Résidents
645
Dernière année: 2025
Sylsterhoeke 1
9012DW Raerd • Fryslân
Disponible
€ 685.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 700.550
Prix d'achat /m²: € 5.352
Galerie de photos
Description
Aan de Sylsterhoeke in Raerd (Rauwerd) staat deze vrijstaande woning op een prachtige plek aan open vaarwater. Hier geniet je elke dag van rust, ruimte en een weids gevoel, met een perceel van circa 508 m² en een eigen aanlegsteiger direct achter je huis. Deze woning is met zorg bewoond door de eerste eigenaren en dat zie je terug in de staat van onderhoud. Alles voelt degelijk en verzorgd. De opzet is ruim en praktisch, met volop leefruimte voor het hele gezin. Binnen valt direct de lichte en open sfeer op. Dankzij de vele raampartijen en de schuifpui stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en wordt de verbinding met buiten optimaal beleefd. De woonkamer met open keukenruimte vormt een fijne plek om samen te komen, terwijl je tegelijkertijd uitkijkt over de tuin en het het water. In 2015 is de woning uitgebouwd met een dubbele bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte, hobby of dagelijks gemak. Aansluitend vind je een sfeervolle overkapping waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk buiten zit. De tuin is een groot pluspunt. Rondom de woning zijn meerdere zonneterrassen aangelegd, zodat je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw vindt. Of je nu wilt ontspannen, borrelen of uitgebreid tafelen, hier kan het allemaal. En met het open vaarwater aan je voeten stap je zo in de boot voor een tocht door het Friese landschap. KORTOM: - Een fijne en kindvriendelijke woonomgeving - Verzorgde achtertuin met aanlegsteiger aan open (vaar)water - Ruime woning met logische indeling - Volledig geïsoleerd, energielabel A OMGEVING: Wonen in Raerd betekent wonen in een geliefd en centraal gelegen dorp. Je zit hier heerlijk rustig, terwijl steden als Sneek, Leeuwarden en Heerenveen goed bereikbaar zijn. Het dorp staat bekend om zijn prettige woonklimaat, sterke gemeenschapsgevoel en de combinatie van water en groen. Het nabijgelegen Raerderbos biedt volop mogelijkheden om te wandelen, sporten en ontspannen in de natuur, terwijl het open vaarwater rondom het dorp ideaal is voor watersportliefhebbers. INDELING: Begane grond: - entree/hal met trapopgang - toiletruimte met staande toiletpot en fontein - ruime L-vormige woonkamer met open haard en schuifpui, oppervlakte circa 43 m² - open keuken in hoekopstelling - inbouwapparatuur keuken: koelkast, vaatwasser, elektrische kookplaat, wasemkap en combi-oven - bijkeuken met tuindeur, witgoedaansluiting, spoelbak en directe doorgang naar garage - aangebouwde stenen garage met loopdeur en sectionaldeur, directe doorgang naar aangebouwde bijkeuken - in 2015 gerealiseerde bijkeuken met vliering, 2 tuindeuren en directe toegang tot de overkapping Eerste verdieping: - overloop met vide - eerste slaapkamer met oppervlakte van circa 7 m², gelegen aan voorzijde van de woning - tweede slaapkamer met een oppervlakte van circa 7 m², gelegen aan achterzijde van de woning - badkamer met ligbad, douche, staande toiletpot en wastafelmeubel - derde slaapkamer met een oppervlakte van circa 14 m² met bergkast en toegang tot balkon Zolderverdieping: - via vlizotrap bereikbaar - bergruimte Tuin: - verzorgde voortuin met een oppervlakte van circa 75 m², inclusief eigen oprit - aan open (vaar)water en op het westen gelegen achtertuin met een oppervlakte van circa 264 m² - de achtertuin is voorzien van meerdere (zonne)terassen, een eigen aanlegsteiger, een overkapping en 2 aangebouwde bergingen BIJZONDERHEDEN: - verwarming en warm water middels Atag Hr combiketel - energielabel A - volledig geïsoleerd, HR-glas, vloer-/dak- en muurisolatie - 12 zonnepanelen, verdeeld over oost- en westkant van het dak - bouwjaar 1993 - aanvaarding in overleg Sylsterhoeke 1 biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en een fantastische ligging aan het water. Een plek waar wonen voelt als vakantie, elke dag opnieuw. Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Prêt immobilier berekenen
€ 685.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550
3,04%
Annuellement
%
€ 34.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 685.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 508 m²
- Contenu
- 568 m³
- Autre espace intérieur
- 31 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 16 m²
- Espace de stockage externe
- 16 m²
- Aire de la cour arrière
- 264 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1993
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en houtkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan water en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 16-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Raerd sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Raerd
Chiffres de logement et de quartier dans Raerd
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Raerd. En 2025 étaient 645 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 335.000.
Moyenne WOZ
EUR 335.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.100
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
4
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 660 |
| 2022 | 640 |
| 2023 | 630 |
| 2024 | 645 |
| 2025 | 645 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 275.000 |
| 2023 | EUR 311.000 |
| 2024 | EUR 329.000 |
| 2025 | EUR 335.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 140
0-15: 110
15-25: 75
25-45: 135
45-65: 185
Niveau d'enseignement
Hoger
120
Praktisch
130
Middelbaar
220
Origine des habitants (2025)
Europa
15
Nederland
620
Buiten Europa
15
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
26
Appartementen
4
Tussenwoningen
34
Vrijstaande woningen
153
Twee-onder-één-kap woningen
60
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
46
1900 tot 1925
60
1925 tot 1950
18
1950 tot 1970
35
1970 tot 1980
51
1980 tot 1990
25
1990 tot 2000
20
2000 tot 2010
26
2010 tot 2020
2
2020 en later
10
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
80
Étiquette C
57
Étiquette B
38
Étiquette A
31
Étiquette D
25
Étiquette F
25
Étiquette E
9
Étiquette A+++
9
Étiquette A+
1
Étiquette A++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.650 | 3.320 |
| 2021 | 1.830 | 3.340 |
| 2022 | 1.400 | 3.090 |
| 2023 | 1.160 | 2.860 |
| 2024 | 1.120 | 3.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 790 • Électricité: 2.290
Huurwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.100
Koopwoning
Gaz: 1.190 • Électricité: 3.010
Tussenwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.180
Vrijstaande woning
Gaz: 1.340 • Électricité: 3.220
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.010 • Électricité: 2.500
Activité dans Raerd (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
20
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Nombre total d'établissements: 100
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Raerd.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Raerd
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Raerd?
Raerd telt in 2025 ongeveer 645 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raerd?
De gemiddelde WOZ-waarde in Raerd is in 2025 circa € 335.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raerd?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raerd ligt rond € 30.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Raerd?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Raerd?
In Raerd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 153 woningen.
Meer maisons in Raerd
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu
Hegedyk 9
9012DL Raerd
€ 399.000 k.k.
€ 3.911/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 465 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Skoallestrjitte 11
9012DD Raerd
€ 249.500 k.k.
€ 3.465/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- 327 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Fryhofke 9
9012CK Raerd
€ 309.000 k.k.
€ 2.596/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 465 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Buorren 46
9012DJ Raerd
€ 395.000 k.k.
€ 3.657/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 260 m²
- Chambres de coucher
- 3
