Aller directement au contenu
Logo de Van Casteren Makelaardij en Taxatiebureau

Saint Polhof 12

5371EW Ravenstein • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Schaijk

Galerie de photos

Saint Polhof 12 Ravenstein
Photo 70
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit en groot tuinhuis. Een plek waar je écht thuiskomt. Ben je op zoek naar een goed onderhouden, ruime gezinswoning met volop leefruimte, een royale tuin en een kindvriendelijke ligging? Dan is deze uitgebouwde twee-onder-een kapwoning in het sfeervolle vestingstadje Ravenstein precies wat je zoekt! De woning is gebouwd in een tijd waarin ruimte en groen nog vanzelfsprekend waren. Dat zie je terug in de rustige, ruim opgezette wijk met veel openbaar groen, voldoende parkeergelegenheid en aan de voorzijde een plantsoen met speelvoorzieningen. Hier kunnen kinderen nog veilig op straat spelen. Door de jaren heen is de woning op diverse punten verduurzaamd, verbouwd en gemoderniseerd. Het resultaat: een sfeervol en praktisch familiehuis met karakter. Ruimte om te leven en te genieten Dankzij de uitbouw is er een royale woonkamer met leefkeuken ontstaan. De warme kloostervloer en meerdere indelingsmogelijkheden maken deze ruimte gezellig en veelzijdig. De grote, tuingerichte leefkeuken met gezellige ontbijtbar vormt het hart van het huis. Hier komt het gezin samen om te koken, eten, werken of gewoon de dag door te spreken. Vanuit de keuken loop je direct de zonnige tuin in. Op de verdiepingen vind je drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De master bedroom heeft een aangrenzende kamer die ideaal is als inloopkast, werkplek of babykamer. Buitenleven op z’n best De woning staat op een riant perceel, vergroot met ruim 100 m² extra grond. Hierdoor geniet je van een verrassend ruime tuin met veel privacy en een groene uitstraling. De tuin beschikt over een achterom, een sfeervolle overkapping met houtkachel – perfect voor lange avonden met vrienden of familie – én een volledig geïsoleerd tuinhuis. Dit tuinhuis kun je gebruiken als hobby-/klusruimte, chillplek voor de kinderen of praktische berging. Daarnaast zijn er een ruime aangebouwde garage en een eigen oprit, zodat parkeren nooit een probleem is. Wonen in het charmante Ravenstein Ravenstein is een sfeervol, historisch stadje aan de Maas met een gemoedelijke Brabantse sfeer. De ligging is ideaal: direct aan de A50 tussen Nijmegen en ’s- Hertogenbosch en met een eigen treinstation binnen handbereik. Perfect voor forenzen en studerende kinderen. Het stadje zelf biedt alles wat je nodig hebt: basisscholen, winkels, sportvoorzieningen en gezellige horeca. In de oude vesting vind je unieke speciaalzaken en ambachtelijke winkeltjes die Ravenstein extra charme geven. Specificaties: Woonoppervlakte: 150m² Overig inpandig: 23m² Inhoud woning: 611m³ Perceeloppervlakte: 426m² Bouwjaar: 1979 Pluspunten: - Uitgebouwde leefkeuken met ontbijtbar en directe toegang tot de tuin - Royale, lichte woonkamer met warme kloostervloer - Master bedroom met aangrenzende multifunctionele kamer (inloopkast, kantoor of babykamer) - Complete badkamer met ligbad, inloopdouche en tweede toilet met vloerverwarming - Tweede verdieping met vaste trap naar royale slaapkamer met wastafel en inloopkast - Grote achtertuin – verrassend ruim en fraai aangelegd, met weelderige beplanting die zorgt voor rust en volop privacy - Overkapping met houtkachel – dé sfeermaker waar je lange zomeravonden doorbrengt en ook in de winter behaaglijk buiten zit - Volledig geïsoleerd tuinhuis – een volwaardig bijgebouw dat je moeiteloos inzet als atelier, chillruimte, thuisgym of extra berging - Eigen oprit en garage – parkeren voor meerdere auto’s, direct naast en bij de woning - De woning gelegen nabij de op- en afritten van de snelweg A50 met directe verbindingen naar Nijmegen en Arnhem in noordelijke richting en naar Oss, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven in zuidelijke richting. - NS treinstation met goede verbinding tussen Nijmegen en 's-Hertogenbosch op vijf minuten fietsafstand. Ideaal voor schoolgaande of studerende kinderen en of forenzen. - De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Ravenstein, een eeuwen oud vestingstadje met prachtige karakteristieke panden. Ravenstein heeft prima winkel- school- en sportvoorzieningen en een gezellig centrum met enkele cafés, restaurants en speciaalzaken. - Het uitgestrekte natuurgebied Herperduin met haar prachtige bossen, vennen en zandvlakten en de rivier de Maas met haar bijzondere uiterwaarden bevinden zich in de nabije omgeving van de woning. De omgeving biedt dus naast de centrale ligging ook nog eens heerlijke recreatieve mogelijkheden.

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
426 m²
Contenu
611 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
186 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2003, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5371

Google Maps

Carte de Ravenstein

Aperçu spatial du site de travail dans Ravenstein

Chiffres de logement et de quartier dans Ravenstein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ravenstein. En 2025 étaient 3.200 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 384.338.

Résidents

3.200

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 384.338

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.566

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

131

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ravenstein
Année Résidents
2021 3.065
2022 3.130
2023 3.175
2024 3.155
2025 3.200

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ravenstein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 267.710
2022 EUR 300.154
2023 EUR 341.099
2024 EUR 364.966
2025 EUR 384.338

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 830 0-15: 415 15-25: 355 25-45: 710 45-65: 875

Niveau d'enseignement

Hoger

790

Praktisch

550

Middelbaar

1.060

Origine des habitants (2025)

Europa

215

Nederland

2.675

Buiten Europa

310

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 364
Appartementen 322
Tussenwoningen 574
Vrijstaande woningen 197
Twee-onder-één-kap woningen 188

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 30
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 436
1970 tot 1980 283
1980 tot 1990 227
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 20
2020 en later 95

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

510

Étiquette B

281

Étiquette A

269

Étiquette D

129

Étiquette F

98

Étiquette G

81

Étiquette E

77

Étiquette A+++

69

Étiquette A++

25

Étiquette A+

21

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ravenstein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.343 3.014
2021 1.547 3.018
2022 1.189 2.768
2023 984 2.626
2024 963 2.675

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 967 • Électricité: 2.506

Huurwoning

Gaz: 759 • Électricité: 2.041

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 2.958

Appartement

Gaz: 593 • Électricité: 1.966

Tussenwoning

Gaz: 934 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.519 • Électricité: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.033 • Électricité: 2.687

Activité dans Ravenstein (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 550

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ravenstein
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 15
mrt 2025 10
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 6
sep 2024 17
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ravenstein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ravenstein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ravenstein?

Ravenstein telt in 2025 ongeveer 3.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ravenstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ravenstein is in 2025 circa € 384.338.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenstein ligt rond € 31.566 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ravenstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ravenstein?

In Ravenstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.

Meer maisons in Ravenstein

Voir plus d'habitations dans cette ville.