Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Casteren Makelaardij en Taxatiebureau

Hoge Graaf 61

5371DB Ravenstein • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Schaijk

Galería de fotos

Hoge Graaf 61 Ravenstein
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Laat je verrassen door deze woning met achter de voordeur veel meer ruimte dan je in eerste instantie zou verwachten! Deze uitgebouwde en goed onderhouden twee-onder-een-kap gezinswoning is gelegen in rustige woonstraat en heeft een heerlijke zonnige achtertuin op het zuiden. Door de gunstige ligging van de woning geniet van je zowel aan de voor- als achterzijde van een vrije ligging en optimale privacy! Verder heb je aan de achterzijde van de woning veel parkeervoorzieningen, waardoor je auto direct nabij kunt parkeren. Wanneer je de woonkamer betreedt geeft deze je gelijk een heerlijk licht en ruimtelijk gevoel door de aanwezigheid van de fijne grote raampartijen aan de voorzijde van de woning. Er valt hierdoor veel natuurlijk daglicht naar binnen. De prima formaat keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning welke ook voorzien is van een grote raampartij met een enkele (tuin)deur welke directe toegang biedt tot de veranda in de achtertuin. De keuken biedt ook nog ruimte voor het plaatsen van een ontbijttafel. De gehele woning is licht, neutraal en verzorgd afgewerkt dit komt ook terug op de 1e etage, waar zich 3 prima formaat slaapkamers en een ruime badkamer bevinden. De 2e etage, bereikbaar met een vaste trap heeft nog een 4e (slaap)kamer en volop bergruimte. De garage biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een chill-, werk- en/of praktijkruimte aan huis. Daarnaast is de garage ook ideaal voor het opbergen van uw tuingereedschap of fietsen. Daarnaast wordt de woning gekenmerkt door een prima isolatieniveau. De woning is o.a. voorzien van dakisolatie, gevelisolatie en dubbele beglazing, waardoor de woning recentelijk het energielabel B is toegekend. De woning is gelegen direct nabij het karakteristieke stadscentrum van het vestingstadje en haar stadsgracht. Ravenstein beschikt over een goed voorzieningen niveau, heeft een eigen NS-station en een oprit naar de A50. Heel centraal gelegen met goede bereikbaarheid van o.a. Nijmegen, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast en trapopgang, toilet, woonkamer, keuken en garage. 1ste Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en een nette, royale badkamer. 2e Verdieping: Overloop, 1 slaapkamer en knieschotten voor extra bergruimte. Specificaties: Woonoppervlakte: 117 m² Perceeloppervlakte: 210 m² Inhoud woning: 416 m³ Externe bergruimte (garage): 17 m² Overkapping: 16 m² Bouwjaar: 1982 Energielabel: B Bijzonderheden: - Woonkamer met veel natuurlijk lichtinval. De woonkamer is neutraal afgewerkt met stukadoorswerk een sfeervolle houten vloer en gashaard. - Open keuken voorzien van een L-vormig keukenblok. De nette keuken is als gedateerd te typeren maar biedt hierdoor de ideale kansen om de keuken naar wens te vernieuwen. - Indien gewenst bestaat er de mogelijkheid om een open leefkeuken te creëren, door het plaatsen van een aanbouw en de keuken bij de woonkamer te betrekken, waardoor er een grote tuingerichte leefkeuken kan ontstaan. - Praktische garage, ideaal voor het opbergen van uw (tuin)gereedschap. De garage kan ook gebruikt worden als een chill-, werk- en/of praktijkruimte aan huis. - Heerlijke ruime badkamer. Badkamer recentelijke gemoderniseerd en voorzien van een ruime regen-inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en design radiator. - Op de eerste verdieping zijn 2 van royaal formaat slaapkamers en 1 kleinere slaapkamer aanwezig. De slaapkamers zijn recentelijk gemoderniseerd in lichte kleurstelling en met strak stucwerk afgewerkt. Verder o.a. voorzien van diverse inbouw led spots en een laminaat vloer. - De 2e verdieping is voorzien van een royale 4e slaapkamer. Deze is naar ieders wens in te delen. Denk bijvoorbeeld aan een studeer- of werkkamer. - De afgesloten achtertuin met goede privacy is gelegen op zonzijde (zuiden), en is geheel bestraat aangelegd en dus onderhoud vriendelijk ingericht. De tuin is middels een achterom te bereiken. Vanuit de tuin heeft men toegang tot de praktische garage en loopdeur naar de keuken. - Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een groot parkeerterrein, waardoor er altijd volop ruimte is voor het parkeren van je auto. - Woning gelegen naast sporthal Den Hoge Graaf. - De woning gelegen nabij de op- en afritten van de snelweg A50 met directe verbindingen naar Nijmegen en Arnhem in noordelijke richting en naar Oss, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven in zuidelijke richting. - NS-station met goede treinverbinding naar Nijmegen/’s-Hertogenbosch op 3 min loopafstand! - De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Ravenstein, een eeuwen oud vestingstadje met prachtige karakteristieke panden. Ravenstein heeft prima winkel- school- en sportvoorzieningen en een gezellig centrum met enkele cafés, restaurants en speciaalzaken. - Het uitgestrekte natuurgebied Herperduin met haar prachtige bossen, vennen en zandvlakten en de rivier de Maas met haar bijzondere uiterwaarden bevinden zich in de nabije omgeving van de woning. De omgeving biedt dus naast de centrale ligging ook nog eens heerlijke recreatieve mogelijkheden.

