Jump to content
Logo of Van Casteren Makelaardij en Taxatiebureau

Hoge Graaf 61

5371DB Ravenstein • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Schaijk

Photo Gallery

Hoge Graaf 61 Ravenstein
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Laat je verrassen door deze woning met achter de voordeur veel meer ruimte dan je in eerste instantie zou verwachten! Deze uitgebouwde en goed onderhouden twee-onder-een-kap gezinswoning is gelegen in rustige woonstraat en heeft een heerlijke zonnige achtertuin op het zuiden. Door de gunstige ligging van de woning geniet van je zowel aan de voor- als achterzijde van een vrije ligging en optimale privacy! Verder heb je aan de achterzijde van de woning veel parkeervoorzieningen, waardoor je auto direct nabij kunt parkeren. Wanneer je de woonkamer betreedt geeft deze je gelijk een heerlijk licht en ruimtelijk gevoel door de aanwezigheid van de fijne grote raampartijen aan de voorzijde van de woning. Er valt hierdoor veel natuurlijk daglicht naar binnen. De prima formaat keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning welke ook voorzien is van een grote raampartij met een enkele (tuin)deur welke directe toegang biedt tot de veranda in de achtertuin. De keuken biedt ook nog ruimte voor het plaatsen van een ontbijttafel. De gehele woning is licht, neutraal en verzorgd afgewerkt dit komt ook terug op de 1e etage, waar zich 3 prima formaat slaapkamers en een ruime badkamer bevinden. De 2e etage, bereikbaar met een vaste trap heeft nog een 4e (slaap)kamer en volop bergruimte. De garage biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een chill-, werk- en/of praktijkruimte aan huis. Daarnaast is de garage ook ideaal voor het opbergen van uw tuingereedschap of fietsen. Daarnaast wordt de woning gekenmerkt door een prima isolatieniveau. De woning is o.a. voorzien van dakisolatie, gevelisolatie en dubbele beglazing, waardoor de woning recentelijk het energielabel B is toegekend. De woning is gelegen direct nabij het karakteristieke stadscentrum van het vestingstadje en haar stadsgracht. Ravenstein beschikt over een goed voorzieningen niveau, heeft een eigen NS-station en een oprit naar de A50. Heel centraal gelegen met goede bereikbaarheid van o.a. Nijmegen, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast en trapopgang, toilet, woonkamer, keuken en garage. 1ste Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en een nette, royale badkamer. 2e Verdieping: Overloop, 1 slaapkamer en knieschotten voor extra bergruimte. Specificaties: Woonoppervlakte: 117 m² Perceeloppervlakte: 210 m² Inhoud woning: 416 m³ Externe bergruimte (garage): 17 m² Overkapping: 16 m² Bouwjaar: 1982 Energielabel: B Bijzonderheden: - Woonkamer met veel natuurlijk lichtinval. De woonkamer is neutraal afgewerkt met stukadoorswerk een sfeervolle houten vloer en gashaard. - Open keuken voorzien van een L-vormig keukenblok. De nette keuken is als gedateerd te typeren maar biedt hierdoor de ideale kansen om de keuken naar wens te vernieuwen. - Indien gewenst bestaat er de mogelijkheid om een open leefkeuken te creëren, door het plaatsen van een aanbouw en de keuken bij de woonkamer te betrekken, waardoor er een grote tuingerichte leefkeuken kan ontstaan. - Praktische garage, ideaal voor het opbergen van uw (tuin)gereedschap. De garage kan ook gebruikt worden als een chill-, werk- en/of praktijkruimte aan huis. - Heerlijke ruime badkamer. Badkamer recentelijke gemoderniseerd en voorzien van een ruime regen-inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en design radiator. - Op de eerste verdieping zijn 2 van royaal formaat slaapkamers en 1 kleinere slaapkamer aanwezig. De slaapkamers zijn recentelijk gemoderniseerd in lichte kleurstelling en met strak stucwerk afgewerkt. Verder o.a. voorzien van diverse inbouw led spots en een laminaat vloer. - De 2e verdieping is voorzien van een royale 4e slaapkamer. Deze is naar ieders wens in te delen. Denk bijvoorbeeld aan een studeer- of werkkamer. - De afgesloten achtertuin met goede privacy is gelegen op zonzijde (zuiden), en is geheel bestraat aangelegd en dus onderhoud vriendelijk ingericht. De tuin is middels een achterom te bereiken. Vanuit de tuin heeft men toegang tot de praktische garage en loopdeur naar de keuken. - Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een groot parkeerterrein, waardoor er altijd volop ruimte is voor het parkeren van je auto. - Woning gelegen naast sporthal Den Hoge Graaf. - De woning gelegen nabij de op- en afritten van de snelweg A50 met directe verbindingen naar Nijmegen en Arnhem in noordelijke richting en naar Oss, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven in zuidelijke richting. - NS-station met goede treinverbinding naar Nijmegen/’s-Hertogenbosch op 3 min loopafstand! - De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Ravenstein, een eeuwen oud vestingstadje met prachtige karakteristieke panden. Ravenstein heeft prima winkel- school- en sportvoorzieningen en een gezellig centrum met enkele cafés, restaurants en speciaalzaken. - Het uitgestrekte natuurgebied Herperduin met haar prachtige bossen, vennen en zandvlakten en de rivier de Maas met haar bijzondere uiterwaarden bevinden zich in de nabije omgeving van de woning. De omgeving biedt dus naast de centrale ligging ook nog eens heerlijke recreatieve mogelijkheden.

