Jump to content
Logo of Makelaardij Friesland | Qualis

Fryhofke 9

9012CK Raerd • Fryslân

Sold

€ 309.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.030

2% transfer tax (€ 6.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 317.030

Purchase price /m²: € 2.596

Photo Gallery

Fryhofke 9 Raerd
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Fijn wonen met ruime tuin met fantastisch vrij uitzicht over de landerijen, wie wil dat nou niet? Aan het Fryhofke 9 in het gezellige en centraal in Friesland gelegen Raerd staat deze ruime hoekwoning met aan de achterzijde een prachtig, vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen. Raerd is een geliefd dorp met veel gezelligheid en een ideale ligging ten opzichte van Sneek, Heerenveen en Leeuwarden. De woning is keurig onderhouden, voorzien van kunststof kozijnen, een royale achtertuin en beschikt over energielabel A. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de voordeur. De entree biedt toegang tot de hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de verdieping en een praktische opbergkast. Vanuit de hal stap je de lichte doorzonwoonkamer binnen, met aansluitend de open keuken. Deze moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, afzuigkap, vaatwasser en een combi-oven/magnetron. Vanuit de keuken bereik je de handige bijkeuken/tussenbouw naar de stenen aangebouwde berging. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer of ideale werkruimte. In oktober 2025 is hier een groot kunststof Velux dakraam geplaatst. Het uitzicht over de landerijen is nóg mooier geworden met extra lichtinval. Buitenruimte De diepe achtertuin ligt op het noorden en beschikt over een achterom via het mandelige pad. In 2023 is de tuin volledig vernieuwd: nieuwe bestrating, hekwerk, aangelegde drainage en een opgehoogd achter terrein zorgen voor jarenlang genieten van deze ruime tuin. Zie je jezelf hier al zitten? Goed om te weten: - Extra perceel achter gekocht van de gemeente: totaal perceeloppervlak 446 m²; - Mandelig pad met onverdeeld aandeel; - Energielabel A; - Gevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2023; - Kunststof kozijnen (m.u.v. bijkeuken en berging; deze zijn geschilderd in 2024); - Boeidelen van de zijkant van de woning zijn vervangen in 2024 en van de berging in 2025; - Muur-, dak- en bodemisolatie aanwezig. Benieuwd naar deze fijne woning met uniek uitzicht? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust en ruimte van Fryhofke 9 in Raerd! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 309.000

Cost of copper (estimated): € 8.030

2% transfer tax (€ 6.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 317.030

2,78%

Yearly

%

€ 15.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 309.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
465 m²
Content
429 m³
Backyard area
285 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-11-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9012

Google Maps

View Raerd on the map

Spatial overview of the work area in Raerd

Residential and neighborhood statistics in Raerd

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Raerd. In 2025 were there 645 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 335.000.

Residents

645

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 335.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Raerd
Year Residents
2021 660
2022 640
2023 630
2024 645
2025 645

Annual WOZ value

WOZ value per year in Raerd
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 329.000
2025 EUR 335.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 140 0-15: 110 15-25: 75 25-45: 135 45-65: 185

Education level

Hoger

120

Praktisch

130

Middelbaar

220

Origin of residents (2025)

Europa

15

Nederland

620

Buiten Europa

15

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 26
Appartementen 4
Tussenwoningen 34
Vrijstaande woningen 153
Twee-onder-één-kap woningen 60

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 18
1950 tot 1970 35
1970 tot 1980 51
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 2
2020 en later 10

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

80

Label C

57

Label B

38

Label A

31

Label D

25

Label F

25

Label E

9

Label A+++

9

Label A+

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Raerd
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.650 3.320
2021 1.830 3.340
2022 1.400 3.090
2023 1.160 2.860
2024 1.120 3.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.290

Huurwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.010

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.500

Business activity in Raerd (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 100

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Raerd
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Raerd.

Frequently asked questions about living in Raerd

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Raerd?

Raerd telt in 2025 ongeveer 645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raerd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raerd is in 2025 circa € 335.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raerd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raerd ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raerd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raerd?

In Raerd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 153 woningen.

Meer houses in Raerd

View more homes in this location.