Résidents
645
Dernière année: 2025
Hegedyk 9
9012DL Raerd • Fryslân
Sous réserve
€ 399.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 408.830
Prix d'achat /m²: € 3.911
Galerie de photos
Description
Landelijk wonen met vrij uitzicht over de Friese landerijen, dat is precies wat je ervaar bij Hegedyk 9 in Reard. Deze vrijstaande woning uit 1880 ligt buiten de bebouwde kom en heeft een heerlijke open ligging. Hier woon je in alle rust, met de ruimte en het uitzicht dat je op het platteland hoopt te vinden. Tegelijkertijd ben je binnen korte tijd in de omliggende dorpen en steden voor dagelijkse voorzieningen. Via de rustige Hegedyk kom je aan bij de woning. De vrijstaande ligging en het perceel van 465 m2 zorgen direct voor een ruimtelijk gevoel. Je parkeert eenvoudig langs de openbare weg en loopt via de voordeur naar binnen. De entreehal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot de verschillende ruimtes op de begane grond. Hier bevindt zich ook de meterkast. Aan de linkerzijde bevind zich de woonkamer. Dit is een fijne, lichte ruimte waar direct een aantal sfeervolle details opvallen. De balken in het plafond zijn mooi zichtbaar en geven karakter aan het geheel. Op de vloer ligt laminaat en de pelletkachel zorgt voor een aangename warmte en extra sfeer. Dankzij de kunststof schuifpui met triple glas aan de achterzijde loopt binnen moeiteloos over in buiten en geniet je hier van het uitzicht over de tuin en de landerijen daarachter. De keuken bevindt zich aansluitend door de hal aan de woonkamer en is praktisch ingericht. Hier heb je voldoende ruimte om te koken en te werken, met zicht op het erf en de omgeving. Op de begane grond bevindt zich ook de badkamer. Deze is voorzien van een wastafelmeubel, toilet en douche. Daarnaast is hier de aansluiting voor de wasmachine aanwezig, waardoor alle dagelijkse voorzieningen zich op de begane grond bevinden. Via de hal ga je naar de verdieping. Op de overloop vind je de cv-ketel, een Nefit-installatie uit 2021 die in eigendom is. Vanaf hier heb je toegang tot de drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een prachtig uitzicht over de landerijen en is voorzien van screens voor de ramen. De andere twee slaapkamers bevinden zich eveneens op deze verdieping. Buiten ervaar je pas echt de rust en ruimte van deze plek. De tuin ligt op het noordoosten en heeft een achterom. Vanuit de tuin kijk je vrij uit over de omliggende weilanden. Een plek waar je elk seizoen van het uitzicht kunt genieten. Op het perceel staan twee houten schuren, ideaal voor opslag, hobby of tuinmateriaal. Daarnaast is er een overkapping waar je beschut kunt zitten. Achter in de tuin loopt een sloot, wat bijdraagt aan het landelijke karakter van de plek. Pluspunten van de woning - Vrijstaande woning op een landelijke locatie buiten de bebouwde kom - Vrij uitzicht over de Friese landerijen - Woonkamer met zichtbare balken en pelletkachel - Kunststof schuifpui naar de tuin - Twee houten schuren en een overkapping in de tuin Kortom; een vrijstaande woning op een prachtige landelijke plek met rust, ruimte en uitzicht als grootste luxe. Een fijne basis voor wie landelijk wil wonen met volop mogelijkheden om het huis verder naar eigen wens te maken. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 399.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830
2,78%
Annuellement
%
€ 19.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 399.000 k.k.
- Statut
- Sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 465 m²
- Contenu
- 400 m³
- Espace de stockage externe
- 12 m²
- Aire de la cour arrière
- 328 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1880
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en pelletkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha cw5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- G
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 13-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Raerd sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Raerd
Chiffres de logement et de quartier dans Raerd
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Raerd. En 2025 étaient 645 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 335.000.
Moyenne WOZ
EUR 335.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.100
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
4
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 660 |
| 2022 | 640 |
| 2023 | 630 |
| 2024 | 645 |
| 2025 | 645 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 275.000 |
| 2023 | EUR 311.000 |
| 2024 | EUR 329.000 |
| 2025 | EUR 335.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 140
0-15: 110
15-25: 75
25-45: 135
45-65: 185
Niveau d'enseignement
Hoger
120
Praktisch
130
Middelbaar
220
Origine des habitants (2025)
Europa
15
Nederland
620
Buiten Europa
15
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
26
Appartementen
4
Tussenwoningen
34
Vrijstaande woningen
153
Twee-onder-één-kap woningen
60
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
46
1900 tot 1925
60
1925 tot 1950
18
1950 tot 1970
35
1970 tot 1980
51
1980 tot 1990
25
1990 tot 2000
20
2000 tot 2010
26
2010 tot 2020
2
2020 en later
10
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
80
Étiquette C
57
Étiquette B
38
Étiquette A
31
Étiquette D
25
Étiquette F
25
Étiquette E
9
Étiquette A+++
9
Étiquette A+
1
Étiquette A++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.650 | 3.320 |
| 2021 | 1.830 | 3.340 |
| 2022 | 1.400 | 3.090 |
| 2023 | 1.160 | 2.860 |
| 2024 | 1.120 | 3.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 790 • Électricité: 2.290
Huurwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.100
Koopwoning
Gaz: 1.190 • Électricité: 3.010
Tussenwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.180
Vrijstaande woning
Gaz: 1.340 • Électricité: 3.220
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.010 • Électricité: 2.500
Activité dans Raerd (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
20
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Nombre total d'établissements: 100
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Raerd.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Raerd
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Raerd?
Raerd telt in 2025 ongeveer 645 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raerd?
De gemiddelde WOZ-waarde in Raerd is in 2025 circa € 335.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raerd?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raerd ligt rond € 30.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Raerd?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Raerd?
In Raerd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 153 woningen.
Meer maisons in Raerd
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Sylsterhoeke 1
9012DW Raerd
€ 685.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 508 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Skoallestrjitte 11
9012DD Raerd
€ 249.500 k.k.
€ 3.465/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- 327 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Fryhofke 9
9012CK Raerd
€ 309.000 k.k.
€ 2.596/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 465 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Buorren 46
9012DJ Raerd
€ 395.000 k.k.
€ 3.657/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 260 m²
- Chambres de coucher
- 3
