Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Hoekstra Sneek

Sylsterhoeke 1

9012DW Raerd • Fryslân

Disponible

€ 685.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 700.550

Precio de compra /m²: € 5.352

Galería de fotos

Sylsterhoeke 1 Raerd
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Sylsterhoeke in Raerd (Rauwerd) staat deze vrijstaande woning op een prachtige plek aan open vaarwater. Hier geniet je elke dag van rust, ruimte en een weids gevoel, met een perceel van circa 508 m² en een eigen aanlegsteiger direct achter je huis. Deze woning is met zorg bewoond door de eerste eigenaren en dat zie je terug in de staat van onderhoud. Alles voelt degelijk en verzorgd. De opzet is ruim en praktisch, met volop leefruimte voor het hele gezin. Binnen valt direct de lichte en open sfeer op. Dankzij de vele raampartijen en de schuifpui stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en wordt de verbinding met buiten optimaal beleefd. De woonkamer met open keukenruimte vormt een fijne plek om samen te komen, terwijl je tegelijkertijd uitkijkt over de tuin en het het water. In 2015 is de woning uitgebouwd met een dubbele bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte, hobby of dagelijks gemak. Aansluitend vind je een sfeervolle overkapping waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk buiten zit. De tuin is een groot pluspunt. Rondom de woning zijn meerdere zonneterrassen aangelegd, zodat je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw vindt. Of je nu wilt ontspannen, borrelen of uitgebreid tafelen, hier kan het allemaal. En met het open vaarwater aan je voeten stap je zo in de boot voor een tocht door het Friese landschap. KORTOM: - Een fijne en kindvriendelijke woonomgeving - Verzorgde achtertuin met aanlegsteiger aan open (vaar)water - Ruime woning met logische indeling - Volledig geïsoleerd, energielabel A OMGEVING: Wonen in Raerd betekent wonen in een geliefd en centraal gelegen dorp. Je zit hier heerlijk rustig, terwijl steden als Sneek, Leeuwarden en Heerenveen goed bereikbaar zijn. Het dorp staat bekend om zijn prettige woonklimaat, sterke gemeenschapsgevoel en de combinatie van water en groen. Het nabijgelegen Raerderbos biedt volop mogelijkheden om te wandelen, sporten en ontspannen in de natuur, terwijl het open vaarwater rondom het dorp ideaal is voor watersportliefhebbers. INDELING: Begane grond: - entree/hal met trapopgang - toiletruimte met staande toiletpot en fontein - ruime L-vormige woonkamer met open haard en schuifpui, oppervlakte circa 43 m² - open keuken in hoekopstelling - inbouwapparatuur keuken: koelkast, vaatwasser, elektrische kookplaat, wasemkap en combi-oven - bijkeuken met tuindeur, witgoedaansluiting, spoelbak en directe doorgang naar garage - aangebouwde stenen garage met loopdeur en sectionaldeur, directe doorgang naar aangebouwde bijkeuken - in 2015 gerealiseerde bijkeuken met vliering, 2 tuindeuren en directe toegang tot de overkapping Eerste verdieping: - overloop met vide - eerste slaapkamer met oppervlakte van circa 7 m², gelegen aan voorzijde van de woning - tweede slaapkamer met een oppervlakte van circa 7 m², gelegen aan achterzijde van de woning - badkamer met ligbad, douche, staande toiletpot en wastafelmeubel - derde slaapkamer met een oppervlakte van circa 14 m² met bergkast en toegang tot balkon Zolderverdieping: - via vlizotrap bereikbaar - bergruimte Tuin: - verzorgde voortuin met een oppervlakte van circa 75 m², inclusief eigen oprit - aan open (vaar)water en op het westen gelegen achtertuin met een oppervlakte van circa 264 m² - de achtertuin is voorzien van meerdere (zonne)terassen, een eigen aanlegsteiger, een overkapping en 2 aangebouwde bergingen BIJZONDERHEDEN: - verwarming en warm water middels Atag Hr combiketel - energielabel A - volledig geïsoleerd, HR-glas, vloer-/dak- en muurisolatie - 12 zonnepanelen, verdeeld over oost- en westkant van het dak - bouwjaar 1993 - aanvaarding in overleg Sylsterhoeke 1 biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en een fantastische ligging aan het water. Een plek waar wonen voelt als vakantie, elke dag opnieuw. Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 685.000

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 700.550

3,04%

Anualmente

%

€ 34.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 685.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
508 m²
Contenido
568 m³
Otra zona interior
31 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
264 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9012

Mapas de Google

Ver Raerd en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Raerd

Estadísticas de vivienda y vecindario en Raerd

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Raerd. En 2025 había 645 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 335.000.

Inhabitantes

645

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 335.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Raerd
Año Inhabitantes
2021 660
2022 640
2023 630
2024 645
2025 645

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Raerd
Año Promedio WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 329.000
2025 EUR 335.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 140 0-15: 110 15-25: 75 25-45: 135 45-65: 185

Nivel académico

Hoger

120

Praktisch

130

Middelbaar

220

Origen de los residentes (2025)

Europa

15

Nederland

620

Buiten Europa

15

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 26
Appartementen 4
Tussenwoningen 34
Vrijstaande woningen 153
Twee-onder-één-kap woningen 60

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 18
1950 tot 1970 35
1970 tot 1980 51
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 2
2020 en later 10

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

80

Etiqueta C

57

Etiqueta B

38

Etiqueta A

31

Etiqueta D

25

Etiqueta F

25

Etiqueta E

9

Etiqueta A+++

9

Etiqueta A+

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Raerd
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.650 3.320
2021 1.830 3.340
2022 1.400 3.090
2023 1.160 2.860
2024 1.120 3.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.290

Huurwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.010

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.500

Actividad empresarial en Raerd (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 100

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Raerd
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Raerd.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Raerd

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Raerd?

Raerd telt in 2025 ongeveer 645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raerd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raerd is in 2025 circa € 335.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raerd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raerd ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raerd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raerd?

In Raerd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 153 woningen.

Meer viviendas in Raerd

Ver más viviendas en este lugar.