hegedyk 9

9012DL Raerd • Fryslân

Unterbreitung

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 3.911

Fotoalbum

Hegedyk 9 Raerd
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Landelijk wonen met vrij uitzicht over de Friese landerijen, dat is precies wat je ervaar bij Hegedyk 9 in Reard. Deze vrijstaande woning uit 1880 ligt buiten de bebouwde kom en heeft een heerlijke open ligging. Hier woon je in alle rust, met de ruimte en het uitzicht dat je op het platteland hoopt te vinden. Tegelijkertijd ben je binnen korte tijd in de omliggende dorpen en steden voor dagelijkse voorzieningen. Via de rustige Hegedyk kom je aan bij de woning. De vrijstaande ligging en het perceel van 465 m2 zorgen direct voor een ruimtelijk gevoel. Je parkeert eenvoudig langs de openbare weg en loopt via de voordeur naar binnen. De entreehal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot de verschillende ruimtes op de begane grond. Hier bevindt zich ook de meterkast. Aan de linkerzijde bevind zich de woonkamer. Dit is een fijne, lichte ruimte waar direct een aantal sfeervolle details opvallen. De balken in het plafond zijn mooi zichtbaar en geven karakter aan het geheel. Op de vloer ligt laminaat en de pelletkachel zorgt voor een aangename warmte en extra sfeer. Dankzij de kunststof schuifpui met triple glas aan de achterzijde loopt binnen moeiteloos over in buiten en geniet je hier van het uitzicht over de tuin en de landerijen daarachter. De keuken bevindt zich aansluitend door de hal aan de woonkamer en is praktisch ingericht. Hier heb je voldoende ruimte om te koken en te werken, met zicht op het erf en de omgeving. Op de begane grond bevindt zich ook de badkamer. Deze is voorzien van een wastafelmeubel, toilet en douche. Daarnaast is hier de aansluiting voor de wasmachine aanwezig, waardoor alle dagelijkse voorzieningen zich op de begane grond bevinden. Via de hal ga je naar de verdieping. Op de overloop vind je de cv-ketel, een Nefit-installatie uit 2021 die in eigendom is. Vanaf hier heb je toegang tot de drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een prachtig uitzicht over de landerijen en is voorzien van screens voor de ramen. De andere twee slaapkamers bevinden zich eveneens op deze verdieping. Buiten ervaar je pas echt de rust en ruimte van deze plek. De tuin ligt op het noordoosten en heeft een achterom. Vanuit de tuin kijk je vrij uit over de omliggende weilanden. Een plek waar je elk seizoen van het uitzicht kunt genieten. Op het perceel staan twee houten schuren, ideaal voor opslag, hobby of tuinmateriaal. Daarnaast is er een overkapping waar je beschut kunt zitten. Achter in de tuin loopt een sloot, wat bijdraagt aan het landelijke karakter van de plek. Pluspunten van de woning - Vrijstaande woning op een landelijke locatie buiten de bebouwde kom - Vrij uitzicht over de Friese landerijen - Woonkamer met zichtbare balken en pelletkachel - Kunststof schuifpui naar de tuin - Twee houten schuren en een overkapping in de tuin Kortom; een vrijstaande woning op een prachtige landelijke plek met rust, ruimte en uitzicht als grootste luxe. Een fijne basis voor wie landelijk wil wonen met volop mogelijkheden om het huis verder naar eigen wens te maken. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
465 m²
Inhalt
400 m³
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
328 m²

Bau und Energie

Baujahr
1880
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha cw5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9012

Google Karten

Betrachten Sie Raerd auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Raerd

Wohn- und Viertelzahlen in Raerd

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Raerd. In 2025 waren da 645 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 335.000.

Einwohner

645

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 335.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Raerd
Jahr Einwohner
2021 660
2022 640
2023 630
2024 645
2025 645

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Raerd
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 329.000
2025 EUR 335.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 140 0-15: 110 15-25: 75 25-45: 135 45-65: 185

Ausbildungsstufe

Hoger

120

Praktisch

130

Middelbaar

220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15

Nederland

620

Buiten Europa

15

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 26
Appartementen 4
Tussenwoningen 34
Vrijstaande woningen 153
Twee-onder-één-kap woningen 60

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 18
1950 tot 1970 35
1970 tot 1980 51
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 2
2020 en later 10

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

80

Bezeichnung C

57

Bezeichnung B

38

Bezeichnung A

31

Bezeichnung D

25

Bezeichnung F

25

Bezeichnung E

9

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Raerd
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.650 3.320
2021 1.830 3.340
2022 1.400 3.090
2023 1.160 2.860
2024 1.120 3.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.290

Huurwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.010

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 2.500

Betriebsaktivität in Raerd (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Raerd
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Raerd.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Raerd

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Raerd?

Raerd telt in 2025 ongeveer 645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raerd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raerd is in 2025 circa € 335.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raerd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raerd ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raerd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raerd?

In Raerd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 153 woningen.

Meer Häuser in Raerd

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.