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
210 m²
Content
416 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
67 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-05-2025
Sale date
27-06-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5371

Google Maps

Map of Ravenstein

Spatial overview of the work area in Ravenstein

Residential and neighborhood statistics in Ravenstein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ravenstein. In 2025 were there 3.200 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 384.338.

Residents

3.200

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 384.338

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.566

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

131

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ravenstein
Year Residents
2021 3.065
2022 3.130
2023 3.175
2024 3.155
2025 3.200

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ravenstein
Year Average WOZ
2021 EUR 267.710
2022 EUR 300.154
2023 EUR 341.099
2024 EUR 364.966
2025 EUR 384.338

Composition of residents

Age build-up

65+: 830 0-15: 415 15-25: 355 25-45: 710 45-65: 875

Education level

Hoger

790

Praktisch

550

Middelbaar

1.060

Origin of residents (2025)

Europa

215

Nederland

2.675

Buiten Europa

310

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 364
Appartementen 322
Tussenwoningen 574
Vrijstaande woningen 197
Twee-onder-één-kap woningen 188

Construction period of buildings

Voor 1700 30
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 436
1970 tot 1980 283
1980 tot 1990 227
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 20
2020 en later 95

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

510

Label B

281

Label A

269

Label D

129

Label F

98

Label G

81

Label E

77

Label A+++

69

Label A++

25

Label A+

21

Label A++++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ravenstein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.343 3.014
2021 1.547 3.018
2022 1.189 2.768
2023 984 2.626
2024 963 2.675

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 967 • Electricity: 2.506

Huurwoning

Gas: 759 • Electricity: 2.041

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.958

Appartement

Gas: 593 • Electricity: 1.966

Tussenwoning

Gas: 934 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.519 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Electricity: 2.687

Business activity in Ravenstein (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 550

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ravenstein
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 15
mrt 2025 10
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 6
sep 2024 17
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ravenstein.

Frequently asked questions about living in Ravenstein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ravenstein?

Ravenstein telt in 2025 ongeveer 3.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ravenstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ravenstein is in 2025 circa € 384.338.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenstein ligt rond € 31.566 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ravenstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ravenstein?

In Ravenstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.

Meer houses in Ravenstein

View more homes in this location.