Direct naar de inhoud
Logo van Westerhof Makelaardij

Skoallestrjitte 11

9012DD Raerd • Fryslân

Verkocht

€ 249.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.840

2% overdrachtsbelasting (€ 4.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.340

Koopprijs /m²: € 3.465

Fotogalerij

Skoallestrjitte 11 Raerd
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze twee-onder-één-kapwoning is gelegen in een rustige, autoluwe steeg aan de Skoallestrjitte 11 in Raerd. Aan de zijkant van de woning is een ruime oprit waar met gemak twee auto’s op eigen terrein kunnen worden geparkeerd. Rondom is een groene tuin en een beschut en betegeld terras om van de zon te genieten! De woning is met zorg onderhouden, zowel van binnen als van buiten. Binnen tref je een lichte L-vormige woonkamer met een eethoek en sfeervolle zithoek met een schouw en praktische inbouwkast. De aparte keuken heeft zicht op de tuin en via de keuken kom je in het klompenhok met toegang naar de tuin. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, de badkamer en toegang naar de bergvliering. In de tuin is een ruime stenen berging met een werkbank en praktische opbergruimte. Kortom, een goed onderhouden woning met praktische indeling in een prettige landelijke woonomgeving! Indeling Begane grond Entree aan de zijkant van de woning. Hal met trapopgang, meterkast, toilet met hangend closet, kelder en toegang tot de woonkamer en keuken. De L-vormige woonkamer is licht en heeft raampartijen met zicht op de voortuin. De woonkamer is ingedeeld met een eethoek en bij de schouw een gezellige zithoek en beschikt over een inbouwkast. In de aparte keuken is er zicht op de tuin. De keuken is voorzien van spoel- en werkblad, ruimte voor koken en witgoedopstellingen. Vanuit de keuken kom je in het klompenhok met praktische bergruimte en toegang naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Alle slaapkamers beschikken over een inbouwkast. De bergvliering is over de gehele bovenverdieping van de woning en vanaf de kleine slaapkamer te bereiken. Buitenruimte Rondom de woning ligt een ruime tuin met een beschut en betegeld terras, stenen berging en een oprit voor twee auto’s. Bijzonderheden: • Twee-onder-een-kapwoning • Goed onderhouden aan binnen- en buitenzijde • Ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein • Energielabel C • CV, Nefit Proline 2025 • Grotendeels HR++-beglazing Locatie Raerd is een terpdorp met circa 650 inwoners, centraal gelegen in Friesland tussen Grou en Sneek. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een basisschool, kinderopvang, sportveld, gymzaal, kerk, haventje en een actief dorpshuis. Raerd kent een rijk verenigingsleven met onder andere sportverenigingen zoals kaatsen, tennis, gymnastiek en biljart en staat bekend om de hechte en actieve gemeenschap. Voor de dagelijkse boodschappen liggen Grou, Mantgum en Sneek op korte afstand. Een rustige, landelijke woonomgeving met een goede bereikbaarheid. Enthousiast geworden? Neem contact met ons op via 061125 7146 of via het contactformulier om een afspraak voor bezichtiging in te plannen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 249.500

Kosten koper (geschat): € 6.840

2% overdrachtsbelasting (€ 4.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 249.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Perceeloppervlakte
327 m²
Inhoud
312 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1948
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline Nxt CW4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
10-02-2026
Verkoopdatum
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9012

Google Maps

Bekijk Raerd op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Raerd

Woon- en buurtcijfers in Raerd

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Raerd. In 2025 waren er 645 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 335.000.

Inwoners

645

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 335.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Raerd
Jaar Inwoners
2021 660
2022 640
2023 630
2024 645
2025 645

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Raerd
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 329.000
2025 EUR 335.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 140 0-15: 110 15-25: 75 25-45: 135 45-65: 185

Opleidingsniveau

Hoger

120

Praktisch

130

Middelbaar

220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15

Nederland

620

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 26
Appartementen 4
Tussenwoningen 34
Vrijstaande woningen 153
Twee-onder-één-kap woningen 60

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 18
1950 tot 1970 35
1970 tot 1980 51
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 2
2020 en later 10

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

80

Label C

57

Label B

38

Label A

31

Label D

25

Label F

25

Label E

9

Label A+++

9

Label A+

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Raerd
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.650 3.320
2021 1.830 3.340
2022 1.400 3.090
2023 1.160 2.860
2024 1.120 3.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.290

Huurwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.010

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.500

Bedrijvigheid in Raerd (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Raerd
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Raerd.

Veelgestelde vragen over wonen in Raerd

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Raerd?

Raerd telt in 2025 ongeveer 645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raerd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raerd is in 2025 circa € 335.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raerd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raerd ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raerd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raerd?

In Raerd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 153 woningen.

Meer woningen in Raerd

Bekijk meer woningen in deze plaats.