Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Friesland | Qualis

Fryhofke 9

9012CK Raerd • Fryslân

Verkocht

€ 309.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.030

2% overdrachtsbelasting (€ 6.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 317.030

Koopprijs /m²: € 2.596

Fotogalerij

Fryhofke 9 Raerd
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fijn wonen met ruime tuin met fantastisch vrij uitzicht over de landerijen, wie wil dat nou niet? Aan het Fryhofke 9 in het gezellige en centraal in Friesland gelegen Raerd staat deze ruime hoekwoning met aan de achterzijde een prachtig, vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen. Raerd is een geliefd dorp met veel gezelligheid en een ideale ligging ten opzichte van Sneek, Heerenveen en Leeuwarden. De woning is keurig onderhouden, voorzien van kunststof kozijnen, een royale achtertuin en beschikt over energielabel A. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de voordeur. De entree biedt toegang tot de hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de verdieping en een praktische opbergkast. Vanuit de hal stap je de lichte doorzonwoonkamer binnen, met aansluitend de open keuken. Deze moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, afzuigkap, vaatwasser en een combi-oven/magnetron. Vanuit de keuken bereik je de handige bijkeuken/tussenbouw naar de stenen aangebouwde berging. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer of ideale werkruimte. In oktober 2025 is hier een groot kunststof Velux dakraam geplaatst. Het uitzicht over de landerijen is nóg mooier geworden met extra lichtinval. Buitenruimte De diepe achtertuin ligt op het noorden en beschikt over een achterom via het mandelige pad. In 2023 is de tuin volledig vernieuwd: nieuwe bestrating, hekwerk, aangelegde drainage en een opgehoogd achter terrein zorgen voor jarenlang genieten van deze ruime tuin. Zie je jezelf hier al zitten? Goed om te weten: - Extra perceel achter gekocht van de gemeente: totaal perceeloppervlak 446 m²; - Mandelig pad met onverdeeld aandeel; - Energielabel A; - Gevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2023; - Kunststof kozijnen (m.u.v. bijkeuken en berging; deze zijn geschilderd in 2024); - Boeidelen van de zijkant van de woning zijn vervangen in 2024 en van de berging in 2025; - Muur-, dak- en bodemisolatie aanwezig. Benieuwd naar deze fijne woning met uniek uitzicht? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust en ruimte van Fryhofke 9 in Raerd! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 309.000

Kosten koper (geschat): € 8.030

2% overdrachtsbelasting (€ 6.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 317.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 309.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
465 m²
Inhoud
429 m³
Achtertuin oppervlakte
285 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9012

Google Maps

Bekijk Raerd op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Raerd

Woon- en buurtcijfers in Raerd

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Raerd. In 2025 waren er 645 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 335.000.

Inwoners

645

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 335.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Raerd
Jaar Inwoners
2021 660
2022 640
2023 630
2024 645
2025 645

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Raerd
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 329.000
2025 EUR 335.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 140 0-15: 110 15-25: 75 25-45: 135 45-65: 185

Opleidingsniveau

Hoger

120

Praktisch

130

Middelbaar

220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15

Nederland

620

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 26
Appartementen 4
Tussenwoningen 34
Vrijstaande woningen 153
Twee-onder-één-kap woningen 60

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 18
1950 tot 1970 35
1970 tot 1980 51
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 2
2020 en later 10

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

80

Label C

57

Label B

38

Label A

31

Label D

25

Label F

25

Label E

9

Label A+++

9

Label A+

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Raerd
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.650 3.320
2021 1.830 3.340
2022 1.400 3.090
2023 1.160 2.860
2024 1.120 3.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.290

Huurwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.010

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.500

Bedrijvigheid in Raerd (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Raerd
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Raerd.

Veelgestelde vragen over wonen in Raerd

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Raerd?

Raerd telt in 2025 ongeveer 645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raerd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raerd is in 2025 circa € 335.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raerd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raerd ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raerd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raerd?

In Raerd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 153 woningen.

Meer woningen in Raerd

Bekijk meer woningen in deze plaats.