Aller directement au contenu
Logo de Van Casteren Makelaardij en Taxatiebureau

Hoge Graaf 61

5371DB Ravenstein • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Schaijk

Galerie de photos

Hoge Graaf 61 Ravenstein
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Laat je verrassen door deze woning met achter de voordeur veel meer ruimte dan je in eerste instantie zou verwachten! Deze uitgebouwde en goed onderhouden twee-onder-een-kap gezinswoning is gelegen in rustige woonstraat en heeft een heerlijke zonnige achtertuin op het zuiden. Door de gunstige ligging van de woning geniet van je zowel aan de voor- als achterzijde van een vrije ligging en optimale privacy! Verder heb je aan de achterzijde van de woning veel parkeervoorzieningen, waardoor je auto direct nabij kunt parkeren. Wanneer je de woonkamer betreedt geeft deze je gelijk een heerlijk licht en ruimtelijk gevoel door de aanwezigheid van de fijne grote raampartijen aan de voorzijde van de woning. Er valt hierdoor veel natuurlijk daglicht naar binnen. De prima formaat keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning welke ook voorzien is van een grote raampartij met een enkele (tuin)deur welke directe toegang biedt tot de veranda in de achtertuin. De keuken biedt ook nog ruimte voor het plaatsen van een ontbijttafel. De gehele woning is licht, neutraal en verzorgd afgewerkt dit komt ook terug op de 1e etage, waar zich 3 prima formaat slaapkamers en een ruime badkamer bevinden. De 2e etage, bereikbaar met een vaste trap heeft nog een 4e (slaap)kamer en volop bergruimte. De garage biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een chill-, werk- en/of praktijkruimte aan huis. Daarnaast is de garage ook ideaal voor het opbergen van uw tuingereedschap of fietsen. Daarnaast wordt de woning gekenmerkt door een prima isolatieniveau. De woning is o.a. voorzien van dakisolatie, gevelisolatie en dubbele beglazing, waardoor de woning recentelijk het energielabel B is toegekend. De woning is gelegen direct nabij het karakteristieke stadscentrum van het vestingstadje en haar stadsgracht. Ravenstein beschikt over een goed voorzieningen niveau, heeft een eigen NS-station en een oprit naar de A50. Heel centraal gelegen met goede bereikbaarheid van o.a. Nijmegen, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast en trapopgang, toilet, woonkamer, keuken en garage. 1ste Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en een nette, royale badkamer. 2e Verdieping: Overloop, 1 slaapkamer en knieschotten voor extra bergruimte. Specificaties: Woonoppervlakte: 117 m² Perceeloppervlakte: 210 m² Inhoud woning: 416 m³ Externe bergruimte (garage): 17 m² Overkapping: 16 m² Bouwjaar: 1982 Energielabel: B Bijzonderheden: - Woonkamer met veel natuurlijk lichtinval. De woonkamer is neutraal afgewerkt met stukadoorswerk een sfeervolle houten vloer en gashaard. - Open keuken voorzien van een L-vormig keukenblok. De nette keuken is als gedateerd te typeren maar biedt hierdoor de ideale kansen om de keuken naar wens te vernieuwen. - Indien gewenst bestaat er de mogelijkheid om een open leefkeuken te creëren, door het plaatsen van een aanbouw en de keuken bij de woonkamer te betrekken, waardoor er een grote tuingerichte leefkeuken kan ontstaan. - Praktische garage, ideaal voor het opbergen van uw (tuin)gereedschap. De garage kan ook gebruikt worden als een chill-, werk- en/of praktijkruimte aan huis. - Heerlijke ruime badkamer. Badkamer recentelijke gemoderniseerd en voorzien van een ruime regen-inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en design radiator. - Op de eerste verdieping zijn 2 van royaal formaat slaapkamers en 1 kleinere slaapkamer aanwezig. De slaapkamers zijn recentelijk gemoderniseerd in lichte kleurstelling en met strak stucwerk afgewerkt. Verder o.a. voorzien van diverse inbouw led spots en een laminaat vloer. - De 2e verdieping is voorzien van een royale 4e slaapkamer. Deze is naar ieders wens in te delen. Denk bijvoorbeeld aan een studeer- of werkkamer. - De afgesloten achtertuin met goede privacy is gelegen op zonzijde (zuiden), en is geheel bestraat aangelegd en dus onderhoud vriendelijk ingericht. De tuin is middels een achterom te bereiken. Vanuit de tuin heeft men toegang tot de praktische garage en loopdeur naar de keuken. - Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een groot parkeerterrein, waardoor er altijd volop ruimte is voor het parkeren van je auto. - Woning gelegen naast sporthal Den Hoge Graaf. - De woning gelegen nabij de op- en afritten van de snelweg A50 met directe verbindingen naar Nijmegen en Arnhem in noordelijke richting en naar Oss, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven in zuidelijke richting. - NS-station met goede treinverbinding naar Nijmegen/’s-Hertogenbosch op 3 min loopafstand! - De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Ravenstein, een eeuwen oud vestingstadje met prachtige karakteristieke panden. Ravenstein heeft prima winkel- school- en sportvoorzieningen en een gezellig centrum met enkele cafés, restaurants en speciaalzaken. - Het uitgestrekte natuurgebied Herperduin met haar prachtige bossen, vennen en zandvlakten en de rivier de Maas met haar bijzondere uiterwaarden bevinden zich in de nabije omgeving van de woning. De omgeving biedt dus naast de centrale ligging ook nog eens heerlijke recreatieve mogelijkheden.

