Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Friesland | Qualis

Fryhofke 9

9012CK Raerd • Fryslân

Verkauft

€ 309.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.030

2 % Übertragungssteuer (€ 6.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 317.030

Kaufpreis /m²: € 2.596

Fotoalbum

Fryhofke 9 Raerd
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fijn wonen met ruime tuin met fantastisch vrij uitzicht over de landerijen, wie wil dat nou niet? Aan het Fryhofke 9 in het gezellige en centraal in Friesland gelegen Raerd staat deze ruime hoekwoning met aan de achterzijde een prachtig, vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen. Raerd is een geliefd dorp met veel gezelligheid en een ideale ligging ten opzichte van Sneek, Heerenveen en Leeuwarden. De woning is keurig onderhouden, voorzien van kunststof kozijnen, een royale achtertuin en beschikt over energielabel A. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de voordeur. De entree biedt toegang tot de hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de verdieping en een praktische opbergkast. Vanuit de hal stap je de lichte doorzonwoonkamer binnen, met aansluitend de open keuken. Deze moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, afzuigkap, vaatwasser en een combi-oven/magnetron. Vanuit de keuken bereik je de handige bijkeuken/tussenbouw naar de stenen aangebouwde berging. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer of ideale werkruimte. In oktober 2025 is hier een groot kunststof Velux dakraam geplaatst. Het uitzicht over de landerijen is nóg mooier geworden met extra lichtinval. Buitenruimte De diepe achtertuin ligt op het noorden en beschikt over een achterom via het mandelige pad. In 2023 is de tuin volledig vernieuwd: nieuwe bestrating, hekwerk, aangelegde drainage en een opgehoogd achter terrein zorgen voor jarenlang genieten van deze ruime tuin. Zie je jezelf hier al zitten? Goed om te weten: - Extra perceel achter gekocht van de gemeente: totaal perceeloppervlak 446 m²; - Mandelig pad met onverdeeld aandeel; - Energielabel A; - Gevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2023; - Kunststof kozijnen (m.u.v. bijkeuken en berging; deze zijn geschilderd in 2024); - Boeidelen van de zijkant van de woning zijn vervangen in 2024 en van de berging in 2025; - Muur-, dak- en bodemisolatie aanwezig. Benieuwd naar deze fijne woning met uniek uitzicht? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust en ruimte van Fryhofke 9 in Raerd! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 309.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.030

2 % Übertragungssteuer (€ 6.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 317.030

2,78%

Jährlich

%

€ 15.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 309.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
465 m²
Inhalt
429 m³
Hinterhof Fläche
285 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-11-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9012

Google Karten

Betrachten Sie Raerd auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Raerd

Wohn- und Viertelzahlen in Raerd

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Raerd. In 2025 waren da 645 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 335.000.

Einwohner

645

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 335.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Raerd
Jahr Einwohner
2021 660
2022 640
2023 630
2024 645
2025 645

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Raerd
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 329.000
2025 EUR 335.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 140 0-15: 110 15-25: 75 25-45: 135 45-65: 185

Ausbildungsstufe

Hoger

120

Praktisch

130

Middelbaar

220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15

Nederland

620

Buiten Europa

15

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 26
Appartementen 4
Tussenwoningen 34
Vrijstaande woningen 153
Twee-onder-één-kap woningen 60

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 18
1950 tot 1970 35
1970 tot 1980 51
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 2
2020 en later 10

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

80

Bezeichnung C

57

Bezeichnung B

38

Bezeichnung A

31

Bezeichnung D

25

Bezeichnung F

25

Bezeichnung E

9

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Raerd
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.650 3.320
2021 1.830 3.340
2022 1.400 3.090
2023 1.160 2.860
2024 1.120 3.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.290

Huurwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.010

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 2.500

Betriebsaktivität in Raerd (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Raerd
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Raerd.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Raerd

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Raerd?

Raerd telt in 2025 ongeveer 645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raerd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raerd is in 2025 circa € 335.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raerd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raerd ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raerd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raerd?

In Raerd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 153 woningen.

Meer Häuser in Raerd

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.