Hipoteca berekenen

€ 399.000

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830

2,78%

Anualmente

%

€ 19.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
210 m²
Contenido
416 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
67 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2025
Fecha de venta
27-06-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5371

Mapas de Google

Mapa de Ravenstein

Vista espacial del área de trabajo en Ravenstein

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ravenstein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ravenstein. En 2025 había 3.200 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 384.338.

Inhabitantes

3.200

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 384.338

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.566

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

131

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ravenstein
Año Inhabitantes
2021 3.065
2022 3.130
2023 3.175
2024 3.155
2025 3.200

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ravenstein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 267.710
2022 EUR 300.154
2023 EUR 341.099
2024 EUR 364.966
2025 EUR 384.338

Composición de los residentes

Edad

65+: 830 0-15: 415 15-25: 355 25-45: 710 45-65: 875

Nivel académico

Hoger

790

Praktisch

550

Middelbaar

1.060

Origen de los residentes (2025)

Europa

215

Nederland

2.675

Buiten Europa

310

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 364
Appartementen 322
Tussenwoningen 574
Vrijstaande woningen 197
Twee-onder-één-kap woningen 188

Período de construcción del edificio

Voor 1700 30
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 436
1970 tot 1980 283
1980 tot 1990 227
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 20
2020 en later 95

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

510

Etiqueta B

281

Etiqueta A

269

Etiqueta D

129

Etiqueta F

98

Etiqueta G

81

Etiqueta E

77

Etiqueta A+++

69

Etiqueta A++

25

Etiqueta A+

21

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ravenstein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.343 3.014
2021 1.547 3.018
2022 1.189 2.768
2023 984 2.626
2024 963 2.675

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 967 • Electricidad: 2.506

Huurwoning

Gas: 759 • Electricidad: 2.041

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 2.958

Appartement

Gas: 593 • Electricidad: 1.966

Tussenwoning

Gas: 934 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.519 • Electricidad: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Electricidad: 2.687

Actividad empresarial en Ravenstein (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 550

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ravenstein
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 15
mrt 2025 10
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 6
sep 2024 17
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ravenstein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ravenstein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ravenstein?

Ravenstein telt in 2025 ongeveer 3.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ravenstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ravenstein is in 2025 circa € 384.338.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenstein ligt rond € 31.566 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ravenstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ravenstein?

In Ravenstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.

Meer viviendas in Ravenstein

Ver más viviendas en este lugar.