Résidents
645
Dernière année: 2025
Fryhofke 9
9012CK Raerd • Fryslân
Vendu
€ 309.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.030
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 317.030
Prix d'achat /m²: € 2.596
Galerie de photos
Description
Fijn wonen met ruime tuin met fantastisch vrij uitzicht over de landerijen, wie wil dat nou niet? Aan het Fryhofke 9 in het gezellige en centraal in Friesland gelegen Raerd staat deze ruime hoekwoning met aan de achterzijde een prachtig, vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen. Raerd is een geliefd dorp met veel gezelligheid en een ideale ligging ten opzichte van Sneek, Heerenveen en Leeuwarden. De woning is keurig onderhouden, voorzien van kunststof kozijnen, een royale achtertuin en beschikt over energielabel A. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de voordeur. De entree biedt toegang tot de hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de verdieping en een praktische opbergkast. Vanuit de hal stap je de lichte doorzonwoonkamer binnen, met aansluitend de open keuken. Deze moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, afzuigkap, vaatwasser en een combi-oven/magnetron. Vanuit de keuken bereik je de handige bijkeuken/tussenbouw naar de stenen aangebouwde berging. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer of ideale werkruimte. In oktober 2025 is hier een groot kunststof Velux dakraam geplaatst. Het uitzicht over de landerijen is nóg mooier geworden met extra lichtinval. Buitenruimte De diepe achtertuin ligt op het noorden en beschikt over een achterom via het mandelige pad. In 2023 is de tuin volledig vernieuwd: nieuwe bestrating, hekwerk, aangelegde drainage en een opgehoogd achter terrein zorgen voor jarenlang genieten van deze ruime tuin. Zie je jezelf hier al zitten? Goed om te weten: - Extra perceel achter gekocht van de gemeente: totaal perceeloppervlak 446 m²; - Mandelig pad met onverdeeld aandeel; - Energielabel A; - Gevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2023; - Kunststof kozijnen (m.u.v. bijkeuken en berging; deze zijn geschilderd in 2024); - Boeidelen van de zijkant van de woning zijn vervangen in 2024 en van de berging in 2025; - Muur-, dak- en bodemisolatie aanwezig. Benieuwd naar deze fijne woning met uniek uitzicht? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust en ruimte van Fryhofke 9 in Raerd! Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 309.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.030
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 317.030
2,78%
Annuellement
%
€ 15.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 309.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 465 m²
- Contenu
- 429 m³
- Aire de la cour arrière
- 285 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1974
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 28-11-2025
- Date de vente
- 28-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Raerd sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Raerd
Chiffres de logement et de quartier dans Raerd
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Raerd. En 2025 étaient 645 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 335.000.
Moyenne WOZ
EUR 335.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.100
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
4
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 660 |
| 2022 | 640 |
| 2023 | 630 |
| 2024 | 645 |
| 2025 | 645 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 275.000 |
| 2023 | EUR 311.000 |
| 2024 | EUR 329.000 |
| 2025 | EUR 335.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 140
0-15: 110
15-25: 75
25-45: 135
45-65: 185
Niveau d'enseignement
Hoger
120
Praktisch
130
Middelbaar
220
Origine des habitants (2025)
Europa
15
Nederland
620
Buiten Europa
15
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
26
Appartementen
4
Tussenwoningen
34
Vrijstaande woningen
153
Twee-onder-één-kap woningen
60
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
46
1900 tot 1925
60
1925 tot 1950
18
1950 tot 1970
35
1970 tot 1980
51
1980 tot 1990
25
1990 tot 2000
20
2000 tot 2010
26
2010 tot 2020
2
2020 en later
10
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
80
Étiquette C
57
Étiquette B
38
Étiquette A
31
Étiquette D
25
Étiquette F
25
Étiquette E
9
Étiquette A+++
9
Étiquette A+
1
Étiquette A++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.650 | 3.320 |
| 2021 | 1.830 | 3.340 |
| 2022 | 1.400 | 3.090 |
| 2023 | 1.160 | 2.860 |
| 2024 | 1.120 | 3.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 790 • Électricité: 2.290
Huurwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.100
Koopwoning
Gaz: 1.190 • Électricité: 3.010
Tussenwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.180
Vrijstaande woning
Gaz: 1.340 • Électricité: 3.220
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.010 • Électricité: 2.500
Activité dans Raerd (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
20
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Nombre total d'établissements: 100
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Raerd.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Raerd
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Raerd?
Raerd telt in 2025 ongeveer 645 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raerd?
De gemiddelde WOZ-waarde in Raerd is in 2025 circa € 335.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raerd?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raerd ligt rond € 30.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Raerd?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Raerd?
In Raerd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 153 woningen.
Meer maisons in Raerd
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Sylsterhoeke 1
9012DW Raerd
€ 685.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 508 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Hegedyk 9
9012DL Raerd
€ 399.000 k.k.
€ 3.911/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 465 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Skoallestrjitte 11
9012DD Raerd
€ 249.500 k.k.
€ 3.465/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- 327 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Buorren 46
9012DJ Raerd
€ 395.000 k.k.
€ 3.657/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 260 m²
- Chambres de coucher
- 3