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
210 m²
Contenu
416 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-05-2025
Date de vente
27-06-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5371

Google Maps

Carte de Ravenstein

Aperçu spatial du site de travail dans Ravenstein

Chiffres de logement et de quartier dans Ravenstein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ravenstein. En 2025 étaient 3.200 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 384.338.

Résidents

3.200

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 384.338

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.566

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

131

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ravenstein
Année Résidents
2021 3.065
2022 3.130
2023 3.175
2024 3.155
2025 3.200

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ravenstein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 267.710
2022 EUR 300.154
2023 EUR 341.099
2024 EUR 364.966
2025 EUR 384.338

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 830 0-15: 415 15-25: 355 25-45: 710 45-65: 875

Niveau d'enseignement

Hoger

790

Praktisch

550

Middelbaar

1.060

Origine des habitants (2025)

Europa

215

Nederland

2.675

Buiten Europa

310

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 364
Appartementen 322
Tussenwoningen 574
Vrijstaande woningen 197
Twee-onder-één-kap woningen 188

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 30
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 436
1970 tot 1980 283
1980 tot 1990 227
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 20
2020 en later 95

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

510

Étiquette B

281

Étiquette A

269

Étiquette D

129

Étiquette F

98

Étiquette G

81

Étiquette E

77

Étiquette A+++

69

Étiquette A++

25

Étiquette A+

21

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ravenstein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.343 3.014
2021 1.547 3.018
2022 1.189 2.768
2023 984 2.626
2024 963 2.675

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 967 • Électricité: 2.506

Huurwoning

Gaz: 759 • Électricité: 2.041

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 2.958

Appartement

Gaz: 593 • Électricité: 1.966

Tussenwoning

Gaz: 934 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.519 • Électricité: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.033 • Électricité: 2.687

Activité dans Ravenstein (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 550

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ravenstein
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 15
mrt 2025 10
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 6
sep 2024 17
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ravenstein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ravenstein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ravenstein?

Ravenstein telt in 2025 ongeveer 3.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ravenstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ravenstein is in 2025 circa € 384.338.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenstein ligt rond € 31.566 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ravenstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ravenstein?

In Ravenstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.

Meer maisons in Ravenstein

Voir plus d'habitations dans cette ville.