Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Casteren Makelaardij en Taxatiebureau

Saint Polhof 12

5371EW Ravenstein • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Schaijk

Galería de fotos

Saint Polhof 12 Ravenstein
Foto 70
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit en groot tuinhuis. Een plek waar je écht thuiskomt. Ben je op zoek naar een goed onderhouden, ruime gezinswoning met volop leefruimte, een royale tuin en een kindvriendelijke ligging? Dan is deze uitgebouwde twee-onder-een kapwoning in het sfeervolle vestingstadje Ravenstein precies wat je zoekt! De woning is gebouwd in een tijd waarin ruimte en groen nog vanzelfsprekend waren. Dat zie je terug in de rustige, ruim opgezette wijk met veel openbaar groen, voldoende parkeergelegenheid en aan de voorzijde een plantsoen met speelvoorzieningen. Hier kunnen kinderen nog veilig op straat spelen. Door de jaren heen is de woning op diverse punten verduurzaamd, verbouwd en gemoderniseerd. Het resultaat: een sfeervol en praktisch familiehuis met karakter. Ruimte om te leven en te genieten Dankzij de uitbouw is er een royale woonkamer met leefkeuken ontstaan. De warme kloostervloer en meerdere indelingsmogelijkheden maken deze ruimte gezellig en veelzijdig. De grote, tuingerichte leefkeuken met gezellige ontbijtbar vormt het hart van het huis. Hier komt het gezin samen om te koken, eten, werken of gewoon de dag door te spreken. Vanuit de keuken loop je direct de zonnige tuin in. Op de verdiepingen vind je drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De master bedroom heeft een aangrenzende kamer die ideaal is als inloopkast, werkplek of babykamer. Buitenleven op z’n best De woning staat op een riant perceel, vergroot met ruim 100 m² extra grond. Hierdoor geniet je van een verrassend ruime tuin met veel privacy en een groene uitstraling. De tuin beschikt over een achterom, een sfeervolle overkapping met houtkachel – perfect voor lange avonden met vrienden of familie – én een volledig geïsoleerd tuinhuis. Dit tuinhuis kun je gebruiken als hobby-/klusruimte, chillplek voor de kinderen of praktische berging. Daarnaast zijn er een ruime aangebouwde garage en een eigen oprit, zodat parkeren nooit een probleem is. Wonen in het charmante Ravenstein Ravenstein is een sfeervol, historisch stadje aan de Maas met een gemoedelijke Brabantse sfeer. De ligging is ideaal: direct aan de A50 tussen Nijmegen en ’s- Hertogenbosch en met een eigen treinstation binnen handbereik. Perfect voor forenzen en studerende kinderen. Het stadje zelf biedt alles wat je nodig hebt: basisscholen, winkels, sportvoorzieningen en gezellige horeca. In de oude vesting vind je unieke speciaalzaken en ambachtelijke winkeltjes die Ravenstein extra charme geven. Specificaties: Woonoppervlakte: 150m² Overig inpandig: 23m² Inhoud woning: 611m³ Perceeloppervlakte: 426m² Bouwjaar: 1979 Pluspunten: - Uitgebouwde leefkeuken met ontbijtbar en directe toegang tot de tuin - Royale, lichte woonkamer met warme kloostervloer - Master bedroom met aangrenzende multifunctionele kamer (inloopkast, kantoor of babykamer) - Complete badkamer met ligbad, inloopdouche en tweede toilet met vloerverwarming - Tweede verdieping met vaste trap naar royale slaapkamer met wastafel en inloopkast - Grote achtertuin – verrassend ruim en fraai aangelegd, met weelderige beplanting die zorgt voor rust en volop privacy - Overkapping met houtkachel – dé sfeermaker waar je lange zomeravonden doorbrengt en ook in de winter behaaglijk buiten zit - Volledig geïsoleerd tuinhuis – een volwaardig bijgebouw dat je moeiteloos inzet als atelier, chillruimte, thuisgym of extra berging - Eigen oprit en garage – parkeren voor meerdere auto’s, direct naast en bij de woning - De woning gelegen nabij de op- en afritten van de snelweg A50 met directe verbindingen naar Nijmegen en Arnhem in noordelijke richting en naar Oss, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven in zuidelijke richting. - NS treinstation met goede verbinding tussen Nijmegen en 's-Hertogenbosch op vijf minuten fietsafstand. Ideaal voor schoolgaande of studerende kinderen en of forenzen. - De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Ravenstein, een eeuwen oud vestingstadje met prachtige karakteristieke panden. Ravenstein heeft prima winkel- school- en sportvoorzieningen en een gezellig centrum met enkele cafés, restaurants en speciaalzaken. - Het uitgestrekte natuurgebied Herperduin met haar prachtige bossen, vennen en zandvlakten en de rivier de Maas met haar bijzondere uiterwaarden bevinden zich in de nabije omgeving van de woning. De omgeving biedt dus naast de centrale ligging ook nog eens heerlijke recreatieve mogelijkheden.

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,04%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
426 m²
Contenido
611 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
186 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt uit 2003, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-09-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5371

Mapas de Google

Mapa de Ravenstein

Vista espacial del área de trabajo en Ravenstein

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ravenstein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ravenstein. En 2025 había 3.200 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 384.338.

Inhabitantes

3.200

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 384.338

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.566

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

131

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ravenstein
Año Inhabitantes
2021 3.065
2022 3.130
2023 3.175
2024 3.155
2025 3.200

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ravenstein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 267.710
2022 EUR 300.154
2023 EUR 341.099
2024 EUR 364.966
2025 EUR 384.338

Composición de los residentes

Edad

65+: 830 0-15: 415 15-25: 355 25-45: 710 45-65: 875

Nivel académico

Hoger

790

Praktisch

550

Middelbaar

1.060

Origen de los residentes (2025)

Europa

215

Nederland

2.675

Buiten Europa

310

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 364
Appartementen 322
Tussenwoningen 574
Vrijstaande woningen 197
Twee-onder-één-kap woningen 188

Período de construcción del edificio

Voor 1700 30
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 436
1970 tot 1980 283
1980 tot 1990 227
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 20
2020 en later 95

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

510

Etiqueta B

281

Etiqueta A

269

Etiqueta D

129

Etiqueta F

98

Etiqueta G

81

Etiqueta E

77

Etiqueta A+++

69

Etiqueta A++

25

Etiqueta A+

21

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ravenstein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.343 3.014
2021 1.547 3.018
2022 1.189 2.768
2023 984 2.626
2024 963 2.675

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 967 • Electricidad: 2.506

Huurwoning

Gas: 759 • Electricidad: 2.041

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 2.958

Appartement

Gas: 593 • Electricidad: 1.966

Tussenwoning

Gas: 934 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.519 • Electricidad: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Electricidad: 2.687

Actividad empresarial en Ravenstein (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 550

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ravenstein
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 15
mrt 2025 10
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 6
sep 2024 17
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ravenstein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ravenstein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ravenstein?

Ravenstein telt in 2025 ongeveer 3.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ravenstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ravenstein is in 2025 circa € 384.338.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenstein ligt rond € 31.566 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ravenstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ravenstein?

In Ravenstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.

Meer viviendas in Ravenstein

Ver más viviendas en este lugar.